保障性住房情況匯報

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根據上級下達的保障性住房建設任務，保障性住房項目為我市2013年度1500套公共租賃房建設目標，為盡快實現8月份開工建設，現將該項目進展情況匯報如下：

該項目用地77.92畝(含道路用地)，項目總建筑面積97122.78平方米(含地下室7980平方米），總套數1500套（其中廉租房1000套，公租房500套），項目共16棟（其中18層建筑6棟，11層建筑6棟，6層建筑4棟）。

一、進展情況

77.92畝土地中，截止7月28日鎮已丈量57.834畝，其中發放征地補償款的10畝；涉及遷墳186座，已簽訂遷墳協議及并發放補償款58座，遷墳7座；涉及原醫藥公司倉庫未拆遷，國資辦已通知原承租戶騰空清場，以便拆除建筑物；房產置業公司組建了項目指揮部，主體工程已進入招標程序，擬在7月31日開標；入口道路工程已簽訂施工合同，擬在8月初進場施工。

二、存在的問題

1、因征地、青苗補償標準問題，被征地村民提出已簽訂征地協議的土地如年內政府會出臺新標準應按新標準執行；遷墳補償標準問題，原標準為1600元/座，被遷墳戶提出補償標準低，要求提高補助標準；以及要求解決村崗下小組城中村改造問題，導至征地、遷墳工作進度緩慢。

2、項目施工用電問題：需從大道拉專線至項目地，為避免重復建設，建議綜合考慮施工用電和建成后的電力負荷，一次性建設到位，但所需工程費用較大，需政府確定供電線路方案及投資主體。

三、下一步工作

1、強力推進征地遷墳工作。建議鎮按照征地拆遷突擊活動要求，攻堅克難，分解細化目標任務，將征地、遷墳任務分解落實到每個工作人員，建立每日一調度的工作機制，確保在2013年8月6日前完成征地、遷墳，以及用地范圍清表工作，確保8月11日前完成地質勘探，8月15日前施工單位進場施工。

2、搞好統籌協調，提供相關保障。建議由市房產置業公司統籌協調，共同參與配合鎮做好群眾工作，推進征地、遷墳工作。

3、建議國資公司負責原醫藥公司倉庫用地范圍內承租戶的騰退及建筑拆除工作，在2013年8月6日完成拆除。

4、精心組織施工，加快建設進度。建議進出口道路于8月6日開始進場施工，為土地平整和保障房建設提供通道，并抓緊當前晴好天氣，采取增加機械、人員投入、延長作業時間等多種方式搶抓進度，建立監管工作機制，確保工程質量安全。

根據省、市下達保障性住房工作要求，我市2013年1500套新建項目必須在8月份開工建設，否則將全省通報及約談政府行政負責人，按照目前進度難以達到開工條件，因此，請求市政府出面協調，責成各項目責任單位加快進度，確保如期開工建設。