區(qū)委規(guī)劃修編工作總匯

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用地規(guī)模近期（2015年）公頃；遠(yuǎn)期（2020年）公頃。

一、版總體規(guī)劃

（一）基本情況

鎮(zhèn)劃入?yún)^(qū)后，年。區(qū)委區(qū)政府委托大學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院編制《市區(qū)鄉(xiāng)村總體規(guī)劃（年4月由人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

編制單位：大學(xué)鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計研究院

現(xiàn)代化工業(yè)衛(wèi)星城鄉(xiāng)村性質(zhì)：國家重要的鋁工業(yè)基地。

用地規(guī)模：近期12.1KM2遠(yuǎn)期17.6KM2遠(yuǎn)景44KM2

規(guī)劃年限：近期2010年；遠(yuǎn)期2020年；遠(yuǎn)景2050年

規(guī)劃人口：近期11萬人；遠(yuǎn)期16萬人；遠(yuǎn)景44萬人

發(fā)展方向：向東、向北、向南發(fā)展。

（二）執(zhí)行情況

較好地指導(dǎo)了區(qū)各項(xiàng)建設(shè)活動有序展開，該規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施后。拉大了鄉(xiāng)村框架，完善了鄉(xiāng)村功能，增強(qiáng)我區(qū)對周邊地區(qū)的輻射力和吸引力，加快了區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐，對我區(qū)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用。主要表示在以下幾個方面：

鄉(xiāng)村化水平不時提高1擴(kuò)大了鄉(xiāng)村建城區(qū)面積。

區(qū)在鎮(zhèn)劃入之前，年。建城區(qū)面積只有8.7平方公里，而經(jīng)過五年的發(fā)展，截止到年底我區(qū)建區(qū)面積已達(dá)到26.66平方公里，原來的3倍多，鄉(xiāng)村化率已達(dá)到72%含鎮(zhèn)）

2完善了路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

近幾年來，鄉(xiāng)村總體規(guī)劃的指導(dǎo)下。區(qū)新建、改造、擴(kuò)建了10余條城市道路，基本形成了七縱十橫”路網(wǎng)格局。

3建成了高品質(zhì)居住社區(qū)

改善了百姓的生活環(huán)境，以鄉(xiāng)村規(guī)劃為指導(dǎo)先后建成了亞星江南小鎮(zhèn)、建業(yè)·森林半島等規(guī)模大、品質(zhì)高的居住社區(qū)。提高了市民的生活質(zhì)量。

4城中村改造力度不時加大

夏侯村1820街坊以及左照溝村的拆遷改造，先后完成了聶寨村34街坊、街坊。對原村民進(jìn)行了妥善安頓，改善了城中村的舊貌，提高了村民居住質(zhì)量。

5促進(jìn)了區(qū)三園建設(shè)

中鋁工業(yè)園的范圍不時擴(kuò)大、閥門裝備制造業(yè)集聚區(qū)已具規(guī)模、科技孵園項(xiàng)目順利建成并正常運(yùn)行，總體規(guī)劃指導(dǎo)下。三園建設(shè)形成了區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

6完善鄉(xiāng)村功能

區(qū)先后建成了鎮(zhèn)衛(wèi)生院、寄宿式小學(xué)、老干部活動中心、敬老院、三館一中心、行政服務(wù)大廳等公共服務(wù)設(shè)施，近五年來。人民廣場、公園等以及路游園、公園多個街頭游園的相繼建成并投入使用，使鄉(xiāng)村功能進(jìn)一步完善，鄉(xiāng)村面貌煥然一新。

二、本次規(guī)劃修編的背景

（一）國家法律要求

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十四條規(guī)定：近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年。

（二）現(xiàn)實(shí)需要

目前建設(shè)用地規(guī)模偏小，1由于5年來的快速發(fā)展。限制了鄉(xiāng)村發(fā)展的空間，影響了區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

根據(jù)我區(qū)總體規(guī)劃，由于我區(qū)人口規(guī)模較小。區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃年建設(shè)用地范圍只有12.1平方公里，鎮(zhèn)的建設(shè)用地范圍只有2.53平方公里。但是由于我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，建成區(qū)范圍擴(kuò)大較快，規(guī)劃中批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍遠(yuǎn)不能適應(yīng)我區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。特別是工業(yè)用地不能滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。而根據(jù)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，建設(shè)用地范圍以外不能做出規(guī)劃許可。

為我區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)提供了新的發(fā)展空間。2新一輪的土地利用規(guī)劃調(diào)整后。

局部地塊用地性質(zhì)需要進(jìn)行調(diào)整3隨著鄉(xiāng)村發(fā)展。

周邊舊村的改造速度不時加快，由于城中村、舊街坊的改造。左照公園、長鋁企業(yè)文化活動中心、中心中學(xué)以及其他基礎(chǔ)設(shè)施用地的用地范圍及用地性質(zhì)與規(guī)劃不完全相符。基礎(chǔ)設(shè)施用地作為鄉(xiāng)村規(guī)劃的強(qiáng)制性條文在總體規(guī)劃中已被明確，集中供熱上馬以后，原規(guī)劃的區(qū)域鍋爐站用地必需調(diào)整用地性質(zhì)才干使用。

三、修編情況介紹

區(qū)委區(qū)政府發(fā)明性地提出了八大產(chǎn)業(yè)板塊布局。為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快實(shí)施“兩加快一維護(hù)”戰(zhàn)略思想的指導(dǎo)下。加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化，委托鄉(xiāng)村規(guī)劃研究院對我區(qū)總體規(guī)劃依據(jù)產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了調(diào)整。

現(xiàn)代化工業(yè)衛(wèi)星城。城區(qū)性質(zhì)國家重要的鋁工業(yè)基地。