圍墻施工合同范文
時(shí)間：2023-04-06 21:11:43
導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇圍墻施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
甲方：***公司
乙方：***施工隊(duì)
經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行***工業(yè)園施工圍墻施工，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、 工程范圍及內(nèi)容：
1、 乙方承建甲方位于淮口工業(yè)園區(qū)西一橫道與現(xiàn)代大道兩個(gè)地塊的施工圍墻工程。
2、 該圍墻的具體做法見(jiàn)乙方提供的施工圖。
3、 由于本地塊地質(zhì)原因，乙方必須對(duì)圍墻基礎(chǔ)進(jìn)行處理并承擔(dān)一切費(fèi)用，以保證圍墻的安全建設(shè)和使用。
4、 該圍墻的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以西一 橫道路面做為基準(zhǔn)點(diǎn)，墻體為120mm墻。墻身高度不低于1800mm。每3500mm為一跨墻，沿街面做沙漿抹面。
5、 乙方在完成圍墻施工后，要做好圍墻的排水系統(tǒng)，保證圍墻的正常使用。
二、 工程質(zhì)量：
1、 乙方按圖施工，要求外形美觀(guān)，工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、 乙方對(duì)工程所需主要材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
3、 乙方所承包圍墻施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身不裂縫。
三、 工期：2013年1月18日—2013年2月28日。
注（春節(jié)之前完成總工程量的40％，）
四、 工程價(jià)款及支付：
1、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意本合同為單價(jià)包干合同，其承包單價(jià)為每米 135 元。（全部費(fèi)用包干）
2、 甲方依據(jù)合同確認(rèn)的價(jià)款，按進(jìn)度分階段支付給乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或轉(zhuǎn)付款要求）。
① 合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)，甲方支付乙方10000元預(yù)付款；
② 具體工程量按實(shí)際驗(yàn)收的方量為準(zhǔn)。
③ 工程量施工完成50%，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)質(zhì)量符合要求后五日內(nèi)，支付完成工程量總價(jià)的80%給乙方；
④ 全部施工完畢經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)質(zhì)量符合要求后十五日內(nèi)，支付款達(dá)到合同總價(jià)的80％給乙方；
⑤ 竣工質(zhì)檢驗(yàn)收合格后，支付工程尾款給乙方，（乙方需提供工程發(fā)票）。留工程決算總價(jià)的3%作為保修金。保修金在保修期滿(mǎn)乙方完成全部保修內(nèi)容后一月內(nèi)支付（保修期按雙方協(xié)商時(shí)間兩年為準(zhǔn)，從2013年3月1日開(kāi)始計(jì)算）。
五、成品及半成品保護(hù)：
1、 工程成品及半成品保護(hù)工作，從進(jìn)場(chǎng)施工至該項(xiàng)工程驗(yàn)收確認(rèn)為止應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、 乙方應(yīng)制訂出具體的措施作好成品、半成品保護(hù)工作……
3、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方搞好項(xiàng)目周邊的工作，杜絕發(fā)生各種糾紛。如果出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)自行與有關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，確保工程項(xiàng)目正常進(jìn)行。
六、施工管理及協(xié)調(diào)：
1、 乙方應(yīng)針對(duì)本工程特點(diǎn)制定施工方案（具體工期安排）交甲方審核。
2、 為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，其施工負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)與甲方保持聯(lián)系。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)其施工人員的安全、文明施工教育，自覺(jué)遵守地方政府的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發(fā)生，維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)文明施工形象。若發(fā)生上述事件，乙方應(yīng)自行與責(zé)任方協(xié)商解決。
4、在乙方施工過(guò)程中，如果發(fā)生安全事故，由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
5、在施工過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е抡麄€(gè)工程項(xiàng)目產(chǎn)生不良影響，甲方有權(quán)向乙方索賠，其損失按實(shí)計(jì)算（直接、間接損失），其費(fèi)用直接從工程款中扣除。
七、工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)：
在保修期內(nèi)，所發(fā)生的故障，由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返修，乙方應(yīng)在接到甲方電話(huà)通知4個(gè)小時(shí)之內(nèi)上門(mén)維修，并在24小時(shí)之內(nèi)排除故障，超過(guò)此時(shí)間限制，乙方承擔(dān)此項(xiàng)維修費(fèi)用的雙倍違約賠償金。
八、違約責(zé)任：
1、 乙方未按合同條件規(guī)定的質(zhì)量要求施工，甲方有權(quán)暫扣相關(guān)部分工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔(dān)返工費(fèi)用，且工期不得順延，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失（費(fèi)用按實(shí)計(jì)算）。
2、 若因乙方原因而致圍墻工程工期延誤，則每延遲一天乙方應(yīng)向甲方支付違約金100 元。工程質(zhì)量未達(dá)國(guó)家市政工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)，其價(jià)格按總價(jià)下浮10%結(jié)算。并賠償由此給甲方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。甲方有權(quán)直接解除合同。
3、 以上違約金甲方可直接從應(yīng)付工程款中扣除。
4、 超出雙方確認(rèn)工期十天視乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)變更或解除合同。
九、本合同一式兩份， 各執(zhí)壹份。其中 望江村委會(huì) 作為乙方的擔(dān)保方與乙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)雙方蓋章后生效。
十、相關(guān)未盡事宜可由雙方另定補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議由雙方加蓋公章，設(shè)計(jì)變更和簽證應(yīng)由甲方加蓋公章。
十一、雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商未果，當(dāng)事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
范文二：圍墻施工協(xié)議書(shū)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將錦湖花園圍墻委托乙方施工，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、 圍墻長(zhǎng)度106米。
二、 按甲、乙雙方所確認(rèn)的圖紙施工，承包價(jià)為人民幣36548.26元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟伍佰肆拾捌元貳角陸分）。
三、 付款方法：工程完工后，一個(gè)月內(nèi)一次性付清全部工程款。
四、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
五、 本協(xié)議書(shū)一式二份，各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
篇2
關(guān)鍵詞：衛(wèi)生系統(tǒng)；思想政治
一、c時(shí)俱進(jìn)抓創(chuàng)新，拓展思想政治工作理念
（一）觀(guān)念創(chuàng)新
面對(duì)改革開(kāi)放的新形勢(shì)，思想政治工作不僅要加強(qiáng)，而且要改進(jìn)和創(chuàng)新。在指導(dǎo)思想上，要用十會(huì)議精神統(tǒng)一干部職工的思想，指導(dǎo)衛(wèi)生事業(yè)的改革與發(fā)展；在工作定位上，要樹(shù)立“思想政治工作也是生產(chǎn)力”的觀(guān)念，把思想政治工作放在重要的位置，并貫徹于各項(xiàng)工作之中；在工作思路上，強(qiáng)化超前意識(shí)，堅(jiān)持預(yù)防為主的方針。對(duì)職工思想熱點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查分析，實(shí)現(xiàn)在思想教育上由滯后向超前轉(zhuǎn)變，從“消防隊(duì)”向“先遣隊(duì)”轉(zhuǎn)換，變被動(dòng)教育為主動(dòng)工作，變消極等待為主動(dòng)出擊，把觸角伸向醫(yī)療衛(wèi)生單位的每一個(gè)角落，滲透到醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理的全過(guò)程。
（二）方法創(chuàng)新
長(zhǎng)期以來(lái)，思想政治工作局限于“你講我聽(tīng)”、“臺(tái)上作報(bào)告、臺(tái)下做筆記”的單純灌輸模式，其效果可想而知。新形勢(shì)下，我們必須采取靈活多樣的方法，使廣大職工不僅知道應(yīng)該怎樣做，而且認(rèn)識(shí)到為什么必須這樣做，在提高思想認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，激發(fā)他們的使命感和責(zé)任感，使思想政治工作深入細(xì)致、春風(fēng)化雨、潤(rùn)物無(wú)聲。
（三）機(jī)制創(chuàng)新
在工作機(jī)制上，要增強(qiáng)合力意識(shí)，破除思想政治工作是政工人員“獨(dú)家專(zhuān)利”的舊觀(guān)念，把思想工作作為一個(gè)整體，發(fā)揮共、青、婦等群團(tuán)組織的合力，發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì)，貼近群眾，分類(lèi)施教，同時(shí)把思想政治工作與醫(yī)療、教學(xué)、科研、管理工作結(jié)合起來(lái)，做到思想政治工作與業(yè)務(wù)工作同規(guī)劃、同檢查、同考核，使思想政治工作機(jī)構(gòu)健全、網(wǎng)絡(luò)健全、工作制度健全。
二、圍繞實(shí)際抓結(jié)合，豐富思想政治工作載體
（一）思想政治工作與衛(wèi)生改革相結(jié)合
隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，以及群眾醫(yī)療保健需求的持續(xù)增長(zhǎng)、社會(huì)對(duì)醫(yī)療的期望值上升，醫(yī)院服務(wù)功能與任務(wù)逐步擴(kuò)大，由此帶來(lái)醫(yī)院管理內(nèi)容、管理方法以及管理手段等一系列的變化。因此，我們堅(jiān)持有針對(duì)性地開(kāi)展形勢(shì)政策教育，定期與廣大職工談規(guī)劃、亮家底、算細(xì)賬、劃責(zé)任、聽(tīng)建議，使職工明確如今醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理再不能停留在“等、靠、要”上，不能再將發(fā)展的期望放在政府投入上，必須通過(guò)轉(zhuǎn)變服務(wù)理念，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)策略，轉(zhuǎn)變管理機(jī)制，轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，從“人浮于事”的管理模式中解脫出來(lái)，增強(qiáng)自我造血功能，走有序的發(fā)展軌道。通過(guò)更新價(jià)值取向，明確目標(biāo)任務(wù)，使廣大職工認(rèn)清了自己的職責(zé)，增強(qiáng)與單位同呼吸、共命運(yùn)的意識(shí)，樹(shù)立了“院衰我恥、院興我榮”的觀(guān)念。
（二）思想政治工作與衛(wèi)生行風(fēng)建設(shè)相結(jié)合
衛(wèi)生行風(fēng)是廣大人民群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，我們充分發(fā)揮思想政治工作的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)對(duì)醫(yī)務(wù)人員職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律教育，引導(dǎo)他們樹(shù)立正確的世界觀(guān)、人生觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，增強(qiáng)免疫力，自覺(jué)抵制各種不正之風(fēng)，促進(jìn)衛(wèi)生行風(fēng)的根本好轉(zhuǎn)。為進(jìn)一步加強(qiáng)醫(yī)德醫(yī)風(fēng)教育，我們建立職業(yè)道德建設(shè)及行風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，在開(kāi)展“加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，辦人民滿(mǎn)意的衛(wèi)生事業(yè)”的基礎(chǔ)上，今年再次廣泛開(kāi)展民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)活動(dòng)，使評(píng)議步驟更加細(xì)化，評(píng)議方法更加科學(xué)。
（三）把思想政治工作與深入開(kāi)展精神文明建設(shè)相結(jié)合
近幾年來(lái)，我們廣泛開(kāi)展?fàn)巹?chuàng)文明行業(yè)、文明機(jī)關(guān)、文明單位等群眾性精神文明創(chuàng)建設(shè)活動(dòng)，以健康向上的文化活動(dòng)為載體，組織策劃了“為健康加分，衛(wèi)生在行動(dòng)”、“三走進(jìn)三服務(wù)”、“弘揚(yáng)白求恩精神，做白求恩式的醫(yī)務(wù)工作者”等服務(wù)競(jìng)賽活動(dòng)。并且通過(guò)把自律和他律結(jié)合起來(lái)，狠抓各種規(guī)范措施的落實(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律、職業(yè)責(zé)任教育，增強(qiáng)廣大衛(wèi)生工作者的自我教育、自我管理、自我約束的意識(shí)，增強(qiáng)職業(yè)責(zé)任感和榮譽(yù)感。
三、善于總結(jié)抓經(jīng)驗(yàn)，把握思想政治工作規(guī)律
（一）加強(qiáng)政工隊(duì)伍建設(shè)
做好思想政治工作，歸根到底要靠人，既要靠廣大醫(yī)療衛(wèi)生工作者，更要靠思想政治工作隊(duì)伍。因此思想政治工作者的隊(duì)伍必須是一支思想好、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)正、力量強(qiáng)的隊(duì)伍。我們每年分兩次組織系統(tǒng)內(nèi)的政工人員參加上級(jí)組織、宣傳部門(mén)舉行的培訓(xùn)班，更新理論知識(shí)豐富管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，針對(duì)政工人員多是黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的現(xiàn)狀，我們還利用黨校的主陣地，定期上黨課，組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，提高他們的理論和實(shí)踐水平，培養(yǎng)了一批懂政治、知衛(wèi)生、會(huì)管理的復(fù)合型人才，成為組織群眾、宣傳群眾、教育群眾、服務(wù)群眾、聯(lián)系群眾的工作骨干。
篇3
關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)異常事件分析評(píng)估和
經(jīng)驗(yàn)反饋工作的通知
各區(qū)市人民政府安委會(huì)，國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)安委會(huì)，南海新區(qū)安委會(huì)，市政府安委會(huì)有關(guān)成員單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)魯安辦發(fā)〔2021〕14號(hào)文件精神和市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示要求，進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)異常事件分析評(píng)估和經(jīng)驗(yàn)反饋工作，將苗頭性問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)，減少各類(lèi)生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、加強(qiáng)安全生產(chǎn)異常事件信息搜集
各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要高度重視安全生產(chǎn)異常事件的發(fā)現(xiàn)和處置工作，把沒(méi)事當(dāng)有事、小事當(dāng)成大事、簡(jiǎn)單事當(dāng)成復(fù)雜事，通過(guò)建立健全信息直報(bào)、在線(xiàn)監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情監(jiān)控、投訴舉報(bào)等渠道，廣泛搜集獲取涉險(xiǎn)事故、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常、各種事故苗頭等安全生產(chǎn)異常事件信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，迅速進(jìn)行甄別和核驗(yàn)，準(zhǔn)確完整記錄異常信息，并及時(shí)上報(bào)，為安全生產(chǎn)異常事件評(píng)估和經(jīng)驗(yàn)反饋提供信息支撐。
二、強(qiáng)化安全生產(chǎn)異常事件分析評(píng)估
各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要強(qiáng)化對(duì)每一起安全生產(chǎn)異常事件的分析評(píng)估，從工藝技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、作業(yè)規(guī)程、從業(yè)人員、安全管理和外部環(huán)境安全等方面，全方位、全過(guò)程排查分析發(fā)生異常事件的原因，強(qiáng)化源頭管控和治理，從根源上解決問(wèn)題。對(duì)涉險(xiǎn)事故要當(dāng)作事故對(duì)待，在做好應(yīng)急處置基礎(chǔ)上，組織開(kāi)展涉險(xiǎn)事故調(diào)查，查找問(wèn)題、分析原因，制定整改措施，補(bǔ)短板堵漏洞。對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常，在立即按相關(guān)工作規(guī)程進(jìn)行應(yīng)急處置的基礎(chǔ)上，要組織對(duì)產(chǎn)生監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)異常的原因進(jìn)行深入查找分析，采取相應(yīng)措施，從源頭上消除問(wèn)題隱患。對(duì)事故苗頭，要立即派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，督導(dǎo)出現(xiàn)事故苗頭單位和地區(qū)采取斷然措施，防止引發(fā)事故。要定期開(kāi)展安全生產(chǎn)異常事件綜合性分析評(píng)估，對(duì)一段時(shí)期內(nèi)反復(fù)發(fā)生的安全生產(chǎn)異常事件，要分析其共性和規(guī)律性，查找出現(xiàn)異常事件的深層次原因，提出有針對(duì)性的預(yù)防措施，提高風(fēng)險(xiǎn)的提前感知和預(yù)警處置能力。
三、做好安全生產(chǎn)異常事件經(jīng)驗(yàn)反饋
各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要根據(jù)分析評(píng)估結(jié)果，有針對(duì)性做好安全生產(chǎn)檢查、信息預(yù)警、警示教育和“回頭看”等安全生產(chǎn)異常事件經(jīng)驗(yàn)反饋工作。
（一）及時(shí)預(yù)警信息。安全生產(chǎn)異常事件分析評(píng)估結(jié)果和處置建議，要及時(shí)以安全生產(chǎn)預(yù)警信息方式向有關(guān)地區(qū)和行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行反饋，跟蹤指導(dǎo)和督促相關(guān)企業(yè)及時(shí)采取措施加強(qiáng)事故預(yù)防。要建立健全安全生產(chǎn)異常事件警示制度，在達(dá)到警示條件時(shí)及時(shí)發(fā)出警示告知書(shū)，接到警示的地區(qū)和部門(mén)要根據(jù)警示意見(jiàn)，迅速制定響應(yīng)方案并組織實(shí)施，及時(shí)報(bào)告貫徹落實(shí)情況。
（二）加強(qiáng)異常事件檢查。各級(jí)各有關(guān)部門(mén)在開(kāi)展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查時(shí)，要把安全生產(chǎn)異常事件作為檢查的重要內(nèi)容，全面細(xì)致檢查異常事件出現(xiàn)的情況、原因和管控措施制定落實(shí)情況，及時(shí)把有關(guān)情況向企業(yè)及相關(guān)地區(qū)、主管部門(mén)反饋，指導(dǎo)企業(yè)解決好類(lèi)似異常事件。
（三）做好總結(jié)和警示教育。對(duì)典型安全生產(chǎn)異常事件，要深刻汲取經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，及時(shí)制作警示教育片等警示教育資料，將其異常事件的發(fā)生、發(fā)現(xiàn)、分析評(píng)估和處置措施等總結(jié)出來(lái)，進(jìn)行廣泛宣傳，發(fā)揮好警示教育作用。
（四）開(kāi)展好“回頭看”。安全生產(chǎn)異常事件處置工作結(jié)束后，要適時(shí)開(kāi)展“回頭看”，全面檢查及核實(shí)各項(xiàng)防范措施制定落實(shí)情況及效果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)工作，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)異常事件管控工作的閉環(huán)管理。
四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和保障
（一）各級(jí)各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)安全生產(chǎn)異常事件處置能力建設(shè)，加強(qiáng)分析評(píng)估專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，統(tǒng)籌做好安全生產(chǎn)異常事件在線(xiàn)監(jiān)控分析平臺(tái)建設(shè)，充分利用信息化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化手段，提升安全生產(chǎn)異常事件的感知、獲取、分析能力和工作水平。
（二）各有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)要發(fā)揮本行業(yè)領(lǐng)域?qū)I(yè)特長(zhǎng)，認(rèn)真開(kāi)展本行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)異常事件的調(diào)度、跟蹤和分析評(píng)估工作，指導(dǎo)和監(jiān)督生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位制定并落實(shí)安全生產(chǎn)異常事件管控措施，及時(shí)向同級(jí)安委會(huì)辦公室報(bào)告情況，配合做好安全生產(chǎn)異常事件綜合分析評(píng)估工作。
（三）各級(jí)安委會(huì)辦公室要發(fā)揮綜合牽頭協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)情況調(diào)度，做好本地區(qū)安全生產(chǎn)異常事件的綜合分析評(píng)估工作，建立健全各項(xiàng)工作機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中的情況問(wèn)題。
各區(qū)市和市有關(guān)部門(mén)要迅速將本通知要求傳達(dá)到轄區(qū)和所屬各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，并督促其做好貫落實(shí)。
篇4
關(guān)鍵詞：綠化工程造價(jià)控制 結(jié)算
中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
綠化工程是面子工程，是美觀(guān)工程，注重的是效果，設(shè)計(jì)是為效果服務(wù)的，而審美觀(guān)又因人而異，這就導(dǎo)致綠化工程的特殊性和易變性，從而會(huì)導(dǎo)致工程結(jié)算價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)合同價(jià)。在近幾年的綠化審計(jì)與跟蹤審計(jì)中我們所碰到的案例較多，在此特列出兩個(gè)具有代表性的個(gè)案來(lái)分析與思考。
一、案例背景一
1、工程概述：本案例中的綠化工程為某公園綠化工程，由于招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙只是方案圖紙，較粗、不細(xì)化，甲方初衷苗木品種規(guī)格招標(biāo)時(shí)細(xì)化列出讓施工方報(bào)價(jià)，避免結(jié)算時(shí)重新定價(jià)，因此工程量清單中列出的苗木品種規(guī)格較多但給的數(shù)量很少，多為“1棵或幾棵”，當(dāng)時(shí)的評(píng)標(biāo)辦法沒(méi)有設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)，中標(biāo)單位不平衡報(bào)價(jià)的現(xiàn)象很普遍。在施工過(guò)程中各方參與的領(lǐng)導(dǎo)指示較多，引起施工中的設(shè)計(jì)變更較多，致使原投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)明顯很高的品種種植量大大增加，而投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)明顯很低的品種不種或少種，而合同約定為固定單價(jià)合同，并注明工程量清單單價(jià)不得調(diào)整。
2、招標(biāo)文件的描述：“工程量清單中的數(shù)量是根據(jù)圖紙暫估的，如與圖紙不符，按清單報(bào)價(jià)，以簽證數(shù)為結(jié)算依據(jù)，無(wú)論實(shí)際數(shù)量多少，單價(jià)不變。”
3、施工合同的約定：本工程合同采用固定單價(jià)合同，合同中注明“施工過(guò)程中除本工程另有約定或發(fā)生下列情況可予以調(diào)整外，工程量清單綜合單價(jià)不得調(diào)整”。
①、工程量清單漏項(xiàng)或因設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目；
②、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政策性調(diào)整；
③、招標(biāo)時(shí)以暫定價(jià)格進(jìn)入報(bào)價(jià)的，其結(jié)算價(jià)格可以調(diào)整。”
另外關(guān)于分部分項(xiàng)綜合單價(jià)因變更需調(diào)整時(shí)，有如下約定“除合同另有約定外，應(yīng)按如下辦法確定：由承包人按同類(lèi)或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)構(gòu)成提出，計(jì)算口徑按投標(biāo)同比例優(yōu)惠讓利取定，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理及審計(jì)確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，方可施工，按實(shí)結(jié)算。”
4、跟蹤過(guò)程及意見(jiàn)情況：
因公園綠化施工的特殊性及工期要求很高，設(shè)計(jì)變更又較多，而設(shè)計(jì)變更未能及時(shí)出圖并發(fā)放到我們審計(jì)手中，致使我們的造價(jià)跟蹤很被動(dòng)。
對(duì)于投標(biāo)時(shí)的不平衡報(bào)價(jià)在施工時(shí)審計(jì)就有發(fā)現(xiàn)并提出過(guò)，并提出結(jié)算建議：結(jié)算工程量超投標(biāo)工程量10%以?xún)?nèi)的按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行，超投標(biāo)工程量10%以外的重新定價(jià)，單價(jià)由施工方申報(bào)并經(jīng)甲方、監(jiān)理、審計(jì)等多方市場(chǎng)詢(xún)價(jià)后確定。當(dāng)時(shí)甲方考慮注重設(shè)計(jì)效果，搶工期，沒(méi)有引起足夠的重視，沒(méi)能即時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5、結(jié)算爭(zhēng)議：
結(jié)算審核時(shí)施工方提出結(jié)算意見(jiàn)：根據(jù)合同約定執(zhí)行，投標(biāo)中有的單價(jià)按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)中沒(méi)有的單價(jià)重新定價(jià)。
建設(shè)方有兩種意見(jiàn)：①、有合同單價(jià)的按合同單價(jià)執(zhí)行，無(wú)合同單價(jià)的另行確定單價(jià)；②、按跟蹤過(guò)程中的審計(jì)建議，結(jié)算工程量超投標(biāo)工程量10%以?xún)?nèi)的按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行，超投標(biāo)工程量10%以外的重新定價(jià)。
據(jù)分析，不平衡報(bào)價(jià)中有部分苗木報(bào)價(jià)明顯高出市場(chǎng)報(bào)價(jià)10倍 —20倍，數(shù)量又從1棵增加到幾十棵，導(dǎo)致個(gè)別苗木（幾種到十幾種品種規(guī)格）的變更影響造價(jià)很大。
6、爭(zhēng)議焦點(diǎn)
兩種結(jié)算意見(jiàn)成為本工程結(jié)算爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，變更后合同內(nèi)有單價(jià)的按合同單價(jià)執(zhí)行，還是工程量超投標(biāo)工程量10%以?xún)?nèi)的按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行，超投標(biāo)工程量10%以外的重新定價(jià)，成為本案的爭(zhēng)論焦點(diǎn)。
7、爭(zhēng)議分析、解決方法
根據(jù)施工合同、招標(biāo)文件，都注明工程量清單綜合單價(jià)不得調(diào)整，表明結(jié)算時(shí)有合同單價(jià)的執(zhí)行合同單價(jià)。
對(duì)于本工程因決策層的參與導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更較多，但建設(shè)方具有主動(dòng)權(quán)與決定權(quán)。在工程發(fā)生變更時(shí)，盡管建設(shè)方認(rèn)可跟蹤過(guò)程中的審計(jì)建議，但建設(shè)方（受益方）未能及時(shí)提出重新定價(jià)的意愿，未能及時(shí)與施工方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，錯(cuò)過(guò)了重新約定結(jié)算單價(jià)的最佳時(shí)期。而原合同的約定具有法律效力，結(jié)算審計(jì)時(shí)未見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商施工方始終不同意工程量超出部分的有合同單價(jià)的苗木重新定價(jià)，結(jié)算審計(jì)只能按合同約定執(zhí)行。
二、案例背景二
1、工程概述：本案例中的綠化工程為圍墻透綠工程，招標(biāo)時(shí)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)較完善，清單工程量及特征描述較正確合理，施工時(shí)甲方對(duì)變更嚴(yán)格控制，層層把關(guān)，盡管施工時(shí)因?qū)嶋H現(xiàn)場(chǎng)情況需要有部分變更調(diào)整，合同約定的結(jié)算調(diào)整方法也有不明確的地方，最終通過(guò)會(huì)商甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，進(jìn)一步明確了結(jié)算方法，結(jié)算總價(jià)還是控制在預(yù)控范圍內(nèi)。
2、施工合同的約定：本工程合同采用固定綜合單價(jià)合同，合同約定了風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整的結(jié)算辦法：
①、工程量按審計(jì)部門(mén)審定后的工程量按實(shí)調(diào)整；
②、招標(biāo)時(shí)以暫定價(jià)格進(jìn)入報(bào)價(jià)的，其結(jié)算價(jià)格可以調(diào)整；
③、變更部分、額外增加部分以及簽證部分清單計(jì)價(jià)工程量的結(jié)算原則為：由承包人提出經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及審計(jì)部門(mén)審定后的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算；
④、圍墻工程變更部分、額外增加部分以及簽證部分工程量清單綜合單價(jià)的結(jié)算原則為：由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、施工方投標(biāo)書(shū)所報(bào)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格、取費(fèi)費(fèi)率并參考投標(biāo)條件編制綜合單價(jià)及分析，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及審計(jì)部門(mén)審定后作為結(jié)算依據(jù)。
綠化工程變更部分、額外增加部分綜合單價(jià)的結(jié)算原則為：依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》及相應(yīng)配套計(jì)價(jià)文件規(guī)定計(jì)算綜合單價(jià)后優(yōu)惠下浮10％作為結(jié)算綜合單價(jià)，其中苗木價(jià)格按簽證價(jià)格計(jì)取不再優(yōu)惠。
⑤、圍墻工程的分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過(guò)±15％，并且該分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1％的，增加部分工程量或減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。應(yīng)按照如下辦法確定：由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人及審計(jì)部門(mén)審定后作為結(jié)算依據(jù)。
⑥、圍墻工程由于工程量的變更導(dǎo)致總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的變動(dòng)超過(guò)10％且實(shí)際發(fā)生了措施項(xiàng)目費(fèi)用和其他項(xiàng)目費(fèi)用損失，承包人可以與監(jiān)理、發(fā)包人及審計(jì)部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后給予調(diào)整。
⑦、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政策性調(diào)價(jià)：按照實(shí)際施工期間與招標(biāo)時(shí)的政策性規(guī)定調(diào)整差額。
3、跟蹤過(guò)程及意見(jiàn)情況：
因本工程施工前及過(guò)程中一直強(qiáng)調(diào)不允許變更，工程量變更要先申請(qǐng)后實(shí)施，這點(diǎn)施工過(guò)程中各方控制得都較好較到位，但是結(jié)算時(shí)部分工程量還是超出了投標(biāo)工程量，合同中對(duì)圍墻工程量的變更的結(jié)算約定可執(zhí)行，但對(duì)綠化工程量的變更的結(jié)算約定相比標(biāo)底組價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式不可執(zhí)行，審計(jì)結(jié)合相關(guān)部門(mén)對(duì)結(jié)算審計(jì)的意見(jiàn)及類(lèi)似工程的結(jié)算方式提出建議。
①、合同內(nèi)工程：工程量在超過(guò)投標(biāo)量15%以?xún)?nèi)時(shí)按合同單價(jià)執(zhí)行，工程量超投標(biāo)量15%以外時(shí)按標(biāo)底單價(jià)下浮15%后單價(jià)與結(jié)算報(bào)價(jià)相比，取低值計(jì)算；
②、無(wú)合同單價(jià)的由建設(shè)單位、審計(jì)單位、施工單位三方共同確認(rèn)，統(tǒng)一定價(jià)。
4、爭(zhēng)議焦點(diǎn)
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是綠化工程變更部分、額外增加部分綜合單價(jià)的結(jié)算原則，按合同約定的結(jié)算方式相比標(biāo)底組價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的方式有矛盾不可執(zhí)行，標(biāo)底組價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為市場(chǎng)定價(jià)與市場(chǎng)報(bào)價(jià)，均未套《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》，因此我們審計(jì)建議重新約定綠化工程量的變更的結(jié)算方式。
5、爭(zhēng)議分析、解決方法
因合同約定的結(jié)算調(diào)整方式與招投標(biāo)設(shè)定的計(jì)價(jià)方式有矛盾不可執(zhí)行，需在結(jié)算前進(jìn)一步確定此爭(zhēng)議部分的結(jié)算方式。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)同意審計(jì)提出的結(jié)算建議。
三、結(jié)語(yǔ)和啟示
1、綠化工程控制造價(jià)的源頭還是在控制設(shè)計(jì)變更上，關(guān)健是甲方的執(zhí)行力度與各方的密切配合。
2、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠的工程盡量細(xì)化設(shè)計(jì)圖紙后再進(jìn)行招投標(biāo)，招投標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮到綠化工程的特殊性與易變性，盡量將風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偅瑢⒐こ塘吭O(shè)定在一定的范圍內(nèi)固定單價(jià)，超出一定的范圍重新調(diào)價(jià)。這樣可以限制投標(biāo)時(shí)的不平衡報(bào)價(jià)，減少不平衡報(bào)價(jià)帶來(lái)的結(jié)算大幅度增加，避免結(jié)算大大超預(yù)算的現(xiàn)象，從而控制工程造價(jià)。
3、對(duì)于綠化工程建議設(shè)立綜合單價(jià)的最高限價(jià)與最低限價(jià)，這樣對(duì)不平衡報(bào)價(jià)起到一定的控制作用。
篇5
關(guān)鍵詞：政府投資建設(shè)項(xiàng)目 跟蹤審計(jì) 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
項(xiàng)目概況：江蘇森萊浦光電科技有限公司新建超高壓氣體放電燈生產(chǎn)線(xiàn)技改項(xiàng)目，工程地址在在宜興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)屺亭街道內(nèi)，總建筑面積57525平方米，為框架結(jié)構(gòu)的多層廠(chǎng)房及配套共建（含辦公研發(fā)部分、中試車(chē)間部分、生產(chǎn)廠(chǎng)房部分等），項(xiàng)目總投資約15000萬(wàn)元。
建設(shè)管理、墊資單位：宜興市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司
建設(shè)使用、回購(gòu)單位：江蘇森萊浦光電科技有限公司
施工單位：采用公開(kāi)招標(biāo)的形式確定
本次跟蹤審計(jì)受宜興市審計(jì)局委托，組建跟蹤審計(jì)項(xiàng)目組，審計(jì)組在審計(jì)局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下開(kāi)展工作。
1、蹤審計(jì)任務(wù)和目標(biāo)：根據(jù)本工程的造價(jià)咨詢(xún)委托合同，對(duì)本工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程審計(jì)監(jiān)督，規(guī)范政府投資建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)行為，促進(jìn)提高投資效益和管理水平，通過(guò)督促建設(shè)單位加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制制度的建設(shè)與執(zhí)行，全面推進(jìn)制度化管理，有效控制工程造價(jià)，從而達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目管理制度化、規(guī)范化的目的。
2、跟蹤審計(jì)工作內(nèi)容：
審核建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)：主要是審核建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)（可行性研究、設(shè)計(jì)概算）、建設(shè)用地、規(guī)劃報(bào)批等是否嚴(yán)格按照建設(shè)程序切實(shí)進(jìn)行，相關(guān)調(diào)整內(nèi)容是否及時(shí)報(bào)批，手續(xù)是否齊全。
審查工程的招投標(biāo)及其相關(guān)合同的履行情況：主要審查項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)及咨詢(xún)服務(wù)等方面的招投標(biāo)文件和招標(biāo)投標(biāo)程序是否合法、合規(guī)；招標(biāo)投標(biāo)管理工作是否規(guī)范；合同簽訂是否合法、合規(guī)。
審查項(xiàng)目概算執(zhí)行情況：主要審查概算編制依據(jù)是否合規(guī)，內(nèi)容是否完整、真實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)是否按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行，有無(wú)概算外項(xiàng)目和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的問(wèn)題，概算調(diào)整、影響項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的單項(xiàng)工程投資調(diào)整和建設(shè)內(nèi)容重大變更，是否按規(guī)定程序報(bào)批。
審查建設(shè)單位內(nèi)部控制制度的建立和執(zhí)行情況：主要審查建設(shè)單位是否按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本單位實(shí)際情況建立健全質(zhì)量、工程造價(jià)、財(cái)務(wù)等方面內(nèi)控制度，責(zé)任是否明確，是否有效執(zhí)行。
審查工程結(jié)算資料是否及時(shí)報(bào)送，監(jiān)理及建設(shè)單位是否認(rèn)真把關(guān)；主要審查工程價(jià)款結(jié)算是否符合相關(guān)規(guī)定和合同約定，有無(wú)高估冒算、虛報(bào)冒領(lǐng)工程款等問(wèn)題，設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證是否合規(guī)、及時(shí)、完整和真實(shí)，工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)是否完善。
審查設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料等變更情況及變更對(duì)工期、造價(jià)的影響：主要審查設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料等變更程序是否合規(guī)，手續(xù)是否齊備，審核變更金額的真實(shí)性和合規(guī)性，審核變更對(duì)工期和造價(jià)的影響。
審查隱蔽工程驗(yàn)收記錄：主要審查隱蔽工程原始數(shù)據(jù)是否真實(shí)、準(zhǔn)確，簽字是否齊備，并做好相關(guān)資料、映像圖片的整理工作。
審查其它與工程施工期間有關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)情況，對(duì)工程造價(jià)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行驗(yàn)證。
3、跟蹤審計(jì)實(shí)施過(guò)程
3.1、編制跟蹤審計(jì)實(shí)施方案
根據(jù)簽訂的工程造價(jià)咨詢(xún)委托合同和本工程的具體情況，首先編制了《審計(jì)實(shí)施方案》，作為跟蹤審計(jì)實(shí)施的指導(dǎo)性文件。《審計(jì)實(shí)施方案》明確了本次跟蹤審計(jì)的目標(biāo)和任務(wù)，把工程簽證審計(jì)控制盒工程造價(jià)審計(jì)控制作為工作的重點(diǎn)，確定了工程量、工程造價(jià)申報(bào)、確認(rèn)的程序和方法，并對(duì)遇到有爭(zhēng)議問(wèn)題的處理提出了預(yù)案。
3.2、問(wèn)題與處理
3.2.1、施工合同涉及價(jià)款的專(zhuān)用條款不明確
跟蹤審計(jì)小組在工程施工招標(biāo)程序中，在審查招標(biāo)文件時(shí)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)文件中有關(guān)“人工工資單價(jià)”合同條款不夠明確：招標(biāo)文件合同專(zhuān)用條款中關(guān)于合同價(jià)款及調(diào)整的條款“宜興市招投標(biāo)中心公示的該工程的招標(biāo)預(yù)算價(jià)及招標(biāo)控制價(jià)已按蘇建價(jià)[2010]494號(hào)文執(zhí)行了人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整，中標(biāo)后的人工工資單價(jià)及人工費(fèi)用部分就不再按上述文件作政策性調(diào)整”。該條款沒(méi)有明確合同訂立后，如果有新的政策性文件出臺(tái)是否執(zhí)行？
為此，審計(jì)組向建設(shè)單位發(fā)出了書(shū)面的跟蹤審計(jì)意見(jiàn)單，“審計(jì)意見(jiàn)：該工程施工合同訂立時(shí)“人工工資單價(jià)”條款中應(yīng)明確，有新的政策性文件出臺(tái)是否執(zhí)行。”建設(shè)單位在收到審計(jì)意見(jiàn)后，在招標(biāo)文件中對(duì)該條款進(jìn)行了完整的表述。在2013年2月，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知―蘇建函價(jià)[2013]111號(hào)文，從2013年3月1日起對(duì)人工工資單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤瑮l款表述完整，避免了可能出現(xiàn)的價(jià)款結(jié)算的糾紛。
3..2.2、工程量清單計(jì)量規(guī)則的應(yīng)用
本工程項(xiàng)目招標(biāo)采用了工程量清單的計(jì)價(jià)方式（目前絕大部分公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目均采用這種方式），依據(jù)的是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），因此工程計(jì)量辦法也必須符合這一規(guī)范。而其中有些分部分項(xiàng)工程的計(jì)量規(guī)則，有別于現(xiàn)行的定額計(jì)價(jià)的規(guī)則。
例如，“挖基礎(chǔ)土方”的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則為“基礎(chǔ)墊層的投影面積乘以挖土深度”，不包括基礎(chǔ)施工的工作面和放坡部分體積。在施工單位報(bào)審的基礎(chǔ)土方隱蔽工程簽證資料中，施工單位按實(shí)際開(kāi)挖的基槽基坑進(jìn)行了計(jì)量、上報(bào)，監(jiān)理公司和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員也按照實(shí)際施工的尺寸進(jìn)行了驗(yàn)收和簽證。
又如，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），施工措施項(xiàng)目是不包含在分部分項(xiàng)工程量清單里，而是在措施項(xiàng)目清單中計(jì)價(jià)的，并且，臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工措施是按費(fèi)率計(jì)價(jià)的，工作中發(fā)現(xiàn)，施工單位把一部分臨時(shí)圍墻、臨時(shí)施工道路、施工所需場(chǎng)地的硬化也編制了工程量簽證單，提交給監(jiān)理和建設(shè)單位，申報(bào)相應(yīng)的工程費(fèi)用，出現(xiàn)了重復(fù)計(jì)價(jià)的情況。
4、結(jié)論
4.1、跟蹤審計(jì)比傳統(tǒng)的結(jié)算審計(jì)的優(yōu)點(diǎn)
由于跟蹤審計(jì)從項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束即開(kāi)始參與，從施工合同簽訂到整個(gè)施工過(guò)程，再到竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算審計(jì)，全程參與了工程施工階段，較之結(jié)算審計(jì)在竣工驗(yàn)收之后僅僅根據(jù)一堆竣工資料進(jìn)行審計(jì)有著明顯的優(yōu)勢(shì)：
對(duì)本工程實(shí)際采用的施工工藝、施工方案、進(jìn)場(chǎng)使用的機(jī)械情況清楚；
對(duì)隱蔽工程的工程量掌握第一手的數(shù)據(jù)；
對(duì)發(fā)生索賠的事件更了解情況，便于分析、判斷索賠處理是否合理；
4.2、跟蹤審計(jì)需明確與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的職責(zé)邊界
跟蹤審計(jì)雖然是接受審計(jì)局的委托，對(duì)政府投資建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，屬于國(guó)家審計(jì)，但是工作的權(quán)限、工作的方式還是個(gè)很敏感的問(wèn)題：
“不缺位”――深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握第一手資料。跟蹤審計(jì)必須熟悉招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖，熟悉施工合同主要條款，并且掌握實(shí)際施工情況；
“不越位”――跟蹤審計(jì)不能代替建設(shè)單位、監(jiān)理單位所做的工作。在一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位等參建各方各有各的職責(zé)，都是通過(guò)與建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的方式確定了雙方的權(quán)利義務(wù)，建設(shè)單位作為投資方，是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體，主要履行：提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參建各方；監(jiān)理單位依據(jù)和建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同，負(fù)有進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制的責(zé)任。因此，明確跟蹤審計(jì)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位的職責(zé)邊界很重要。跟蹤審計(jì)過(guò)多的參與到諸如施工質(zhì)量的檢查、變更工程價(jià)款的簽證、材料、設(shè)備價(jià)格的確定等等工程管理的具體事務(wù)中，反而會(huì)造成多頭管理、管理程序繁雜、決策過(guò)程過(guò)長(zhǎng)的弊病。為了避免這種情況的出現(xiàn)，跟蹤審計(jì)項(xiàng)目組的做法是：發(fā)現(xiàn)不按監(jiān)理合同、施工合同履行或者履行不到位、建設(shè)單位管理人員不按程序進(jìn)行變更、簽證等事件，審計(jì)組均以書(shū)面形式發(fā)出審計(jì)意見(jiàn)單，要求建設(shè)單位整改。
4.3、跟蹤審計(jì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
4.3.1、現(xiàn)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度的不足
現(xiàn)行的施工圖設(shè)計(jì)審查，重點(diǎn)在與設(shè)計(jì)違反強(qiáng)制性規(guī)范的部分，對(duì)于設(shè)計(jì)的經(jīng)理合理性關(guān)注不足。設(shè)計(jì)階段對(duì)于投資控制的重要性大家都有共識(shí)，但是，目前對(duì)于設(shè)計(jì)階段的投資控制缺乏系統(tǒng)的制度性的保障。
4.3.2、招標(biāo)文件中工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)存在缺陷
工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)是由招標(biāo)人委托造價(jià)中介機(jī)構(gòu)編制的，是代表招標(biāo)人提供給投標(biāo)單位的，這其中存在的缺陷的風(fēng)險(xiǎn)是由招標(biāo)人承擔(dān)的。一旦出現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)、工程量計(jì)算錯(cuò)誤，容易出現(xiàn)投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)的情況。
針對(duì)工程量清單外增加補(bǔ)充項(xiàng)目的報(bào)價(jià)審核，項(xiàng)目組嚴(yán)格按《宜興市政府投資工程類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》宜興市宜政發(fā)〔2007〕181號(hào)文件有關(guān)條款執(zhí)行：第四章第二十條“（1）因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減在±15%以?xún)?nèi)（含15%），應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過(guò)±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)按建設(shè)行政主管部門(mén)的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)后讓利一定的幅度，讓利幅度按合同約定；（2）因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行：
合同中已有適用新增項(xiàng)目的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格；
合同中只有類(lèi)似新增項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照類(lèi)似價(jià)格；
合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似新增項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。按建設(shè)行政主管部門(mén)的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)后讓利一定的幅度，讓利幅度在合同中約定。”
4.3.3、審計(jì)組成員知識(shí)與技能的局限性
跟蹤審計(jì)項(xiàng)目組成員多為專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員，對(duì)于設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更是否合理缺乏權(quán)威性，而設(shè)計(jì)變更往往是增加投資的重大原因，在對(duì)設(shè)計(jì)單位的工作質(zhì)量監(jiān)督管理方面顯得較為被動(dòng)。
由于防水、節(jié)能、防火設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范不斷更新，新的材料新的工藝不斷被采用，政府造價(jià)管理部門(mén)公布的指導(dǎo)價(jià)格很難及時(shí)提供。
對(duì)于以上可能出現(xiàn)的問(wèn)題，還需要審計(jì)組成員深入調(diào)查，及時(shí)掌握新材料新工藝的市場(chǎng)價(jià)格，不斷補(bǔ)充、更新知識(shí)技能，才能更好的完成跟蹤審計(jì)任務(wù)。
參考文獻(xiàn)：
[1]《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；
[2]《建設(shè)工程施工合同》示范文本（GF-1999-0201）
篇6
為加強(qiáng)我市房屋拆除工程施工安全管理，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)加強(qiáng)我市房屋拆除工程施工安全規(guī)定通知如下：
一、拆遷人（或其受托人）在取得《房屋拆遷許可證》后需要拆除房屋及附屬物的，應(yīng)當(dāng)與有資質(zhì)的房屋拆除工程施工單位簽訂施工合同，合同必須含有安全、文明施工條款，明確雙方的職責(zé)。
二、房屋拆除必須先圍檔后施工。圍檔墻高度不應(yīng)低于2.5米，圍墻外不得有垃圾、雜土。
三、房屋拆除施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆除方案，劃定危險(xiǎn)區(qū)域，做好警戒或警示標(biāo)志，夜間應(yīng)有紅燈示警。在居民稠密點(diǎn)、交通要道附近施工要采取可靠的安全防護(hù)措施。
四、房屋拆除前，應(yīng)將電線(xiàn)、電纜、煤氣管道，上、下水管道、供熱管道等切斷或遷移。施工中必須遵守有關(guān)規(guī)章制度，不得違章冒險(xiǎn)作業(yè)。
五、從事房屋拆除作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)戴安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋作業(yè)。拆除建（構(gòu)）筑物通常應(yīng)該自上而下對(duì)稱(chēng)順序進(jìn)行；先非承重后承重結(jié)構(gòu)，不得數(shù)層同時(shí)拆除。在高處作業(yè)時(shí)要系好安全帶，設(shè)置垂直運(yùn)輸設(shè)備或流放槽，較大的或沉重的材料，要用吊繩或起重機(jī)機(jī)械吊下或運(yùn)走，禁止向下拋擲。
六、拆除三層以上房屋須設(shè)置安全網(wǎng)，以保障拆除施工人員及行人安全。
凡遇風(fēng)力在六級(jí)以上、大雪、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時(shí)，禁止拆除作業(yè)。
臨街（巷）面應(yīng)當(dāng)避開(kāi)上、下班人流高峰作業(yè)，以保障行人安全。
七、進(jìn)行管道拆除時(shí)，應(yīng)查清管道中介質(zhì)的種類(lèi)、化學(xué)性質(zhì)，采取中和、清洗等相應(yīng)的措施。
八、采用爆破拆除作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)《爆破安全規(guī)程》進(jìn)行。
九、在房屋拆除工程施工過(guò)程中，如出現(xiàn)有毒液、氣體外溢、火災(zāi)、爆炸、坍塌淹埋、重大機(jī)械設(shè)備故障等事故，應(yīng)組織力量及時(shí)排除險(xiǎn)情，并按規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
十、房屋拆除施工單位應(yīng)當(dāng)安全、文明施工，采取措施控制、減少施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪音、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。
篇7
建設(shè)工程承包合同書(shū)范文1 甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
該工程為民房住宅一棟，為明確雙方權(quán)利責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)法律法規(guī)簽字本合同，雙方共同遵守。
第一條：工程名稱(chēng)：住宅平房一棟
第二條：工程地點(diǎn)：
第三條：工程概況：該住宅毛石基礎(chǔ)、地圈梁、紅磚結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土現(xiàn)澆面，建筑面積為 平方米。
第四條：承包方式：包工包料，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、模板租賃費(fèi)、腳手架、工具、用具安全費(fèi)以及主體工程所需一切建筑材料費(fèi)，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。
第五條：工程施工依據(jù)：以甲方提供圖紙及施工說(shuō)明書(shū)為依據(jù)進(jìn)行施工。如需要變更的雙方協(xié)商。
第六條：承包金額：每平方米人民幣元，共平方，共計(jì) 元，竣工決算按實(shí)際建筑面積結(jié)算。
第七條：付款方式：基礎(chǔ)工程完成付給人民幣完成付給人民幣 元，內(nèi)外墻抹灰完成付給人民幣 元，余款工程全部竣工后一次性結(jié)清該款。
第八條：施工工期為天，自年 月 日止。如有不可抗拒的天氣變化造成停工，工程雙方協(xié)商順延。
第九條：雙方的權(quán)利與責(zé)任：
甲方的權(quán)利與責(zé)任
(一) 甲方有權(quán)監(jiān)督所用的工程材料，劣質(zhì)材料不得使用。
(二)工程質(zhì)量監(jiān)督有甲方指定人員，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出。
(三)甲方必須按合同規(guī)定的執(zhí)行，付款到位，否則造成停工由甲方承擔(dān)責(zé)任。
乙方的權(quán)利與責(zé)任
(一)乙方有權(quán)自主組織精干施工人員對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格要求，按圖紙及施工說(shuō)明施工，確保工程質(zhì)量過(guò)關(guān)。
(二)在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十條：工程竣工后由甲乙雙方組織有關(guān)人員對(duì)工程驗(yàn)收落實(shí)好雙方的權(quán)利與責(zé)任，任何一方不得違約，否則由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
第十一條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程承包合同書(shū)范文2 甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著相互誠(chéng)信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：
該工程項(xiàng)目地點(diǎn)位于桂林市瓦窯西路二巷4號(hào)萬(wàn)福莊園。
二、建筑面積：
工程項(xiàng)目總建筑面積約30000平方米，建筑層數(shù)13層(含地下室兩層)。
三、承包方式：
包工包料。
四、承包內(nèi)容：
土建及水電(未含消防、基坑工程、地質(zhì)處理、墊層、道路等)。
五、結(jié)算方式：
1、土建工程結(jié)算方式：按20xx年定額和桂林市定額站規(guī)定執(zhí)行的現(xiàn)行工程量結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算出工程總造價(jià)，同時(shí)在結(jié)算出總造價(jià)的基礎(chǔ)上，下浮2%;
2、水電工程按20xx年廣西水電定額結(jié)算后下浮8%;
3、門(mén)、窗材料由甲方指定價(jià)格，雙方確認(rèn)結(jié)算(市場(chǎng)實(shí)價(jià)+3%采購(gòu)配套費(fèi)+稅+20%的采購(gòu)配套管理費(fèi))不打入總結(jié)算之中;
4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價(jià)格，雙方確認(rèn)進(jìn)行結(jié)算;
5、鋼材按甲方指定的廠(chǎng)家、價(jià)格按市場(chǎng)同等價(jià)格。
六、工期：
本工程項(xiàng)目施工工期為500天(含節(jié)假日兩天)交付給甲方使用。
七、發(fā)包條件：
1、合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)付給甲方伍拾萬(wàn)元執(zhí)行保證金。
2、乙方支付500萬(wàn)元(含50萬(wàn)元執(zhí)行保證金)給甲方作為該項(xiàng)目的前期費(fèi)用及保證金。此款不計(jì)利息，支付時(shí)間為：從本合同簽訂之日起至20xx年 月 日，乙方支付到甲方帳戶(hù)，如此款未按時(shí)到甲方帳戶(hù)，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬(wàn)合同執(zhí)行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項(xiàng)目前期費(fèi)用及保證金，待本工程主體00以上，建至六層時(shí)全部付清給乙方。
八、乙方支付給甲方的前期費(fèi)用及保證金，甲方用甲方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目(萬(wàn)福莊園作擔(dān)保)。
九、本項(xiàng)目甲方約在20xx年 月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協(xié)調(diào)，開(kāi)工時(shí)間順延。
十、如果乙方交付給甲方的前期費(fèi)用及保證金按規(guī)定的開(kāi)工時(shí)間未能開(kāi)工，在超過(guò)一個(gè)月后，甲方按3%的利息支付給乙方。
十一、當(dāng)乙方完成00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進(jìn)入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個(gè)工程完畢達(dá)到竣工驗(yàn)收并交付使用時(shí)付至工程總造價(jià)的90%給乙方，余款結(jié)算扣除3%保修金外，十個(gè)月內(nèi)全部付清(保修金按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
十二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項(xiàng)目與民工簽訂的民工勞務(wù)輸出合同費(fèi)用，便于每次撥付工程款時(shí)按比例由乙方領(lǐng)取支付給民工，確保民工勞動(dòng)費(fèi)用。
十三、本合同只對(duì)合同乙方簽訂人負(fù)責(zé)。
十四、違約責(zé)任：
本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)乙方付給甲方伍拾萬(wàn)元人民幣作本合同的執(zhí)行保證金。保證金到甲方帳戶(hù)后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項(xiàng)目另行發(fā)包給他人。但如果乙方未將本合同執(zhí)行保證金3個(gè)工作日內(nèi)付到甲方帳戶(hù)，則視為乙方放棄本項(xiàng)目。本合同作廢。
十五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。
十六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程承包合同書(shū)范文3 建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
施工單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照我國(guó)有關(guān)建筑法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)工程具體情況，為維護(hù)雙方各自權(quán)利，經(jīng)雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同同，達(dá)成如下合條款：
1、工程名稱(chēng)：陳總在跳馬鄉(xiāng)組建設(shè)的農(nóng)家樂(lè) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2、本人暫只承包農(nóng)家樂(lè)的所有圍墻包工建設(shè)項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
3、雙方責(zé)任，甲方責(zé)任：
(1)甲方開(kāi)工前負(fù)責(zé)搞好三通一平工作，確保施工用水用電的需要和現(xiàn)場(chǎng)的平整工作，采購(gòu)合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
(2)甲方用挖機(jī)把所有圍墻的基礎(chǔ)整平、壓實(shí)，如有機(jī)械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出計(jì)時(shí)工請(qǐng)乙方人員用手工清理整平。
(3)負(fù)責(zé)提供乙方人員的建設(shè)所用的一切機(jī)械設(shè)備和工具，以及炊具。
(4)按協(xié)議向乙方付工程款，負(fù)責(zé)協(xié)商好有關(guān)部門(mén)和周邊的關(guān)系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計(jì)時(shí)工。
(5)承包價(jià)格：圍墻每米108元，砌多長(zhǎng)算多長(zhǎng);計(jì)時(shí)工：每天大工170元/天，小工150元/天。
4、乙方責(zé)任
(1)乙方用水泥、空心磚(長(zhǎng)400cm高20cm寬19cm)砌成2.2米高的圍墻(包水泥磚作蓋)兩邊粉毛灰。
(2)圍墻基礎(chǔ)只負(fù)責(zé)砼厚8厘米，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負(fù)責(zé)。
(3)乙方只負(fù)責(zé)30米以?xún)?nèi)的材料運(yùn)送，如超過(guò)30米運(yùn)距由甲方合理補(bǔ)給乙方運(yùn)距費(fèi)用。
5、付款方式：
進(jìn)場(chǎng)付給乙方部份伙食費(fèi)，再按進(jìn)度付給乙方70%人工工資。竣工驗(yàn)收后一次性付清。
合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
篇8
【關(guān)鍵詞】政府投資項(xiàng)目；超概（預(yù)）算；主要原因
一、項(xiàng)目建設(shè)概況
（一）某醫(yī)院業(yè)務(wù)大樓
該項(xiàng)目于2006年9月發(fā)改委立項(xiàng)，批準(zhǔn)房屋建筑面積9000平方米，項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)元，資金來(lái)源為衛(wèi)生局統(tǒng)籌。于2007年7月發(fā)改委批復(fù)概算總投資1405萬(wàn)元（后調(diào)整為1747萬(wàn)元），其中：建筑安裝工程費(fèi)1242萬(wàn)元（主體工程570萬(wàn)元，裝飾工程286萬(wàn)元，安裝工程306萬(wàn)元，附屬工程80萬(wàn)元）；工程建設(shè)其他費(fèi)113萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)50萬(wàn)元。總用地面積2522平方米，總建筑面積10589平方米，為地下一層地上十三層框架結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目主體工程預(yù)算投資570萬(wàn)元，裝飾工程預(yù)算投資286萬(wàn)元（后調(diào)整為470萬(wàn)元）。
（二）某中學(xué)塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程
該項(xiàng)目于2009年6月發(fā)改委立項(xiàng)，批準(zhǔn)新建400米環(huán)形跑道塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元，資金來(lái)源為市級(jí)補(bǔ)助100萬(wàn)元、地方配套100萬(wàn)元。于2009年9月批復(fù)預(yù)算投資為277萬(wàn)元，設(shè)計(jì)建設(shè)內(nèi)容為8條400米環(huán)形跑和8條110米直跑道，并在場(chǎng)內(nèi)設(shè)置一個(gè)足球場(chǎng)、二個(gè)鉛球投擲場(chǎng)、二個(gè)跳高場(chǎng)和兩個(gè)跳遠(yuǎn)場(chǎng)地等（包括土建及塑膠鋪裝）。
該項(xiàng)目竣工結(jié)算初審471萬(wàn)元，比預(yù)算增加194萬(wàn)元，比中標(biāo)價(jià)增加194萬(wàn)元，超預(yù)算、超合同均為70%。
二、增加投資的內(nèi)容及原因
（一）某醫(yī)院業(yè)務(wù)大樓
1、主體工程預(yù)算金額570萬(wàn)元，合同金額547萬(wàn)元，結(jié)算審核金額802萬(wàn)元，超預(yù)算金額232萬(wàn)元，超合同金額255萬(wàn)元。主要原因：一是因建設(shè)單位資金緊張、施工單位組織乏力，導(dǎo)致建設(shè)工期延長(zhǎng)，并遇材料人工大幅上漲，根據(jù)市建委文件及合同約定，對(duì)人工、材料、機(jī)械等價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，增加160萬(wàn)元。二是局部基礎(chǔ)由獨(dú)立柱基變更為樁基并超深，增加66萬(wàn)元。三是原預(yù)算編制漏項(xiàng)，增加水電防雷、臨時(shí)土建設(shè)施費(fèi)6萬(wàn)元。
2、裝飾工程預(yù)算金額470萬(wàn)元，合同金額433萬(wàn)元，結(jié)算審核金額953萬(wàn)元，超預(yù)算金額483萬(wàn)元，超合同金額519萬(wàn)元。主要原因：一是因建設(shè)單位資金緊張、施工單位組織乏力，導(dǎo)致建設(shè)工期延長(zhǎng)，根據(jù)施工合同約定，對(duì)人工、材料、機(jī)械等價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，增加148萬(wàn)元。二是因施工中改變局部使用功能，建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更通知對(duì)裝飾部分進(jìn)行變更（未按規(guī)定完善調(diào)整預(yù)算報(bào)批手續(xù)），增加207萬(wàn)元。三是增加主體未實(shí)施部分及裝飾內(nèi)安裝工程127萬(wàn)元，原因是此部分本該納入主體工程施工，而在裝飾工程施工時(shí)恰遇材料價(jià)格上漲所致。
（二）某中學(xué)塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程
該工程預(yù)算金額277萬(wàn)元，合同金額277萬(wàn)元，結(jié)算初審金額471萬(wàn)元，超預(yù)算金額194萬(wàn)元，超合同金額194萬(wàn)元。主要原因：一是合同內(nèi)設(shè)計(jì)變更，增加投資71萬(wàn)元，主要是建設(shè)單位按照設(shè)計(jì)院出具的變更通知直接變更而未完善調(diào)整預(yù)算報(bào)批手續(xù)，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)基層及廣場(chǎng)磚面層（基層）設(shè)計(jì)變更、跳高場(chǎng)變籃球場(chǎng)等，原因是前期設(shè)計(jì)粗糙，基層處理與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符而導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更。二是增加合同外施工內(nèi)容，增加投資123萬(wàn)元，在施工期間建設(shè)單位雖然組織相關(guān)部門(mén)對(duì)增加內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘卻未完善調(diào)整預(yù)算報(bào)批手續(xù)，其中：增加運(yùn)動(dòng)場(chǎng)平土方開(kāi)挖3823立方米，投資11萬(wàn)元；增加塑膠面層、基層3694平方米，投資96萬(wàn)元；增加圍墻、看臺(tái)、校門(mén)入口硬化等，投資16萬(wàn)元。
三、超概（預(yù)）算問(wèn)題形成的原因
通過(guò)對(duì)以上三個(gè)項(xiàng)目及全區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況看，產(chǎn)生超概（預(yù)）算的原因，從宏觀(guān)層面講，主要是兩個(gè)方面：一方面是項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作不到位。一是項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)及概算編制粗放，導(dǎo)致項(xiàng)目投資控制“先天不足”；二是施工設(shè)計(jì)不到位，成本控制意識(shí)不強(qiáng)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資概算失控；三是預(yù)算編制、工程招標(biāo)及施工合同控管不力，導(dǎo)致項(xiàng)目投資控制潛在漏洞和風(fēng)險(xiǎn)。另一方面是項(xiàng)目業(yè)主施工管理不規(guī)范。一是施工過(guò)程中隨意變更設(shè)計(jì)，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)；二是工程現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量和計(jì)價(jià)不遵守合同約定等問(wèn)題始終困擾著項(xiàng)目結(jié)算。具體表現(xiàn)在以下方面：
（一）項(xiàng)目決策草率，后期問(wèn)題多。在項(xiàng)目決策時(shí)因急于上馬，往往是簡(jiǎn)單商討之后，就責(zé)成業(yè)主立即執(zhí)行，而項(xiàng)目并沒(méi)有進(jìn)行充分調(diào)研，實(shí)施方案或者方案考慮不完善過(guò)于宏觀(guān)，造成項(xiàng)目實(shí)施時(shí)問(wèn)題暴露，再進(jìn)行補(bǔ)救，變更部分工程，增大工程造價(jià)。如：某醫(yī)院業(yè)務(wù)大樓裝飾工程，因變更設(shè)計(jì)增加投資207萬(wàn)元；再如：某水庫(kù)治理工程，在項(xiàng)目前期決策時(shí)砂石材料采取就地開(kāi)采方案，建設(shè)施工期間未采用就地開(kāi)采方式，改由全部材料外運(yùn)，造成砂石材料運(yùn)距調(diào)差，增加投資達(dá)110余萬(wàn)元。
（二）項(xiàng)目實(shí)施中行政干預(yù)，形成變更。為了滿(mǎn)足發(fā)展理念，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在視察工程時(shí)，不同領(lǐng)導(dǎo)有不同的意見(jiàn)，而工程承辦人員必然對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，來(lái)達(dá)到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求，最終造成超概（預(yù)）算。如：某小型農(nóng)田水利工程，預(yù)算投資100余萬(wàn)元，為滿(mǎn)足特色園區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌格調(diào)，在建設(shè)期間市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要求進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，變更建筑風(fēng)貌，同時(shí)增加原設(shè)計(jì)預(yù)算外的部分附屬工程，增加投資40余萬(wàn)元。
篇9
建筑工程勞務(wù)施工合同范文1
甲方：__________________
乙方：__________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱(chēng)：______________
工程地點(diǎn)：______________
第二條 工程承包范圍________________________
第三條 工程工期
1.計(jì)劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;
2.主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________
3.乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件;
4.本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋?zhuān)荒芮宄忉寱r(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。
第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國(guó)家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ铩?gòu)筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：
7.按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門(mén)的處罰及責(zé)任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
9.進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對(duì)甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧Ｗo(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫(kù)、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)歸類(lèi)堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類(lèi)材料的場(chǎng)內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見(jiàn)工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫(kù);勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級(jí)部門(mén)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測(cè)量放線(xiàn)、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。
第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價(jià)款結(jié)算完畢，交甲方財(cái)務(wù)部門(mén)作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
第十三條 施工驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告，通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無(wú)償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。
2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限：______________
2.保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 保險(xiǎn)
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭(zhēng)議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門(mén)或人民法院解決。
2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;
2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同;
2.2 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;
2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
2.4 法院要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無(wú)法挽回?fù)p失的，沒(méi)收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行國(guó)家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿(mǎn)未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本合同即告終止。
第二十一條 合同份數(shù)
本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。_________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間：______________
合同簽訂地點(diǎn)：______________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程勞務(wù)施工合同范文2 工程承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
勞務(wù)分包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正和誠(chéng)實(shí)、守信用的原則，鑒于已經(jīng)簽訂施工總承包合同，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
一、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
分包范圍：施工圖范圍內(nèi)的清包工。
二、分包工期： 開(kāi)工， 竣工，總工期 天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎(jiǎng)勵(lì)壹佰元，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求
乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范施工，執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級(jí)。
乙方必須保證充足的勞動(dòng)力并按照甲方進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工期。
四、承包價(jià)格及結(jié)算方式、付款方式
土建部分人工、機(jī)械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對(duì)接、植筋錨固、抽排水、基槽開(kāi)挖及回填夯實(shí)(不含電費(fèi)、外運(yùn)土及土源)，按每平方米 元計(jì)算，建筑面積為平方米，總價(jià)元。 場(chǎng)地內(nèi)的所有材料裝卸、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)、模板、支撐、方木、施工機(jī)械的租用、進(jìn)退場(chǎng)、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價(jià)款)。 結(jié)算方式： 首付工程款 萬(wàn)元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬(wàn)元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬(wàn)元;余下的 萬(wàn)元經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)付清(如拖欠工程款除按超過(guò)銀行存款利息付款外，乙方有權(quán)投訴)。
五、獎(jiǎng)懲措施
乙方在施工過(guò)程中，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，否則處以工程承包價(jià)格10%的罰款。 乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，在施工過(guò)程中進(jìn)行節(jié)點(diǎn)考核，不按時(shí)完成，每推遲一天，罰款100元。工程滯后三天或者進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期滯后一周的，甲方有權(quán)無(wú)條件更換施工隊(duì)伍，并不再支付本期的人工費(fèi)(節(jié)點(diǎn)工期另附，見(jiàn)施工進(jìn)度橫道圖)。 因乙方施工管理不善或者造成因工程質(zhì)量返工事故處理等導(dǎo)致工期延誤時(shí)，施工工期不順延。施工過(guò)程中間驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;因乙方所做工程質(zhì)量達(dá)不到合格要求，造成的費(fèi)用及工期延誤由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、提供相應(yīng)的施工圖紙一套，編寫(xiě)詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，完成各項(xiàng)報(bào)表。
2、檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工進(jìn)度。
3、按時(shí)提供施工材料。
4、甲方在檢查工程質(zhì)量時(shí)如發(fā)現(xiàn)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)加以制止，并責(zé)令其整改，嚴(yán)重者令返工重做，由此發(fā)生的材料浪費(fèi)及人工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
5、乙方在施工過(guò)程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規(guī)程的，甲方管理人員有權(quán)對(duì)乙方處以100-200元的罰款，并從本月支付工程款中扣除。
6、甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)將材料采購(gòu)到位，保證乙方不出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)因材料不到位所造成誤工，經(jīng)甲方確認(rèn)給予誤工補(bǔ)助。同時(shí)，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方供應(yīng)材料，否則不予補(bǔ)助。
7、甲方要對(duì)各主要工序進(jìn)行安全技術(shù)交底。
8、甲方人員經(jīng)常深入工地，加強(qiáng)對(duì)安全、質(zhì)量、材料及施工過(guò)程的監(jiān)督檢查和控制，指導(dǎo)施工工作。
9、完成竣工驗(yàn)收資料，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
2、施工時(shí)必須做到工完料盡場(chǎng)地清，落地材料及時(shí)回收利用，不另計(jì)人工費(fèi)，杜絕材料浪費(fèi)，如材料用量超過(guò)定額用量時(shí)，超出部分材料自負(fù)，費(fèi)用從工程款中扣除。
3、現(xiàn)場(chǎng)施工員和班組長(zhǎng)必須現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)，如遇特殊情況，須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并委托他人負(fù)責(zé)，否則處罰100元/人次。
4、不得無(wú)故停工，如發(fā)現(xiàn)無(wú)故停工現(xiàn)象，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以500-1000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清退出場(chǎng)，并拒付已完成的工程量款。
5、乙方要保持與甲方的良好溝通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋，積極配合甲方。
6、必須保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員遵守項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度。
7、乙方自備手頭工具，如鍬、銑、瓦刀、灰斗、棉線(xiàn)等。
八、其它
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作做臨時(shí)性調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
2、圍墻以?xún)?nèi)的安全文明施工，必須遵照要求作到活盡場(chǎng)清，不另計(jì)人工。
3、返工：由甲方原因造成的返工，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。
4、變更部分按照原承包價(jià)格中的定額預(yù)算有關(guān)相應(yīng)子目計(jì)算(增加或減少)。
5、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全管理、材料管理有相應(yīng)的懲罰措施。
6、施工單位的各項(xiàng)制度、質(zhì)量、安全條例均與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效，工程款付清后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程勞務(wù)施工合同范文3 甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》、《勞動(dòng)法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3結(jié)構(gòu)形式：
1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程，爭(zhēng)取優(yōu)良
二、承包方式：勞務(wù)大清包(包人工、包周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械)
三、工程承包范圍：
按施工圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定和圖紙會(huì)審紀(jì)要土建工程，預(yù)埋件制作的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、職工食堂及炊具、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備、耗材。(不包括機(jī)械挖土、破樁頭、防水、門(mén)窗制作與安裝、內(nèi)外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風(fēng)、室內(nèi)外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護(hù)層墊塊、內(nèi)外墻保溫粘貼、外掛、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護(hù)及屋頂批刷、電梯、土方工程的機(jī)械開(kāi)挖及回填機(jī)械運(yùn)土、公共建設(shè)部門(mén)的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費(fèi)。)
四、結(jié)算依據(jù)及承包單價(jià)：
4.1本工程土建部分按2008版河南省預(yù)算定額或執(zhí)行現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算建筑面積。每平方米 元(基礎(chǔ)屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計(jì)算。)
4.2乙方承包該工程主體框架結(jié)構(gòu)面積約米。最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
4.3乙方承包的工程單價(jià)不含任何稅費(fèi)。稅費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。
4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價(jià)以主體結(jié)構(gòu)、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項(xiàng)款付款基準(zhǔn)價(jià)。
五、甲方提供的主要建筑材料：
甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。
六、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)時(shí)工：
除甲方工程項(xiàng)目部有特殊需求外，施工過(guò)程之中甲方不簽署任何計(jì)時(shí)工。若甲方項(xiàng)目主管人員簽證安排計(jì)時(shí)工按 /工日計(jì)算，當(dāng)月計(jì)時(shí)工并入當(dāng)月工程量結(jié)算。
七、開(kāi)工竣工日期：
本工程定于 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工。共個(gè)工作日(以墊層澆筑完為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算工期)。
八、工程結(jié)算及付款方式：
8.1甲方工程款以現(xiàn)金支付給乙方，但乙方必須足額發(fā)放人工工資。
8.2主體工程施工到三層時(shí)，甲方以實(shí)際完成工程量總價(jià)格的65%支付乙方工程款。以后每五層結(jié)一次，直至結(jié)頂(春節(jié)前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進(jìn)度撥款，以承包基準(zhǔn)價(jià)核實(shí)，實(shí)際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗(yàn)收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過(guò)后一次性無(wú)息返還。工程款項(xiàng)應(yīng)在階段工程量完成后一月內(nèi)付清。
九、工程停建或緩建：
9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔(dān)乙方由此而造成的停工費(fèi)、機(jī)械、鋼管、扣件、頂絲租賃費(fèi)等相關(guān)損失費(fèi)用。必要時(shí)雙方另行協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
9.2因甲方不到位材料供應(yīng)不及時(shí)或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過(guò)三天的，因此產(chǎn)生的全部損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
十、其他：
10.1到結(jié)算點(diǎn)不付農(nóng)民工工資造成停工一切損失由甲方承擔(dān)。
10.2辦公用房、宿舍、材料由項(xiàng)目部提供。
10.3合同約定款項(xiàng)支付前發(fā)生的乙方所承包范圍內(nèi)各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)算后由甲方支付。停建甲方及時(shí)支付。
10.4所有進(jìn)場(chǎng)人員購(gòu)買(mǎi)意外人身傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
10.5乙方承包內(nèi)容以外發(fā)生的工程量另外結(jié)算，價(jià)格另商。
十一、材料及設(shè)施供應(yīng)相關(guān)事項(xiàng)：
11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機(jī)磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料 ，由甲方供應(yīng)(不含機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備及耗材)。乙方應(yīng)在用料一周前書(shū)面提出詳細(xì)用料清單，交付甲方項(xiàng)目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
11.2乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需大型機(jī)械設(shè)備及各種施工設(shè)備：包括二級(jí)配電箱、電纜、電線(xiàn)、塔吊、模板、安全設(shè)備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍(lán)、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(jī)(含電線(xiàn))、安全帶、安全網(wǎng)，腳手架、小推車(chē)、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線(xiàn))、鐵锨、振刀棒(含電線(xiàn))、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、對(duì)焊機(jī)、調(diào)直機(jī)等小型工具。
11.3甲方設(shè)專(zhuān)人收領(lǐng)到場(chǎng)的各種建筑材料 ，乙方合理利用，甲方現(xiàn)場(chǎng)人員監(jiān)管，不得浪費(fèi)。
11.4施工安全防護(hù)設(shè)備由乙方自行購(gòu)買(mǎi)(不包括消防器材)。
十二、施工組織及安全質(zhì)量要求：
12.1乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更說(shuō)明和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。
12.2質(zhì)量等級(jí)：項(xiàng)目保證優(yōu)質(zhì)。
12.3乙方確保按圖紙、按規(guī)范、按時(shí)、按質(zhì)施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量如達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無(wú)條件返工，返工費(fèi)用、材料、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按合同質(zhì)量獎(jiǎng)懲條件給予處罰。
12.4乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及管理人員必須上交上崗證復(fù)印件，以供甲方備案審查。
12.5乙方提供的工程所需機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料 ，質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及保證安全并滿(mǎn)足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
12.6乙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，依照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工。年齡不滿(mǎn)18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關(guān)管理人員及社會(huì)各界的監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。按時(shí)完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)計(jì)劃任務(wù)，需加班趕進(jìn)度時(shí)必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。
12.7乙方施工人員嚴(yán)禁帶家屬、孩子入住施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁在住宿房屋內(nèi)用明火燒飯及私拉電線(xiàn)，經(jīng)查處沒(méi)收器具，并每次罰款300元。如發(fā)生意外事故，概由乙方承擔(dān)責(zé)任。
12.8施工期間如發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)制止，迅速向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，盡快商量解決。嚴(yán)禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現(xiàn)場(chǎng)、住宿區(qū)內(nèi)發(fā)生打架事件，不論有無(wú)理由每次罰款 元整。嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次每人罰款送公安機(jī)關(guān)處理。項(xiàng)目部不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.9對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的勞務(wù)人員，必須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育。嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，違反者按安全規(guī)章獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行。一旦發(fā)生安全事故，查清原因后，由負(fù)責(zé)方全部承擔(dān)。如屬乙方責(zé)任應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究責(zé)任。發(fā)生其它意外或安全事故產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)在 萬(wàn)元以?xún)?nèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在 萬(wàn)元以上的，由甲方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用，乙方承擔(dān) 的醫(yī)療費(fèi)用。
12.10如一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。立刻上報(bào)，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)，積極配合項(xiàng)目部質(zhì)安部門(mén)工作，做到上通下達(dá)。及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書(shū)，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
12.11乙方承包人應(yīng)是本工程安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，確保安全、質(zhì)量、進(jìn)度，保證全體施工人員全方位的運(yùn)轉(zhuǎn)。
12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執(zhí)行本項(xiàng)目的一切規(guī)章制度，遵守國(guó)家的政策法令。乙方在施工中因管理、質(zhì)量、安全、工期不符合甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行安排勞務(wù)公司進(jìn)行施工。終止協(xié)議時(shí)，按完成工程量的50%終止結(jié)算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補(bǔ)。
12.13如因甲方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及安全操作規(guī)程，強(qiáng)迫乙方強(qiáng)行施工、故意拖欠工程款或不執(zhí)行合同條款;侵犯乙方合法權(quán)益，忽視安全防護(hù)措施;勞動(dòng)安全環(huán)境惡劣，嚴(yán)重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權(quán)終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。
12.14任何一方終止合同需提前七天通知對(duì)方。
十三、甲方責(zé)任;
13.1甲方負(fù)責(zé)建筑物的每層軸線(xiàn)定位、測(cè)量、放大線(xiàn)。
13.2免費(fèi)提供住宿生活和施工用水、用電。
13.3提供所需建筑材料(按十一條執(zhí)行)。
13.4向乙方免費(fèi)提供施工圖紙三套和相關(guān)技術(shù)資料。
13.5甲方負(fù)責(zé)拉圍墻防護(hù)為乙方提供有利看場(chǎng)條件。
13.6項(xiàng)目部管理人員及委托的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全及合同執(zhí)行情況監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理及設(shè)計(jì)變更簽證等相關(guān)事宜。
13.7按合同約定及時(shí)足額結(jié)算并支付乙方工程款。
13.8甲方負(fù)責(zé)土方開(kāi)挖并承擔(dān)費(fèi)用，乙方人工配合清底。 13.9甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦公場(chǎng)地，負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)三級(jí)教育，向乙方進(jìn)行技術(shù)交流。
13.10甲方負(fù)責(zé)收集整理竣工驗(yàn)收資料。
13.11甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方周邊關(guān)系和處理當(dāng)?shù)丶m紛。
13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個(gè)月內(nèi)如工程不能正常開(kāi)工，甲方無(wú)條件全額退還乙方合同履約金 萬(wàn)元整，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。
十四、乙方責(zé)任：
14.1施工場(chǎng)地平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水用電和道路及臨時(shí)設(shè)施的施工(所需材料由甲方提供)。
14.2乙方提供建筑材料供應(yīng)和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及用水用電計(jì)劃。
14.3嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工。
14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗(yàn)收資料，協(xié)同辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。
14.5乙方必須配合甲方分包項(xiàng)目施工，不得收取任何配合費(fèi)。但甲方另外分包外墻涂料項(xiàng)目的施工隊(duì)伍，必須及時(shí)隨乙方外墻粉刷同時(shí)施工，若甲方不及時(shí)安排涂料施工隊(duì)伍或因涂料施工隊(duì)伍不及時(shí)進(jìn)行施工所造成的損失由甲方承擔(dān)。
14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費(fèi)。
14.7乙方所包工程項(xiàng)目保修期間若有質(zhì)量問(wèn)題，必須及時(shí)進(jìn)行維修(如因甲方其它分包隊(duì)伍造成的破壞除外)。
14.8乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包或違反質(zhì)量和安全管理規(guī)定的，甲方有權(quán)單方終止合同并另行組織施工隊(duì)伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔(dān);由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金 元，提前交工1日交乙方 元。
十五、合同簽訂交付履約金及有效期：
15.1本合一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開(kāi)工十日內(nèi)乙方向甲方交付合同履約保證金 拾 萬(wàn)元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還 拾 萬(wàn)元保證金，若合同訂立后一月內(nèi)達(dá)不到開(kāi)工時(shí)，甲方賠償本金，另外付損失費(fèi)兩萬(wàn)元。
15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價(jià)款全部付清后自動(dòng)失效。
十六、補(bǔ)充范圍和解決方式：
16.1未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.2如雙方發(fā)生合同及協(xié)議爭(zhēng)議，由雙方代表友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果，遞交合同簽訂地方勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決或向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
篇10
【關(guān)鍵詞】施工企業(yè)；會(huì)計(jì)基礎(chǔ)；電力
一、施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理的模式
一般情況下，如果涉及的往來(lái)單位較多，部門(mén)較多且穩(wěn)定或者項(xiàng)目較多的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)采用輔助核算的方式。否則，應(yīng)當(dāng)直接在會(huì)計(jì)科目下設(shè)置明細(xì)科目，簡(jiǎn)化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來(lái)單位很多，項(xiàng)目多，部門(mén)也比較多且穩(wěn)定）采用輔助核算比較合適，而單一的項(xiàng)目賬，直接在會(huì)計(jì)科目下設(shè)置明細(xì)科目比較好。
根據(jù)各公司管理的不同，建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)核算及管理分為本部集中管理（集權(quán)式，由公司直接編制財(cái)務(wù)報(bào)表）和項(xiàng)目單獨(dú)管理制（分權(quán)式，由公司總部匯總報(bào)表）。采用本部集中管理的企業(yè)公司就只有一個(gè)賬套，所有項(xiàng)目的賬務(wù)都在公司的同一賬套中處理，各項(xiàng)目只負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目成本報(bào)表并對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行分析。分權(quán)式管理是公司各項(xiàng)目單獨(dú)開(kāi)設(shè)賬套。每個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目都設(shè)有單獨(dú)的銀行賬號(hào)并單獨(dú)進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。最后由公司總部匯總各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表。
集權(quán)式的優(yōu)點(diǎn)是公司總部可以隨時(shí)掌握公司各項(xiàng)目的成本情況，并對(duì)各項(xiàng)目成本實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和動(dòng)態(tài)管理，有利于公司加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。適用于公司本部及附近項(xiàng)目較多的企業(yè)。缺點(diǎn)是對(duì)外地項(xiàng)目的核算資料可能不及時(shí)，不能及時(shí)準(zhǔn)確地反映公司財(cái)務(wù)狀況；不利于建筑企業(yè)的稅收籌劃。
分權(quán)式的優(yōu)點(diǎn)是減輕了公司總部的核算工作，有利于各項(xiàng)目部及時(shí)準(zhǔn)確的反映其財(cái)務(wù)狀況，有利于公司的稅收籌劃。缺點(diǎn)是容易造成項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)力過(guò)大，滋生腐敗。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員不能起好監(jiān)督作用并在管理中處于強(qiáng)勢(shì)的話(huà)，不利于公司的財(cái)務(wù)管理。實(shí)行分權(quán)式要求公司對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員實(shí)行委派制。財(cái)務(wù)人員由公司考核，但要有相當(dāng)?shù)臋?quán)力并能保持良好的職業(yè)操守。適用于外地項(xiàng)目較多的施工企業(yè)。
不管采用哪種方式，都要注重強(qiáng)化公司和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，要能充分發(fā)揮財(cái)務(wù)部門(mén)核算、監(jiān)督、反映的職能。
二、施工行業(yè)賬套的初始化
沒(méi)規(guī)矩不成方圓，在我們對(duì)施工企業(yè)建立賬套的初期，就要對(duì)行業(yè)自身有充分的了解。比如施工企業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，因此就不同于工業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)。與其他行業(yè)相比，施工企業(yè)主要有三個(gè)特點(diǎn)。
醫(yī)生常說(shuō)要對(duì)癥下藥。在我們財(cái)會(huì)界同樣也是講求這一原則。這就好比會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)法律法規(guī)給我們?nèi)Χ艘粋€(gè)大舞臺(tái)，在這個(gè)舞臺(tái)上我們?nèi)绾问┱共拍埽绾纬錾l(fā)揮全憑我們對(duì)這個(gè)舞臺(tái)的界定和理解以及運(yùn)用了。
尤其是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則頒布后，對(duì)會(huì)計(jì)人員給予更多的發(fā)揮空間。更加考驗(yàn)我們會(huì)計(jì)的職業(yè)判斷能力以及業(yè)務(wù)理解能力。會(huì)計(jì)已經(jīng)不是單純的做賬，而更是作為管理者角色基于財(cái)務(wù)而延伸對(duì)整個(gè)公司的管理。
施工企業(yè)建立初期必然面臨賬套的建立。這就好比是剛出生的嬰兒。我們要為他起名字，然后到公安局進(jìn)行戶(hù)籍登記，家人要為新生命準(zhǔn)備衣服、奶粉、以及小床等等。如果我們把剛成立的施工企業(yè)比作新生命的誕生，那么起名字和戶(hù)籍登記就好比是工商注冊(cè)，準(zhǔn)備的奶粉就是實(shí)收資本，購(gòu)置的小床好比是經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，預(yù)置的那些玩具如同是固定資產(chǎn)或者是辦公用品。圍繞孩子未來(lái)所發(fā)生的各項(xiàng)支出作為家長(zhǎng)就需要進(jìn)行規(guī)劃，并且進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)打算了，這個(gè)過(guò)程就如同企業(yè)的初始建賬。
“賬套”沒(méi)有建立好的話(huà)，家庭就會(huì)爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，到那個(gè)時(shí)候，父母會(huì)急的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，想重新“建賬”也絕非輕而易舉的事情了。所以施工企業(yè)初始建賬工作十分重要。我們應(yīng)該給予高度的重視。那么施工企業(yè)建賬應(yīng)該考慮哪些方面呢？
其實(shí)建賬之初所考慮這么多其目的還是要做到“量身定制”這四個(gè)字。畢竟賬套一旦確定在后期再變動(dòng)是十分麻煩的事情。考慮不夠周全，或者建賬時(shí)做不到“瞻前顧后”，麻煩的還是我們會(huì)計(jì)自己。
接下來(lái)我們就需要為施工企業(yè)選擇合適的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
確定了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，我們就要進(jìn)行科目的選擇。作為施工企業(yè)，總體科目體系是類(lèi)似的。
我們可參照選定會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中會(huì)計(jì)科目及主要賬務(wù)處理，結(jié)合自己?jiǎn)挝凰鶎傩袠I(yè)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模情況依次從資產(chǎn)類(lèi)、負(fù)債類(lèi)、所有者權(quán)益類(lèi)、成本類(lèi)、損益類(lèi)中選擇出應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目。
會(huì)計(jì)科目敲定后，就是要填制賬簿內(nèi)容了，這主要是四部分。
到此為止，公司的賬套也就基本確立。這其中最為關(guān)鍵的一點(diǎn)是科目體系的建立，如果說(shuō)賬簿管理是骨骼，那么會(huì)計(jì)科目體系應(yīng)該是施工企業(yè)建賬的靈魂。下一節(jié)，我們針對(duì)施工行業(yè)特點(diǎn)重點(diǎn)講述施工行業(yè)獨(dú)有的會(huì)計(jì)科目體系。
三、施工行業(yè)獨(dú)有的科目體系
施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算具有行業(yè)特殊性，會(huì)計(jì)科目體系也區(qū)別于其他行業(yè)。其特殊的會(huì)計(jì)科目主要包括“周轉(zhuǎn)材料”、“臨時(shí)設(shè)施”、“臨時(shí)設(shè)施推銷(xiāo)”、“臨時(shí)設(shè)施清理”、“工程施工”、“工程結(jié)算”和“機(jī)械作業(yè)”等科目。
（一）周轉(zhuǎn)材料
周轉(zhuǎn)材料是指在施工過(guò)程中施工企業(yè)能夠多次重復(fù)使用，并可基本保持原來(lái)的形態(tài)而其價(jià)值逐漸轉(zhuǎn)移的材料，主要包括腳手架、木模板、鋼模板以及其他周轉(zhuǎn)材料等。
1.本科目核算施工企業(yè)庫(kù)存和在用的各種周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本或計(jì)劃成本。
2.本科目應(yīng)設(shè)置“在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料”、“在用周轉(zhuǎn)材料”和“周轉(zhuǎn)材料推銷(xiāo)”三個(gè)明細(xì)科目，并按周轉(zhuǎn)材料的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。采用一次轉(zhuǎn)銷(xiāo)法的，可以不設(shè)置以上三個(gè)明細(xì)科目。
3.本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本或計(jì)劃成本，以及在用周轉(zhuǎn)材料的攤余價(jià)值。
（二）臨時(shí)設(shè)施
臨時(shí)設(shè)施，是指施工企業(yè)為了保證施工生產(chǎn)和管理工作的正常進(jìn)行而在施工現(xiàn)場(chǎng)建造的生產(chǎn)和生活用的各種臨時(shí)性的簡(jiǎn)易設(shè)施。工程完工后，這些臨時(shí)設(shè)施就失去了原來(lái)的作用，需要拆除或作其他處理。包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)作業(yè)棚、機(jī)具棚、材料庫(kù)、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲(chǔ)水池、瀝青鍋灶等設(shè)施；臨時(shí)道路、圍墻；臨時(shí)給排水、供電、供熱等管線(xiàn)；臨時(shí)性簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房，以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時(shí)福利設(shè)施。
1.本科目核算施工企業(yè)為保證施工和管理的正常進(jìn)行而購(gòu)建的各種臨時(shí)設(shè)施的實(shí)際成本。
2.施工企業(yè)購(gòu)置臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的各項(xiàng)支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過(guò)建筑安裝才能完成的臨時(shí)設(shè)施，發(fā)生的各有關(guān)費(fèi)用，先通過(guò)“在建工程”科目核算，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)摹霸诮üこ獭笨颇哭D(zhuǎn)入本科目。
3.本科目應(yīng)按臨時(shí)設(shè)施種類(lèi)和使用部門(mén)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
4.本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)期末臨時(shí)設(shè)施的賬面原價(jià)。
（三）臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)
施工企業(yè)的施工活動(dòng)一般都需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能完成，臨時(shí)設(shè)施的性質(zhì)與固定資產(chǎn)既相似又有區(qū)別。在施工生產(chǎn)過(guò)程中臨時(shí)設(shè)施的實(shí)物形態(tài)基本上與作為固定資產(chǎn)的房屋、建筑物相類(lèi)似，但由于其建造標(biāo)準(zhǔn)較低，一般為臨時(shí)性的，不可能長(zhǎng)時(shí)間或永久使用，多數(shù)在其可使用期限內(nèi)就需拆除清理，因此企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或建造的臨時(shí)設(shè)施也需要在一定時(shí)期內(nèi)攤銷(xiāo)其價(jià)值。“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目的性質(zhì)就如同“累計(jì)折舊”科目，是“臨時(shí)設(shè)施”科目的備抵科目。
1.本科目核算施工企業(yè)各種臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額。
2.施工企業(yè)的各種臨時(shí)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)期間內(nèi)按月進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當(dāng)月增加的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月不攤銷(xiāo)，從下月起開(kāi)始攤銷(xiāo)；當(dāng)月減少的臨時(shí)設(shè)施，當(dāng)月繼續(xù)攤銷(xiāo)，從下月起停止攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，按攤銷(xiāo)額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。
3.本科目只進(jìn)行總分類(lèi)核算，不進(jìn)行明細(xì)分類(lèi)核算。需要查明某項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的累計(jì)攤銷(xiāo)額，可以根據(jù)臨時(shí)設(shè)施卡片上所記載的該項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施的原價(jià)、攤銷(xiāo)率和實(shí)際使用年限等資料進(jìn)行計(jì)算。
4.本科目期末貸方余額，反映施工企業(yè)臨時(shí)設(shè)施累計(jì)攤銷(xiāo)額。
（四）臨時(shí)設(shè)施清理
同樣還用“固定資產(chǎn)”的相關(guān)科目做比較，本科目的性質(zhì)類(lèi)似“固定資產(chǎn)清理”。
1.本科目核算施工企業(yè)因出售、拆除、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的臨時(shí)設(shè)施價(jià)值及其在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入等。
2.出售、拆除、報(bào)廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時(shí)設(shè)施，按臨時(shí)設(shè)施賬面價(jià)值，借記本科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原值，貸記“臨時(shí)設(shè)施”科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發(fā)生的清理費(fèi)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
3.本科目應(yīng)按被清理的臨時(shí)設(shè)施名稱(chēng)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
4.本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值以及清理凈收入（清理收入減去清理費(fèi)用）。
（五）工程施工
1.本科目核算施工企業(yè)實(shí)際發(fā)生的工程施工合同成本和合同毛利。
2.本科目應(yīng)設(shè)置以下兩個(gè)明細(xì)科目：
（1）合同成本
本科目核算各項(xiàng)工程施工合同發(fā)生的實(shí)際成本，一般包括施工企業(yè)在施工過(guò)程中發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用等。該科目應(yīng)按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集。
成本項(xiàng)目一般包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用。其他直接費(fèi)包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)用、水電費(fèi)等。間接費(fèi)用是企業(yè)下屬各施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。
（2）合同毛利
本科目核算各項(xiàng)工程施工合同確認(rèn)的合同毛利。
1.施工企業(yè)進(jìn)行工程施工發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，借記本科目（合同成本），貸記“應(yīng)付工資”、“原材料”等科目。按規(guī)定確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí)，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）科目。
2.合同完工結(jié)清“工程施工”和“工程結(jié)算”賬戶(hù)時(shí)，借記“工程結(jié)算”科目，貸記本科目。
3.本科目期末借方余額，反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。
（六）工程結(jié)算
1.本科目核算施工企業(yè)根據(jù)工程施工合同的完工進(jìn)度向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款。
2.向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算時(shí)，結(jié)算單所列金額，借記“應(yīng)收賬款”科目，貸記本科目。工程施工合同完工后，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。
3.本科目應(yīng)按工程施工合同設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
4.本科目期末貸方余額，反映尚未完工工程已開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款。
（七）機(jī)械作業(yè)
1.本科目核算施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位、機(jī)械站和運(yùn)輸隊(duì)使用自有施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行機(jī)械作業(yè)（包括機(jī)械化施工和運(yùn)輸作業(yè)等）所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位，從外單位或本企業(yè)其他內(nèi)部獨(dú)立核算的機(jī)械站租入施工機(jī)械，按照規(guī)定的臺(tái)班費(fèi)定額支付的機(jī)械租賃費(fèi)，直接記入“工程施工”科目，不通過(guò)本科目核算。
2.本科目應(yīng)設(shè)置“承包工程”和“機(jī)械作業(yè)”兩個(gè)明細(xì)科目，并按施工機(jī)械或運(yùn)輸設(shè)備的種類(lèi)等成本核算對(duì)象設(shè)置明細(xì)賬，按規(guī)定的成本項(xiàng)目分設(shè)專(zhuān)欄，進(jìn)行明細(xì)核算。
3.施工企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算的機(jī)械施工、運(yùn)輸單位使用自有施工機(jī)械或運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按成本核算對(duì)象和成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集。
成本核算對(duì)象一般應(yīng)以施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備的種類(lèi)確定。
成本項(xiàng)目一般分為：人工費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、折舊及修理費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用（為組織和管理機(jī)械作業(yè)生產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用）。
4.發(fā)生的機(jī)械作業(yè)支出，借記本科目，貸記“原材料”、“應(yīng)付工資”、“累計(jì)折舊”等科目。月份終了，分別以下情況進(jìn)行分配和結(jié)轉(zhuǎn)：
（1）施工企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位、機(jī)械站和運(yùn)輸隊(duì)為本單位承包的工程進(jìn)行機(jī)械化施工和運(yùn)輸作業(yè)的成本，應(yīng)轉(zhuǎn)入承包工程的成本，借記“工程施工”科目，貸記本科目。
（2）對(duì)外單位、本企業(yè)其他內(nèi)部獨(dú)立核算單位以及專(zhuān)項(xiàng)工程等提供機(jī)械作業(yè)（包括運(yùn)輸設(shè)備）的成本，借記“其他業(yè)務(wù)支出”科目，貸記本科目。
四、結(jié)語(yǔ)
本文從對(duì)施工企業(yè)管理模式的選擇，帳套初始化的設(shè)置，到科目體系的建立三方面對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)展開(kāi)分析。施工企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)體系的建立是根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)量大小不同，所采用的賬務(wù)處理程序也不同。企業(yè)一旦選擇了賬務(wù)處理程序，也就選擇了賬簿的設(shè)置。為了滿(mǎn)足企業(yè)管理需要，為管理提供有用的會(huì)計(jì)信息，所以在建賬時(shí)以滿(mǎn)足管理需要為前提，不僅要注重強(qiáng)化公司和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，要能充分發(fā)揮財(cái)務(wù)部門(mén)核算、監(jiān)督、反映的職能。
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