社區街道辦村改居交流材料

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“住了一輩子土坯房，這回要搬到青瓦白墻的‘別墅區’，連城里人都說我們××人享福。”搬進新居的××街辦××社區三組居民郭學蘭見人就說。

據了解，××社區是近年來“村改居”的新型城市社區，與她一道實施“村改居”的社區還有解放、頭筆、中筆3個社區。近年來，4個社區干群上下齊心，抓住機遇，大力發展集體經濟，走出了一條發財致富的新道路。

遷戶騰地再生財富資源

隨著××經濟快速發展，一批市級重點項目相繼落戶××周邊村改居社區，面對土地大量被征用和房屋搬遷，各類矛盾日益突出。

20**年春，××社區首先提出了“遷戶騰地，把零散的土地連片集中起來，開發有經濟收益的項目，壯大村級集體經濟，用積累起來的集體經濟反哺居民”。近兩年，××社區成功引進了東東制衣、宜昌宏基置業等工業項目，投資總額達到5億多元。同時，社區充分發揮區位優勢，3年來，先后新建了停車場、洗車場等第三產業項目。去年，社區集體總資產已超過6000萬元，年資產經營收入達到100多萬元，居民人均收入達6800元。

××社區的經驗，在另外3個社區也得到了成功借鑒。頭筆、中筆等社區在爭取市級項目落戶的過程中，既考慮科技含量高的工業項目，也考慮勞動密集型企業，積極主動與項目業主協商，僅宜昌首佳陶瓷、南清紡織等幾家投產項目就解決社區勞動力就業500多人。

村民變股民定期領紅利

今年3月，解放社區農民劉傳福夫婦，領到了社區無償配給的《股權證》。讓農民變成了社區的股民，并定期領取股份紅利，這是解放社區走出的一條獨特的道路。

解放社區是我省30個集體資產產權制度創新試點單位之一。從20**年7月開始，社區將全部資產的70%按照公平、公正、公開的原則無償分配給村民，年底，社區2821個居民均享受了集體資產分紅。村民變股民，社區群眾充分享受到了改革發展的成果。

集體經濟的發展壯大給人們的生活提供了社會保障，目前，4個村改居社區“路網、水網、電網、通信網、天然氣網、社會服務網、醫療保障網和農民教育網”八網建設全部完成，養老、醫療、計生等各種惠民政策全面落實。

創新方式居民持續增收

村改社區以后，村民意味著從鄉下人變成城里人，多年來的夢想變成現實。但是，雖然身份變了，生活并沒有因此而改變。

隨著××市域經濟發展，在4個村改居社區落戶的外來企業增到40多家，務工人員越來越多，除尋找住房外，總有人在打聽：哪里能理發？哪里能吃飯？哪里能買到生活日用品？有需求就要有供給。一部分腦筋“轉得快”的居民亮出了“房屋出租”的牌子。據統計，目前全處有房屋出租戶近千家，他們每月都有一筆固定收入進賬，再加上打工收入和經商收入，居民的腰包里隨之鼓了起來。