房管黨支書記展科學發展觀心得體會

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深刻學習理解和全面、完整、準確地把握認識科學發展觀的精神實質和科學內涵，核心的問題是如何學會用科學發展觀來指導工作。作為××市房產管理主管部門，我認為，只有緊緊圍繞市委提出的“解放思想抓機遇、科學發展破難題、建設濱河新××”的活動載體，堅持“三個始終”，注重“三個貼近”，抓住“四個關鍵”，才能實現整體推進××房產管理事業的新發展。

一、要堅持“三個始終”，切實體現學習實踐活動的主旨性

一是要堅持把思想發動貫穿于學習實踐活動的始終。主要領導要親自動員部署，親自檢查督導，帶頭作輔導講座，帶頭作體會交流；各級黨組織要縝密計劃、精心安排、嚴格組織，切實把解決思想問題，端正參與態度，作為思想發動的著力點。著力破除一些同志存在的厭煩情緒、畏難思想和消極觀念，著力破除部分同志存在的怕提意見惹領導不高興、怕自己揭丑亮短影響形象的思想顧慮，著力破除個別同志存在的擔心改革創新捅婁子、出亂子的思維定勢，特別是要破除少數黨員同志存在的“科學發展是領導的事、上級的事，與自己關系不大”的模糊認識。有效激發廣大黨員干部和職工的主動參與積極性和自覺性。

二是要堅持把理論學習貫穿于學習實踐活動的始終。要采取集中學習與個人自學結合、專題輔導與討論交流結合、學習原文與參觀感悟結合等方法，認真抓好理論學習的落實和深入，并在學習實踐活動的各個環節，通過展評筆記督促抓學習，組織討論交流啟發抓學習，圍繞房管工作特點、回答具體問題引導抓學習，發通報及時點評鞭策激勵抓學習等，切實增強廣大黨員干部和職工開展學習實踐活動的求知意識和創新意識。

三是要堅持把推動工作貫穿于學習實踐活動的始終。年度工作開局以來，正值落實自治區黨委政府啟動廉租住房和經濟適用住房建設的關鍵環節，自治區建設廳“房地產誠信年”活動的啟動，加之××市“三城聯創”和建設生態水韻濱河城市步伐的加快，春季植樹造林如火如荼。同時，全球性的金融危機對國內經濟的沖擊和影響也在逐步顯現。因此，務必要把推動××房產管理上臺階，作為學習實踐活動的重要內容和載體，做到兩手抓、兩不誤、兩促進。

二、要注重“三個貼近”，切實增強學習實踐活動的針對性

一是要注重貼近××房產管理工作的特性。近年來，在市委市政府的正確領導下，××市區的房地產管理工作市場穩、協調順、發展快、后勁足，可以說是健康有序、快速穩定、持續有勁的。但受國際金融危機的影響，房地產市場有所縮水，加之自身先天不足等因素，如房管局編制存在很大問題，行政執法但卻是事業編制，造成執法主體不符；內部編制有行政編、有事業全額撥款編、有事業自收自支編、有自收自支編和政府明文認可的無編制及聘用工等，造成諸多工作自相矛盾。因此，要通過開展學習實踐科學發觀活動，局領導親自掛帥，分別帶隊深入到房地產開發企業、物業企業、社區對房地產市場管理、物業管理、住房保障和非公有企業黨建工作進行調研，切實把“五到五感受”活動與調研活動有機結合起來，虛心聽取人民群眾對我們在思想觀念、體制機制、工作作風上不符合科學發展觀要求的意見和建議，找準推動科學發展的思路和方向。要充分發動廣大干部黨員和職工，認認真真查問題，群策群力找差距，科學嚴謹定措施，攻堅克艱解難題。

二是要注重貼近非公有制企業的特點。目前市區15家房地產開發企業中建立黨組織的只有2家，占13.3%；17家物業服務企業中建立黨組織的有4家，占25%。因此，要緊密結合××市區房地產開發企業和物業服務企業工作實際，深入開展工作調研，在抓黨建促經濟上下功夫、做文章，力爭當好裁判員。要切實搞清楚企業規模、市場潛能、調控政策及決策水平，努力提供發展平臺，搭建拓展舞臺，力爭當好指導員。要針對這些企業黨團組織相對薄弱、發展步伐慢，活動經費不足、工作開展難，黨（團）員隊伍不齊、正常活動空，組織關系不暢、作用發揮差的軟肋，積極當好調解員。

三是要注重貼近辦證大廳工作的實際。局產權產籍交易大廳面向人民群眾，要緊密結合“三服務一推進”的相關要求，將局現有科室中，涉及為民服務的窗口全部設到一樓大廳，同時要集契稅、評估、住宅專項維修基金及二手房交易等為一體，盡最大能力來方面百姓辦證。要針對產權產籍交易所所業務辦理時間較長的問題，加大投資力度，購買新型升級管理軟件、更換過時電腦，解決硬件不硬問題。要在為民服務、優質服務、一流服務上做文章，廣泛及時地宣傳黨、國家和自治區的有關房地產管理的政策法規，正確引導人民群眾知法、懂法和用法。要研制簡便工作流程，積極挖掘內部潛力，把業務辦理時限縮短到最大值，努力提高工作效率。

三、要抓住“四個關鍵”，切實提高學習實踐活動的實效性

一是要抓住組織領導這個關鍵。常言道：火車跑得快，全靠車頭帶。搞好學習實踐科學發展觀活動，領導就是標桿、就是旗幟、就是楷模。因此，要成立各級組織領導，科學制定活動方案，細化、分解活動的內容、步驟、方法和各階段的任務要求。要建立健全學習、考勤、補課、獎懲等制度，狠抓檢查督導。要明確主要領導是第一責任人，以身作則，堅持親自審定方案，親自動員部署，親自備課輔導，親自督導檢查。要堅持定期分析形勢，定期研究措施，定期督導講評，力求把每一個環節落實到位，確保人員、內容、時間和效果的“四落實”。

二是要抓住制度保障這個關鍵。俗話說：沒有規矩就不成方圓。深入開展學習實踐科學發展觀活動，是以總書記為核心的黨中央面對新形勢、新情況、新矛盾提出的一項重大決策，是新形勢下我黨的重要戰略思想。因此，要建立和完善中心組學習、班子議學、檢查講評、考勤登記、定期補課等到制度，要明確書記、局長主抓，各黨支部組織并落實任務到人的責任制。要針對工學矛盾突出及外勤人員多的實際，建立加班制度，黨支部及時給他們送發實施計劃、文件材料和學習資料，并提出針對性強、操作性實的要求。

三是要抓住氛圍營造這個關鍵。曾經教導我們說，宣傳思想工作是黨的生命。總書記說：“思想政治工作說到底是做人的工作，必須堅持以人為本。既要堅持教育人、引導人、鼓舞人、鞭策人，又要做到尊重人、理解人、關心人、幫助人”。學習實踐科學發展觀活動，就是首先要解決好人的思想觀念問題。因此，要充分發揮新聞媒體的作用，調動一切可以調動的力量，利用的多種方法和手段，大張旗鼓地造宣傳，努力營造濃厚氛圍。

四是要抓住載體創新這個關鍵。要圍繞××市委的統一部署，明確提出“科學發展促房管、提升隊伍走在前、強化服務為民生、建設××做貢獻”的學習實踐科學發展觀活動載體。要將學習實踐活動與調查研究工作有機結合起來、與加強機關效能建設有機結合起來、與推動當前房地產工作有機結合起來、與建立健全局工作機制有機結合起來。要采取破除思想障礙激活、開展集體討論啟發、組織考察調研拓展、圍繞具體問題引深等方法，保證了學習實踐科學發展活動取得了明顯實效，為實現“解放思想抓機遇、科學發展破難題、建設濱河新××”的宏偉目標建功立業。