府西街舊城改造拆遷實施方案

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舊城改造

為深入開展城市建設攻堅年活動，改善城容城貌，提高居民生活質量，根據《正定縣城市建設攻堅年實施方案》有關要求，經縣政府研究，決定對府西街郵政局北側、燕南路南側進行舊城改造，為確保拆遷工作的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及我縣有關規定，制定本方案。

一、拆遷范圍

北至燕南路，南至郵政局、常山路，東至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆遷戶一律全部拆遷。

二、拆遷政策

拆遷工作實行“貨幣補償或產權調換”的原則，由正定鎮負責動員拆遷和安置。拆遷評估由石家莊市房地產評估事務所，根據正定縣人民政府正政[2002]18號文件有關規定予以評估。補償、核定工作由正定鎮政府負責。

三、拆遷補償安置辦法

拆遷補償采取貨幣補償和產權調換兩種方法進行。

1、貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

2、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格(即商品房價格)結清產權調換的差價，實行就地安置。

3、對所有被拆遷戶，按照“誰先簽定拆遷協議，誰優先在規定的安置樓內挑選樓房”的原則進行安置。

4、拆遷租賃房屋的對承租人給予搬倒費補償，對經營門市從商的，按工商局注冊從業人員給予每人一次性500元的停業損失。

5、被拆遷人選擇貨幣補償的，按所拆正式房屋建筑面積給予3個月的臨時安置補助費；選擇產權調換的，按所拆正式房屋建筑面積給予臨時安置補助費，臨時安置補助費發放至新房竣工驗收為止。臨時安置補助費按每月每平方米3元計算，搬遷補助費按每平方米3元計算。

6、對被拆遷戶的空調按200元/article/臺、電話158元/article/部、有線電視100元/article/臺給予補償。

7、樹木補償，果樹按每株10-200元計算，一般樹木按10元-50元計算補償。

8、對被拆遷人與拆遷人就補償安置或產權不清有爭議達不成協議的，按照先拆除后解決糾紛的原則辦理，不停止拆遷的執行。拆除前拆遷人應對被拆除房屋做好勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。被拆遷人無正當理由在規定的拆遷期限內拒絕拆遷的，由縣政府組織有關部門強行拆除。

9、對積極支持，配合該項拆遷建設的單位和個人，給予表彰和獎勵。

10、嚴重阻礙拆遷工作人員執行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰，觸犯刑律的移送司法機關追究其刑事責任。

四、拆遷時間

2006年8月3日--2006年9月15日

正定鎮人民政府、街道辦事處及縣有關部門一定要統一思想，通力合作，積極配合，按照縣政府統一安排，認真做好各項工作，確保拆遷工作圓滿完成。