整修舊樓區現場會領導講話
時間:2022-03-22 03:12:00
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一、要進一步提高認識,切實把舊樓區整修擺在20項民心工程的重要位置
市委、市政府高度重視民計民生,市九次黨代會后推出的第一項重大舉措,就是提高群眾生活水平和質量的20項民心工程。舊樓區整修是這些工程中的重點工程。我們一定要用心領會、用心把握,在思想上統一認識,在行動上更加自覺,在工作上緊跟節奏,在整體推進的同時抓住重點、突出重點,努力把舊樓區整修干成亮點。
首先,舊樓區整修是老百姓受益面最廣,與生活貼得最近的一項惠民工程。舊樓區目前約占市內六區和濱海新區社區總數的58%,居民占人口總數的61.6%。每天生活在這里的老百姓,推開窗戶,走出家門,最堵心的就是環境臟亂差,最期盼的就是環境整潔優美。整修一個小區,成百上千戶老百姓受益;一年干下來,幾十萬老百姓受益;通過舊樓區整修,廣大群眾切身感受到了生活環境的變化,實實在在分享到城市發展的成果,從而增強了對黨和政府的信賴和信心。
其次,舊樓區整修是當前維護社會公平,促進社會和諧的一項“安居”工程。安居樂業是群眾的最大企盼,是群眾現實利益最集中的體現。近年來,**城市環境面貌發生了很大變化,群眾對宜居環境的需求和期望越來越高,新住宅區與舊樓區在環境、功能檔次上的反差越來越大。尤其在住房價格不斷上漲,許多老百姓買不起新房的情況下,及時對舊樓區弱勢群體的生活環境進行改善,不僅僅是一個還清歷史欠賬的問題,更是一個維護和實現社會公平,化解社會矛盾的重大社會問題。居安則人心安、人心安則社會安,從這個意義上講,搞好舊樓區整修對調動和激發廣大群眾共創美好未來的積極性,構建和諧**具有十分重要的現實性。
第三,舊樓區整修是全面提升城市形象的一項基礎工程。作為中心城區政府,管理城市是一項主要職責。市第九次黨代會已經勾畫出**大發展的藍圖,全市上下正面臨著最大的歷史性機遇。城區政府只有把城市管好了,環境美化了,才能聚攏中心城區的“人氣”和“財氣”,吸引更多的項目,帶動城市的繁榮與發展。要看到,舊樓區整修產生的綜合效應是多方面的,帶來的不僅是群眾生活環境的變化,還加強了市容環境的長效管理,提升了城市整體形象。特別是通過舊樓區生活環境的巨大變化,改變了許多居民舊的思想觀念和許多不文明的行為習慣,提高了文明素質,為社區精神文明建設、“創衛”、“創園”等工作的開展創造了良好條件。對這一點,各區領導都深有體會??梢哉f,沒有這幾年舊樓區打下的基礎,我們很難下決心開展“創衛”、“創園”工作。
二、要堅持更高標準,努力把舊樓區整修干成精品,打造成亮點
高麗書記多次強調,要苦干實干,科學巧干。這番話寓意深刻。舊樓區整修作為工程,完成并不難,但干好不容易。這幾年,我看了不少整修后的小區,總的感覺,一般化的多,過得去眼的少,超過大江里水平的還沒有。這里既有投入問題,也有重視程度問題,但更重的是取決于領導的學識修養水平。
這次《決定》要求,要堅持國際一流水平,高標準、高質量、高水平的搞好每一項民心工程。舊樓區整修要認真貫徹這一精神,不干則已,干就一流,讓小工程體現大手筆,力爭干成一批精品,干出一片亮點。這次會議后,各區要按照高標準的要求,對整修完工的小區要進一步完善,對正在施工的小區要進一步提高水平。監理部門要認真做好工程的全程監理,確保整修質量。市整修辦要加強檢查督促,嚴把考評驗收關。今后要增加示范小區的數量,并做到管線入地。標準小區要進一步調整標準、提高質量。要重點抓好以下三個環節。
第一,項目設計要符合現代審美要求,體現大氣和洋氣。要本著為群眾長遠負責的精神,每個小區都要精心做出規劃設計。示范小區要設計成精品,標準小區要設置幾處亮點,總體布局要體現高雅大氣的審美情趣,展示現代化的氣息。小區內的色調、品位、風格之間要體現協調性,整體上要凸現特色性。對設計方案分管區長,特別是一把區長一定要審查把關。
第二,設施建設要貫穿人性化理念,滿足居民多樣化需求。舊樓區過去只著眼居住功能,基礎和服務設施普遍缺損。現在要按照以人為本的要求加強設施建設,不僅要搞好綠化和甬路鋪裝,還要增加健身器材、休閑座椅、便民商業設施以及無障礙設施,彰顯整修的人性化,營造社區的親和力。市商務委要繼續推進“三進”工程;市體育局由于一些客觀原因,近年來投入不多,今后每個有條件的小區至少要裝一套健身器材,會后要向市整修辦提出方案,并做好前幾年的補建工作;市民政局要結合整修,協助各區做好社區辦公用房、活動用房和社區衛生設施的達標建設工作。
第三,綠化美化要構建人與自然的和諧,展現品位和新意。人類對綠色有著天然的依戀,實踐證明,高品位的綠化是舊樓區整修的點睛之筆。要盡可能的擴大小區的綠化面積,防止以硬鋪裝代替綠化,積極創造人與自然親和的綠色空間。要打破傳統的綠化手法,借鑒先進的綠化設計理念,一草一木、一石一亭都要精心謀劃、細致擺布。精選優選一些好的植物材料,適當增加一些雕塑小品,通過曲線、形狀、色彩的合理搭配,形成小區花木高低錯落、色彩層次豐富、品位優雅別致的景觀效果。即使是空間面積小的舊樓區,也要想方設法增綠補綠,舊樓區整修的效果好不好、水平高不高,能不能給人以“看到眼前一亮、看后令人回味”的效果,關鍵看綠化。市整修辦今后驗收要把這一條做為評定檔次的重要標準。
三、要搞好資源整合,形成舊樓區整修的整體效果
20項民心工程中許多項目是與舊樓區整修相互銜接的。喜瑞、泉芬同志最近召集有關部門,提出要以舊樓區整修為載體,把有限的資金和資源整合起來,使相關工程緊密聯動,共同推進,形成更大的整體效果,這是深入推進民心工程的重要舉措。就當前來講,一是要把舊樓區整修與“創衛”和“創園”結合起來。舊樓區整修是“創衛”、“創園”的重要基礎,也是確?!皠撔l”、“創園”成功的重要內容。提高整修的標準、加快整修的步伐,必將有利于推動各區“創衛”、“創園”工作的開展。二是要把舊樓區整修與舊住宅供熱補建結合起來。目前未整修的舊樓區中,還有三分之一未實現供熱。市供熱辦提出三年完成舊住宅供熱補建工程。市、區整修辦和供熱辦要及時溝通、統籌安排,搞好工作的銜接與配合。前面供熱補建,后面實施整修,力爭不返工、不窩工、不跨年度。三是要把舊樓區整修與里巷道路整治和舊路改造結合起來。市有關部門在制定計劃時,項目要捆綁,時間要同步。各區在組織實施時,資金和力量要集中使用,各項工程同時展開。整修一個小區,要使內外環境都發生變化。四是要把舊樓區整修與周邊地區的市容環境綜合治理結合起來。我到一些整修后的舊樓小區察看時,感到小區內的環境確實有了很大變化,但周邊環境臟亂。小商小販亂擺亂賣、垃圾亂扔亂倒的現象十分突出,有些還影響到小區內的環境,讓人看不出整修的效果。有的地方甚至開不動車,走不動道,這說明相應的市容環境管理還不到位。各區市容主管部門要切實負起責任,把整修后的舊樓區周邊環境作為市容管理的重點地區,尤其是萬新村、中山門、小海地、靖江里、王串場、體院北、天拖南、王頂堤等大片舊居民區,要對道路兩側的占路經營和街容環境進行綜合治理,形成大的整體效果。對屢禁不止的臟亂地區,要重點進行整治。市市容委要加強指導和監督。
四、要重視抓好管理,切實鞏固舊樓區整修的成果
按照市政府提出的“整修一片,管好一片”的要求,這幾年,舊樓區物業管理取得了明顯成效,市國土房管局和各區政府都做了很多工作。到2006年底,實施不同類型物業管理的小區已有508個,占已整修小區總面積的73%。經過5年整修,各區對管理工作越來越重視,總結摸索了許多好的經驗和做法。各區每年都拿出上百萬資金作為舊樓區物業管理的補貼資金。但也要看到,一些物業管理小區管理還不到位,甚至流于形式,門口看不到保安,衛生經常無人打掃,臟亂現象隨處可見。尤其是部分未實行物業管理的小區出現回潮現象,甬路、綠地破損較多。5年舊樓區整修,市委、市政府很重視、很支持,各區都下了極大力量,成果來之不易,我們一定要采取切實措施,落實物業管理,把這件事善始善終抓實辦漂亮。今年的整修工作即將進入物業管理接管階段,要著力抓好三個方面。一是物業管理單位要提前介入。整修進行中,物業管理單位就要參與進來。向群眾宣傳物業管理的重要性,讓群眾了解物業管理的內容,轉變舊的消費觀念和生活方式。區整修辦要根據物業管理單位的要求,同步搞好物業管理設施建設,積極為物業單位可持續發展提供造血機能。二是政府補貼資金要及時到位。目前,舊樓區物業管理確實面臨一些具體困難,各區政府要著眼長遠,從資金和政策上支持物業管理單位的工作,使他們能夠生存下去,發展起來,順利度過成長期。三是要建立物業公司、居委會和相關管理部門“三位一體”、相互聯動的長效管理機制。實踐證明,舊樓區光靠物業單位管理是遠遠不夠的,市容、房管、市政、園林、環衛等部門和居委會,必須發揮各自的職能作用。特別是市容管理部門對小區再次出現的亂圈亂占、樓道內外堆放雜物的問題,房管部門對亂開門臉問題要切實負起責任,隨時發現隨時清整。市整修辦要會同市有關部門和各區,研究“三位一體”、相互聯動的長效管理辦法,分清各自職責,搞好相互銜接,創新管理機制和體制,真正使整潔優美的舊樓區環境長期的保持下去。
五、要高質量完成今年整修任務,高標準籌劃下一步的整修工作
今年,市整修辦下達的整修任務大部分已經竣工,將陸續開始報驗工作。各區要按照這次會議的精神,對照新的標準,對整修后的小區再做進一步的完善和提高。市整修辦和監理公司要嚴把驗收關,凡達不到標準的,工程明顯缺項、物業管理不到位的,不能通過驗收。限期整改后仍不能達標的,今后不再補發補貼資金。今年的整修工作要在9月底以前全部完成。
根據市、區整修辦最近的調查摸底,目前市內六區未整修的舊樓小區還有1284個,整修面積816萬平方米,涉及居民19萬戶、55.4萬人。其中,五棟樓以上的成片和小片舊樓區還有178個、504萬平方米;四棟樓以下的零散舊樓區還有312萬平方米,大部分為單體樓。這些舊樓區整修難度更大,群眾的愿望也更迫切,各區的態度也很積極。許多區領導多次向我提出繼續實施舊樓區綜合整修的要求。下一步,市整修辦要寫出報告,提出建議,上報市政府。
舊樓區綜合整修已連續奮戰了五年,市委、市政府給予我們充分的肯定,廣大群眾給予我們很高的評價。繼續實施舊樓區整修,標準會更高,任務將更艱巨。我們要繼續發揚迎難而上、奮力拼搏、為民造福的精神,堅持高標準,追求高水平,努力向全市人民交出一份滿意的答卷。
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