車庫買賣合同范文

導語：如何才能寫好一篇車庫買賣合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

車庫買賣合同書范文一

賣 方：

買 方：

經買賣雙方平等協商，在真實意愿的基礎上，就車庫買賣事宜達成一致，特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權歸屬的憑證。

一、雙方買賣的車庫位于 ，面積 平方米，賣方獲得時間 ，所有權證明資料名稱 ，資料編碼 。

二、車庫的買賣價格為人民幣 元整，于本合同簽訂之日由買方交付賣方;車庫及車庫鑰匙由賣方交付買方。

三、賣方應保證對出賣的車庫擁有所有權，有權處置該車庫，賣方及第三人沒有在該車庫上設定抵押，法院等機關沒有對該車庫采取查封扣押等措施。若存在上述情形并給買方造成損失，賣方對買方的損失應當予以賠償。

四、合同生效后，車庫所有權歸買方所有，買方擁有完全使用權、租賃權和轉讓權，使用、租賃、轉讓的時間、價格與賣方無關，但在同等條件下，賣方可以享有優先權。

五、目前，濰坊市房管部門不對車庫確權登記;若濰坊市房管部門能夠對車庫買賣進行登記時，賣方應當配合買方(或者第三方)辦理車庫過戶登記手續。

六、為使服務于本小區的 物業管理公司知曉并對本買賣合同予以證明，物業管理公司應在本合同上蓋章并填寫相應的物權轉讓登記備案資料。

七、本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，自雙方簽字后生效。

賣方(手印)： 買方(手印)：

身份證號: 身份證號：

賣方(手印)：

身份證號: 年 月 日

物業公司(蓋章)： 年 月 日

車庫買賣合同書范文二

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫

一事達成如下協議：

一、 甲方自愿將其名下位于 號車庫(建筑面積 平方米)，出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。

二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣萬元整( 元)。乙方在年 月 日前一次性付款。

三、 甲方在 年 月 日前將上述車庫交付乙方使用。

四、 因該車庫甲方與開發商所簽合同明確不能辦理產權證。如日后因本車庫與開發商產權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責;乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。

五、 甲方在乙方付款后，將甲方與開發商簽訂的車庫購買合同與收據交付乙方。

六、 本合同經雙方簽字確認即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應執行。

七、 本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

年 月 日

車庫買賣合同書范文三

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

一、甲方自愿將__________________小區____ 幢_____ 號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時將車庫的有關收據等手續交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾萬元整。

二、 付款方式：

合同簽定時，乙方已付甲方1.5萬元整(人民幣)為預付款;余款8.5萬元整(人民幣)于該車庫有關手續交付乙方后付清;

三、 甲方須保證上述車庫沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產權更名或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。并向乙方賠償損失，支付相當于購款20%的違約金。

四、 上述車庫的相關權利義務自交付后均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有占有、使用、收益及處分之權利。

五、 甲方須保證上述車庫能夠辦理產權登記。并協助乙方辦理車庫更名手續，若上述車庫無法辦理產權登記，乙方有權單方解除合同，甲方須返還購款，并支付相當于購款20%的違約金。

六、本合同書一式兩份,甲、乙雙方各一份.

七、本合同經雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

八、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章) _________________________

篇2

房屋過戶買賣合同范文一

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經甲乙雙方自愿協商，甲方自愿將 號樓 單元 層 室 ，建筑面積 平方米賣給乙方，并達成如下協議：

一、價款

總價款人民幣 元整(￥ 元)。

二、交款方式

合同簽訂之日，甲方將 號樓 單元 層 室，建筑面積 平方米交給乙方，房款一次性付清，甲方將入住相關手續交給乙方。

三、甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，辦理過戶手續所產生的有關費用由乙方承擔。

四、乙方將房款交清后，該房所有權即行轉移歸乙方所有。

五、甲乙雙方如有一方違約，按房款的百分之十賠付給對方。

六、未盡事宜雙方協商解決，甲乙雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

年 月 日

房屋過戶買賣合同范文二

甲方(轉讓方)： 。 乙方(受讓方)： 。 甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及車庫轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物

該宗房屋位于 ，共 平方米以及相應的車庫。

二、房款及支付

該宗房屋及車庫共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉讓款 元，余款 元于2014年 月 日之前付清。

三、標的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

四、權利義務

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、乙方應擔依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔房屋總價款1%的違約金，逾期超過 日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔房屋價款20%的違約金。

4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為。

5、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。乙方鑒于稅費等考慮，于合同簽訂后 年內，辦理房屋過戶手續，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。

6、所有權轉移后，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋過戶買賣合同范文三

買方(購買方)： 身份證號碼： 通信地址： 電 話： 賣方(出售方)： 身份證號碼： 通信地址： 電 話：

買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

1、賣方房屋坐落在潼南縣，樓層： 房號： )，建筑面積為 平方米， 套內面積：號： 字第 號，國土所有權證號： 字第號)，所有權人： 。

2、經買賣雙方協商，該房屋成交價為￥(大寫人民幣)。

3、付款方式：

﹙1﹚定金：在本合同簽訂時買方向賣方交付定金￥ ____(大寫人民幣 ).

﹙2﹚房款(除定金之外的房款)：買方于 年 月 日前，將房款/首付款￥ (大寫人民幣 )付給賣方，尾款￥ (大寫人民幣 )，于過戶完當日內付清。

4、房屋交易需涉及的稅費(以下簡過戶稅費)有：所有費用由方負責。

5、交房時間:經雙方協商賣方于 年 月 日之前將該房產交于買方使用。

6、買賣雙方確認，已認真閱讀過本合同條款，如買賣雙方違背本協議則向對方支付違約金￥10000.00元(大寫人民幣壹萬元)。要求水、電、氣、閉路過戶。

7、本合同履行過程中發生爭議，應協商解決。協商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

8、本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，本合同一式2份，買賣雙方各執一份。

篇3

身份證號： 電話：

乙方（借款人、抵押人）

身份證號： 電話：

抵押物業地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于2011 年5 月1 日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積188平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自2014年6月16日起至2015年6月15日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

篇4

（蓋章）

地址：

電話：

聯系人：

乙方(賣方):

（蓋章）

地址:

電話：

聯系人:

甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，平等互利，協商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

1．貨物名稱、型號規格、基本配置、單位、數量、單價、金額及合同價見表1：（ 滿足招標文件要求）

號序 貨物名稱

型號規格

基本配置

單位

數量

單價

金額（元）

1

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

計：人民幣（大寫）

備注：

2．技術資料

乙方應隨貨物提供下列技術資料：

2．1各系統的運用手冊

乙方應以書面或電子文檔形式提供給甲方。

3．交貨地點　____________時間____________ 或另見甲方書面通知。

4．售后服務：____________

4．保修期____________

5．驗收

5．1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內。

5．2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

6．付款(詳見雙方說明的其它事項)

6．1 本合同以人民幣付款。

6．2乙方所供貨物經甲方驗收合格并出具結算驗收證明書后，由區級財政國庫收付中心依據財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內付款。

7．質量保證

7．1 乙方應保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命期內應具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質量保證期內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而產生的故障負責。

7．2 在質量保證期內，如果貨物的數量、質量或規格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

7．3 乙方應在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

7．4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應時間內,沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據合同規定對乙方行使的其他權力不受影響。

8．誤期賠償

8．1如果乙方沒有按照合同規定的時間交貨和提供服務，甲方應從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五（0.5%）計收，直至交貨或提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

9．合同轉讓和分包

9.1 乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務。

10．適用法律

10．1 本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。

11．合同生效

11．1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

11．2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執一份，另一份報雨城區國庫科支付貨款，另一份報雨城區政府采購中心備案。

12．雙方需要說明的其他事項

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相關的合同范本 ·樓房買賣合同 ·軟件買賣合同 ·二手車輛買賣合同 ·車位車庫買賣合同 ·鋼材買賣合同 ·木材買賣合同 簽約方：

 

甲方單位： 乙方單位：

（蓋章） (蓋章）

甲方法定代表人 乙方法定代表人

或授權委托人： 或授權委托人：

（簽章） （簽章）

年 月 日 年 月 日

結算驗收證明書

雨城區政府采購中心：

茲證明雨城政采＿＿＿[ ]＿＿號采購履行完畢（合同編號：

YCZC[ ]_ 號），供應商所提供的貨物（工程、服務）經 ____________

____________驗收合格，請將貨物（工程、服務）款￥：____________元（大寫人民幣 ____________ 佰＿拾____________萬____________千____________佰____________拾____________元）支付給：____________。

收款單位：

開戶行：

帳號：

購貨單位：

篇5

 

關鍵詞：停車位　產權歸屬

    一、住宅小區的類型及現狀

    通常與車位的歸屬權有著密切的聯系。根據不同的車位類型，使用權的歸屬也不盡相同。有的歸國家，有的歸當地政府，有的歸小區業主。因此，首先要從小區車位的類型入手，明確車位的類型，才能對車位的歸屬作進一步分析。

    目前我國立法關于小區停車位產權歸屬的現狀。隨著市場經濟的發展，房地產行業也迅速的壯大起來，隨之便出現了一系列有關房地產的問題，小區停車位就是其中的一列。商品房小區停車位產權歸屬不明，將會使房地產開發商和小區業主的合法權益處于不明確的狀態，嚴重損壞了當事人的合法權益，妨礙著房地產市場的正常發展，給社會經濟生活和公共管理帶來諸多的難題。在現今提倡的和諧社會的大前提下，我們更應該盡快解決這個難題，從而使得“和諧”落到實處。值得可喜的是，在今年的兩會上，《物權法》終于被通過。并將于2007年10月1日起施行。這部法律的出臺，給小區停車位產權歸屬問題指明了方向。《物權法》第六章第七十四條規定:“建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。其歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。因此，我們需要從現有的規定出發，借助物權法理論研究的成果，進一步的推理，來分析小區內停車位的產權歸屬問題。

    所謂停車位是指停車場中僅供一輛汽車停放之單元。所謂商品房住宅小區停車位的產權，是指房地產權。房地產權又包括土地使用權和建筑物、附屬物所有權兩方面的財產權利。在本文中，我們主要論述的小區停車位專指商品房住宅小區內設置在地上、地面或地下的停車位。

    二、小區停車位產權歸屬出現的問題

    在《物權法》沒有正式出臺前，消費者在購置商品房時，經常會遇見商品房住宅小區的停車位不計算建筑容積率的建筑物面積時，開發商在《買賣合同》中約定“停車位的產權屬于房地產開發商”這樣類似的條款。當消費者作為買賣合同中的弱勢群體時，很多人并不知道這類條款是無效的。其實這類條款是違反了法律的強制性規定的。在當前的房地產法律制度之下，這樣的停車位是不能依法取得《預售許可證》或者是《房地產證》的。在實際買賣中，房地產開發商往往在合同中約定，不計算建筑容積率的停車位產權歸房地產開發商所有，然后再出售其車位，或以出租為名，背地里行使買賣之實。這樣的情況，在全國各地都大大的存在。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款第四項和第六十七條、《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條第四項和第三十九條、《商品房銷售管理辦法》第六條第一款和第三十八條等的規定，房地產開發商預售或現售房地產的，法律強制規定房地產開發商應取得《預售許可證》或《房地產證》后，才能進行房屋買賣活動。對于這樣的停車位是不能取得《預售許可證》或者是《房地產證》的，所以理當不能買賣。

    雖法律是這樣規定的，但在現實生活中，開發商出售房屋時，卻使用了格式化的合同，使得消費者不能根木的行使自己的權利。在重慶市的一個樓盤里，就發生了這樣類似的事件:在業主們買房時，開發商承諾車庫永遠只租不買，拒絕業主購車位的要求.可在業主進住后的某一天突然貼出通知稱車位只賣不租，一個車位13萬，每月買后還要交管理費70元!賣的還只是40年的使用權，還要求業主必須于某日前交一萬元的定金，否則將有車無處停!本來一個小區一千多戶，只有兩百個車位就是設計失敗，現在又把業主逼上絕路，使得業主們氣憤不已。業主們紛紛討論，買房時，開發商打出的“善待你一生”，是多少業主心中的神話，如今卻被打破了，他們對于巴掌大的地方，競然也要十來萬元錢很是不滿!他們希望能通過法律的途徑來尋求幫助。對于小區停車位的問題，還不止這一種，例如很多小區的物管擅自使用地下停車庫來修建房屋從而出租，業主們對此反對卻無濟于事。又如物管漫天要價的出租車位，使得許多業主不敢把車停回家，他們聲稱有車比沒車難。

篇6

地址：________________________ 郵編：__________

電話：________________________ 傳真：__________

電子郵箱：____________________

賣方：________________________ (下稱乙方)

地址：________________________ 郵編：__________

電話：________________________ 傳真：__________

電子郵箱：____________________

甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

第一條 名稱、品種、規格和質量

1.名稱、品種、規格：

________________________ (應注明產品的牌號或商標)。

2.質量，按下列第( )項執行：

(1) 按照______________標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。

(3) 按雙方商定要求執行，具體為：

__________________________(應具體約定產品質量要求)。

第二條 數量和計量單位、計量方法

1.數量：________________ 。

2.計量單位和方法：____________________。

3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：____ ____________________。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：

__________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。

第四條 交貨方式：

1.交貨時間：______________。

2.交貨地點：______________。

3.運輸方式：______________(注明由誰負責代辦運輸)。

4.保 險：______________(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

5.與買賣相關的單證的轉移：______________________。

第五條 驗收：

1.驗收時間：______________。

2.驗收方式：

____________(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。

3.驗收如發生爭議，由______檢驗機構按______檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

第六條 價格與貨款支付：

1.單價：________; 總價：__________________(明確幣種及大寫)。

2.貨款支付：

貨款的支付時間：________________________;

貨款的支付方式：________________________;

運雜費和其它費用的支付時間及方式：____________________。

3.預付貨款：________________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

第七條 提出異議的時間和方法：

1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后________日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起______日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到甲方書面異議后，應在__________日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任：

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的______%違約金。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算，向乙方支付違約金;如________日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

7.其它約定：________________________。

第九條 乙方的違約責任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______%的違約金。

2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過______日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

8.其它：______________________________。

第十條 不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后______日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

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第十二條 附加條款：

1.____________________________________。

2.____________________________________。

3.____________________________________。

第十三條 其它事項：

1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3.本合同自______年____月____日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

5.雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以______方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的______日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。

6.本合同正本一式______份，雙方各執______份;合同副本一式____份，分送____________等單位。

甲方:________________________ 乙方：________________________

受權代表：(簽字)____________ 受權代表：(簽字)______________

篇7

二手房購房定金合同集錦

賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

第四條 房款支付方式：

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說明 本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

甲方(簽章)： 　 乙方(簽章)：　 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 人：

日期： 日期： 聯系電話：

最新二手房購房定金合同

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲_____(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

人： 人：

聯系電話： 聯系電話：

____年___月___日 ____年___月___日

二手房購房定金合同預售登記機關：(章)

二手房購房定金合同經辦人

年月日

二手房購房定金合同參考

乙方(買方)：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣_____________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。

2、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

篇8

房地產居間合同模板一

委托人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協議。

一、甲方愿意委托乙方居間購買下列條件的房地產。

二、委托交易房地產的基本情況：

2.1物業類別：住宅別墅商鋪辦公樓廠房其他：

2.2坐落(區域)：

2.3建筑面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛;

2.4總房款：人民幣 元至 元內;

2.5裝修標準： 附屬配套設施：

2.6付款方式：購房：需商業貸款需公積金貸款需商業與公積金混合貸款不需貸款

2.7其他：

三、傭金支付

3.1傭金：傭金為所交易的房地產實際成交總價款的1%(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);

3.2甲方應于乙方完成本協議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣合同(房地產租賃合同)時，將傭金支付給乙方;

3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;

3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產后六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協議

3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣合同(房地產租賃合同)后，非因乙方原因導致該房地產買賣合同(房地產租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

四、協議的履行

4.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理情況;

4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息，盡快完成甲方委托事項;

4.3為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;

4.4本協議履行期間，甲方要求變更本協議條款的，應及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充協議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協議而簽署的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

五、甲方在本協議中提供的聯系地址、電話，是乙方寄發郵件或聯系的依據，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。

六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。

七、本協議經雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

委托人(甲方)：______________

居間人(乙方)：______________

_____年___月___日

房地產居間合同模板二

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條 訂立合同的前提和目的

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議。

第二條 提供居間標的基本情況與價款

買方對該房地產情況已充分了解。

第三條 委托事項

1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦 等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦 等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條 居間方提供的居間服務范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方;

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務;

8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》;

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

第五條 居間服務時間

居間服務時間按下列第 種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產《房屋轉讓合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至 居間服務結束。

第六條 買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓合同》成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第七條 居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓合同》的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

2、居間方在促成《房屋轉讓合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。《房屋轉讓合同》訂立后，買賣雙方不履行《房屋轉讓合同》的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓合同》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》時，向買方收取傭金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

第九條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為： ，賬號為： 。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第 方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條 違約責任

一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。

2、按傭金額的 %，計人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向 人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份，買、賣、居間三方各執 份，具有同等法律效力。

賣 方(簽章)：________________ 買 方(簽章)：______________________

共有人(簽章)：______________ 共有人(簽章)：_____________________

簽約時間： __________年_____月_____日

房地產居間合同模板三

賣方(以下簡稱甲方):

產權人 身份證號 地址 共有權人 身份證號 地址 甲方委托人 身份證號 地址

買方(以下簡稱乙方):

買受人 身份證號 地址 乙方委托人 身份證號 地址

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就

本合同所涉房地產買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同:

一 、房屋信息描述

1.甲方自愿出售位于(以下簡稱該物業) 物業 。結構為 ，建筑面積為 平方米(以該物業產權證標注面積為準)所有權號 。

2.用途：住宅 商鋪 車庫 商住樓 寫字樓 別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：沒有抵押 有抵押

4.租賃情況：沒有租約 有租約

5.附屬設施、設備、裝修情況明： 。

6.該物業以簽約時的現狀售予乙方，乙方對該物業已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。

二、 成交價格及定金約定

1、經甲、乙雙方協商一致，并約定該物業按套計算，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項由甲方委托丙方代為保管甲方保管，待過戶完成后，該款項轉為房款。

2、簽訂本合同時，甲方自愿將該物業相關證件 交付于丙方代為保管。

三、 與該物業交易相關的費用：

1、 該物業產權交易中所產生的所有相關稅費均由 方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據為準。稅費承擔的其它約定： 。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發生的物業費用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。

3、甲方同意在過戶當天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結清完已發生的物業費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四、 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一)現金支付：

該物業產權過戶手續完畢，收到產權管理部門開具的《收件收據》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元)。

(二)銀行按揭：

1、在公證機關簽署統一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元

(￥： 元);

2、其余房款在銀行發放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數目以銀行審批數目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內以一次性予以補足)。

五、還貸贖證

若該物業的產權處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。

六、過戶時間，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過戶手續。

七、 合約方義務：

(一) 甲方義務

1、甲方承諾對該物業權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業的詳情告知屬實，確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業;

2、甲方保證該物業如帶有租約，則該物業承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償;

3、甲方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續，屆時甲方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

4、根據相關法規甲方應在辦理過戶手續前提供該房所在轄區派出所出具的房屋戶籍關系核查情況;若落有戶籍的，經甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。

(二) 乙方義務

1、乙方對該物業詳情已充分了解，并保證對該物業有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。

2、乙方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續，屆時乙方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。

八、 房屋交付

甲方應在乙方將購房全款交付完畢后當天 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時間 天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任

九、違約責任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的;

3、其他過失影響合同無法正常履行的;

4、未按第八條約定交房的;

如發生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元(￥： 元)。

十、其他約定 1. 2.

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發生的費用由甲、乙雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協商解決，協商不成的，依法向該物業所在轄區人民法院提起訴訟。

十三、 就該物業丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協議的，該補充協議與原合同具有同等法律效力。

十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份。經三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外)，至房產交易完成后，自動終止。

甲 方： 電話：

共有權人： 電話：

甲方委托人： 電話：

簽 署 日 期： 年 月 日

篇9

商品房買賣合同書模板一合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯系電話__________________

委托機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】__________________

郵編______________________;聯系電話__________________

委托人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________ ;聯系電話__________________

委托機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業執照注冊號___________ ;資質證書號________________

法定代表人_______________ ;聯系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發機關：_______________ ;編號：_______________ ;

2、《建設工程規劃許可證》

頒發機關：_______________ ;編號：_______________ ;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發機關：_______________ ;編號：_______________ 。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數為_____層，地下層數為______層。

該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。

第四條　買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業管理用房建筑面積______平方米，社區居委會用房建筑面積______平方米;

2、停車場建筑面積_______平方米;

3、會所建筑面積_________平方米;

4、 其它：___________________________________________ 。

第五條　計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

商品房買賣合同書模板二甲方(賣方)： ____________

住所：_____________________

郵編 ：____________________

法定代表人：_______________

聯系電話：_________________

乙方(預購方)：___________

住所：_____________________

郵編：_____________________

證件名稱：_________________

證號：_____________________

聯系電話：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品宜，訂立本合同。

第一條　乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條　甲方同意將或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條　在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條　本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

商品房買賣合同書模板三甲方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

篇10

買受人：

根據出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為 ）（以下簡稱合同）第二十一條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

第一條 面積確認及面積差異處理。

買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔。

該商品房的預測面積是按照現行房產測量規范及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量規范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據實結算，多退少補。

第二條 付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起 日內（即 年 月 日之前）向出賣人一次性付清房款人民幣（以下幣種均為人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（含已付定金 元）

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起 日內，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（含已付定金 元）

其余價款 元，買受人以 方式向 銀行貸款的方式進行支付。

第三條 貸款實施辦法及相關責任

1、買受人在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協商變更相關合同內容。

2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。

（1）逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金；

（2）逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金（每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金）；否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

（3）買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內（含三十日）的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執行：

（1）買受人應于出賣人發出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續。公積金貸款成數及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內容。

（2）若買受人在出賣人發出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

（3）買受人應自出賣人發出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規定執行。

（4）在出賣人保證期限內，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

（5）因買受人的原因（如未按時償還銀行貸款），貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人（包括銀行）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

第四條 出賣人逾期交房違約責任的補充

發生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據：

A.執行法律、法規和政府規章等強制性文件；

B.其他自然災害或意外事件；

如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。

第五條 規劃、設計變更約定的補充

1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。

2、買受人有權在通知到達之

日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。

3、本合同中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。

5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。

第六條 商品房的交付

1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續。以發送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。

3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此后有關商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規和合同約定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

8、買受人沒有按照合同及本協議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。

9、如因發生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，則應書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經完成交付義務。

買受人在辦理商品房接收手續過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續時，可以書面委托人辦理該商品房的交付手續，但其委托除應具備的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件；

買受人本人與人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件（兩份）同時前往 ，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。

第七條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

第八條 商品房產權證的辦理

1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監護人身份證和戶口薄復印件、購房收據、委托書、面積結算協議等）以及相關費用（含專項維修資金、相關稅費、面積差異結算款等，如有變化以房管部門、稅務部門的最新規定為準）否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。

2、若買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。

第九條 保修責任

保修期內買受人所

購商品房出現屬于保修范圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，依據《住宅質量保證書》，及時給予保修服務；如因不可抗力、買受人裝修及使用不當等不可歸責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。

買受人應保護出賣人設置在室內及公共區域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規定并報物業管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

第十條 合同附件二的補充約定

出賣人已向買受人現場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。

十一 關于前期物業管理，約定如下：

（1）物業管理單位和委托期限

本項目的物業管理單位為河南常綠集團物業管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業主委員會成立后與物業管理服務企業簽訂新的物業管理服務合同生效時終止。

（2）物業管理服務內容

a）物業共用部位的維修、養護和管理。

b）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

c）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

d）公共綠化的養護和管理；

e）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

6）裝飾裝修管理服務；

f）物業檔案資料管理。

（3） 物業管理相關服務費用

本物業管理區域物業服務收費選擇包干制。

物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，物業服務支出應全部用于該項目《前期物業管理服務合同》約定的支出。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（三）物業管理區域清潔衛生費用；

（四）物業管理區域綠化養護費用；

（五）物業管理區域秩序維護費用；

（六）辦公費用；

（七）物業管理企業固定資產折舊；

（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（九）經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

（4）專項維修資金的使用

在業主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業所在地相關法規規定的方式使用和分攤：

a）由擁有或涉及相關權益的業主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

b）緊急情況需要即時處理的，由物業管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業主分攤。

（5）物業管理用房

開發商按照規定向物業管理公司提供物業管理用房，管理用房產權歸屬全體業主所有，由物業管理公司在物業管理服務期內無償使用。

第十二條 其他

（一）鑒于該項目自身屬性、規劃思路、開發模式等不同于一般社區的特點，且系分期多年開發，同時根據政府批準的規劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

（1）除買受人所購買商品房所屬區域外，其他區域的所有規劃（包括但不限于功能規劃、組團設置及布局、環境設置及布局、公建和配套設施設置及布局、樓宇布局、道路設置及布局等）開發時間及開發模式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批準的規劃方案為準；對于這種調整買受人同意不提出異議；

（2）除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目（政府實施的除外）的交付時間以雙方約定為準。

（3）買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。

（4）公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

（5）商業配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。出賣人對商業的經營業態、開業時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

（二）該項目內的公共景觀設施由全體業主共享并承擔管理維護費用。

（三）關于本項目內配套設施的所有權。

該商品房所在小區的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業主需要的原則，對以上配套進行銷售（出租），售價（租金）另行約定。

（四）為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業管理公司簽署有關車位使用的協議書，并根據協議約定使用車位，不使用自己未取得使用權的車位；同時應按協議約定按時交納相關費用并自覺遵守協議中其他約定。

（五）由于維護公共利益的原因（包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等），出賣人或物業服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

（六）買受人所購商品房與現場示范單位可能存在部分差異，買

受人在簽定商品房買賣合同及補充協議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響；買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同（包括補充協議）的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

（七）買受人所購商品房所在樓宇、組團及區域的命名權（含更名權）歸屬出賣人；

（八）規劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等（以下簡稱“附帶部位”），歸該房屋的業主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。

該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業管理費和采暖費，依照法規及《臨時管理規約》的規定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規約》和后期業主委員會制定的管理規則。

買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。

（九）為追求社區整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據小區整體要求進行局部調整，買受人對此不得提出任何異議。

（十）按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據；產權登記面積確定后，以產權登記的建筑面積作為計費依據。政府相關部門另有規定的除外。

（十一）合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續并繳納相關費用。

（十二）該房屋內的所有電器設備由生產廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向生產廠商索賠，出賣人給予相應配合。

（十三）除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財產等自身客觀情況發生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業風險范疇，任何一方不得據此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。

合同因法律規定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續，出賣人在前述各項手續辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。

（十四）乙方了解，項目的地面規劃將有可能根據規劃的調整而進行優化與調整，交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。

（十五）雙方當事人之間的通訊聯絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。

（十六）商品房買賣合同及本補充協議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達；采用上述方式，通知的送達時間為（1）掛號信或特快專遞發出后三日，（2）或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承擔。

（十七）雙方在履行合同過程中發生爭議，協商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則，應當承擔相應的法律責任。

（十八）關于合同以外資料的效力

（1）凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式（包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等）所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。

（2）出賣人對規劃建設范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的允諾。

（3）出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品

（4）因比例或表現方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。

（十九）在“常綠·桃花源”項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業主的正常生活為限。

（二十）“常綠·桃花源”為出賣人商標。（桃花源不是出賣人商標）

十三 項目紅線內外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購房屋，現提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項：

（1）紅線外不利因素說明

1、3、4、37公交車站點，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。

3、小區北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

4、小區東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環境不利因素影響。

注：上述提示內容系本公司根據2011年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述，未必包含該區域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。

（2）紅線內不利因素說明

1、本小區紅線內現規劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。

2、小區南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區內規劃有景觀噴泉和健身器材，供業主觀賞和使用，請遵守安全提示。

5、小區內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產生噪音、尾氣及燈光的影響；

7、項目中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合項目整體開發計劃進展安排。

8、

小區各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基于經政府批準的規劃及設計方案；因規劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規劃及設計方案為準。

十四、 本補充協議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協議為準。

十五、《商品房買賣合同》及本補充協議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協商后另行簽署補充協議。

十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現場POS機刷卡或以現金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容。

十八、本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議壹式貳份，雙方各執壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

出賣人（簽章）

買受人（簽章）

年 月 日