山地社區(qū)規(guī)劃設(shè)計論文

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1引言

本文以廣州市從化區(qū)的“富力泉天下”項目為例，探討原生態(tài)山地社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方法，總結(jié)在山地社區(qū)的規(guī)劃構(gòu)思，并提出一些在材料、技術(shù)等方面的創(chuàng)新點。

2項目簡介

2.1項目背景

山清水秀的從化位于廣州市東北部，是廣州“北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要板塊，休閑旅游業(yè)是“溫泉之鄉(xiāng)”從化主要的支柱產(chǎn)業(yè)。廣州富力地產(chǎn)集團旗下廣州德和投資發(fā)展有限公司開發(fā)的富力泉天下住宅項目則位于廣州著名的從化溫泉旅游度假區(qū)內(nèi)，東側(cè)緊靠105國道，距離從化市溫泉鎮(zhèn)約1公里，距廣州僅75公里，距京珠高速公路從化出口僅10多公里。項目西望“妙境”風景區(qū)，天湖公園、流溪河森林公園、流溪河溫泉度假區(qū)、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐園、三椏塘幽谷探險、錢崗古村落、溫泉村等眾星拱月環(huán)繞周邊，是名副其實“核心度假區(qū)的度假核心”；基地北臨流溪河，沿河風景秀麗；南依18洞高爾夫球場、休閑運動氣氛濃厚；東攬森林海，地塊中部還保留一原生態(tài)山林，將被打造為項目的生態(tài)山頂公園，成為名副其實的天然大“氧吧”，為本地塊打造成為度假休閑居住小區(qū)賦予先天條件。項目總占地面積642017.7平方米，總建筑面積594939平方米，項目早于2008年開發(fā)建設(shè)。

2.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思

基于項目所在地塊的城市區(qū)域位置及自然環(huán)境條件，我們設(shè)想將城市化建筑空間與自然環(huán)境因素有機整合，打造“離塵不離城”的家居生活，提出“打造自然閑逸的原生態(tài)山地社區(qū)”這一理念。和諧、純凈、韻律是我們描繪的疊嶂山巒的社區(qū)生活的理想圖景，高綠化率、低密度、良好的通風系統(tǒng)和無敵的景觀視野是我們追求的終極目標。項目保留地塊中央原生態(tài)較好的山體作為規(guī)劃小區(qū)的綠心，精心打造作為服務(wù)全區(qū)的“綠肺”山頂公園。居住組團總體布局尊重地形，以扇形布局為主，組團之間通過景觀綠化休閑帶進行分隔。最后，設(shè)置通過一條12米寬的東西走向主干道依次串聯(lián)各個住宅組團、休閑綠帶及中央山頂公園，主干道兩側(cè)布置層次豐富、富有趣味的沿線綠化，構(gòu)成橫穿小區(qū)的綠軸。項目規(guī)劃建設(shè)以雙拼、聯(lián)排、疊加住宅、11層小高層及18層高層為主的產(chǎn)品類型，戶型面積從90-410㎡，多樣化的產(chǎn)品為不同需求人士提供選擇可能。項目容積率0.729，建筑密度20.9%，綠地率達到40.3%。同時，項目中部集中設(shè)置了充足的配套服務(wù)設(shè)施，使其提供最佳的服務(wù)半徑，以滿足休閑度假旅游人士的各種需求：規(guī)劃設(shè)置5000㎡商業(yè)服務(wù)設(shè)施，SPA會所，文化活動站，老年人服務(wù)站，9班幼兒園、托兒所，肉菜市場，醫(yī)務(wù)室等。便利的交通、完善的配套、純自然生態(tài)的大環(huán)境，它將以從化溫泉鎮(zhèn)的溫泉品牌為依托，充分發(fā)掘青山綠水的天然景觀資源，打造一個適宜休閑度假同時生活配套完善的低密度住宅社區(qū)。

2.3項目創(chuàng)新點

2.3.1尊重自然，對場地透切分析，打造原生態(tài)的山地住宅區(qū)在項目前期從山地建筑與山地生態(tài)環(huán)境的相互關(guān)系出發(fā)，分析山地景觀的環(huán)境原生性、視景獨特性、生態(tài)脆弱性和情感認同性，歸納山地交通的特點，尋求車行交通、步行交通與山地環(huán)境，山地建筑結(jié)合的可能。同時在山地工程技術(shù)方面，從防災、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、土方平衡等要求出發(fā)，研討綠化、水文組織、邊坡穩(wěn)定及建筑防水的一些具體應對措施。力求創(chuàng)造一個“自然閑逸的原生態(tài)山地社區(qū)”。2.3.2靈活創(chuàng)新的設(shè)計手法，建筑與自然的有機融合規(guī)劃設(shè)計結(jié)合基地不同的坡度起伏特征及地質(zhì)條件，自由靈活進行布局：以中央“綠肺”山體為核心，以扇形形式布局組團，組團之間利用景觀綠化休閑帶進行分割，有效分配景觀資源，綠化率達到40%，實現(xiàn)了“屋在林中，屋在山中”的意境。建筑設(shè)計上充分利用原始地形的具體條件，減少對場地大填大挖，降低工程造價，采用錯層、跌落、筑臺、退臺、爬坡、吊腳、架空等多種手法設(shè)計建筑單體，使建筑與原有自然地形緊密結(jié)合，融為一體。2.3.3依山就勢布置路網(wǎng)系統(tǒng)，創(chuàng)造獨特的道路景觀。由于地勢落差較大，小區(qū)次干道結(jié)合地形及建筑組群，在滿足消防環(huán)道的坡度，寬度及轉(zhuǎn)彎半徑的前提下靈活運用“之字路”、“爬山路”等多種形式體現(xiàn)山地住宅特色，形成多層次、活潑、有機的道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，使道路既是交通的動脈，又形成不斷延伸的觀景線，使視線層層變化又串聯(lián)一體，呈現(xiàn)多種類型的景色。

2.4項目科學技術(shù)含量

2.4.1新材料為了營造簡約、現(xiàn)代、自然的建筑風格，建筑設(shè)計及景觀設(shè)計時，使用了新材料并盡可能多地使用當?shù)夭牧希杭託饣炷疗鰤K、埃特板、鍍膜玻璃、原地開采的巖石等。一方面節(jié)能材料經(jīng)濟環(huán)保，另一方面體現(xiàn)本地特色，與環(huán)境和諧統(tǒng)一增加歸屬感，使建筑處處彰顯出自然，樸素，高品位的特質(zhì)。2.4.2新技術(shù)區(qū)內(nèi)住宅入口處均統(tǒng)一安裝先進的豪華可視對講系統(tǒng)，以及防盜門禁系統(tǒng)。2.4.3節(jié)地控制較低的建筑密度（20.9%），贏得大面積集中綠地，與組團綠地、道路沿線綠地一起“點-線-面”形成綠網(wǎng)，綠地率高達40.3%。停車系統(tǒng)盡量采用架空層停車或戶內(nèi)停車方式，同時開發(fā)利用地下空間，減少車位占用用地面積，節(jié)約城市用地；地面臨時停車位采用綠化式停車位，通過植草磚的運用減少熱島效應增加小區(qū)綠量。2.4.4節(jié)水為了有效地利用水資源，減少水的浪費，特別安裝了“雨水加收系統(tǒng)”。同時景觀鋪地材質(zhì)上采用透水材料，充分收集雨水作為景觀用水，減少市政用水的比例，大大節(jié)約水資源。2.4.5節(jié)能建筑設(shè)計上采用鍍膜玻璃以實現(xiàn)建筑節(jié)能目的。公共區(qū)域均采用節(jié)能燈具，既達到節(jié)約能源的目的，又美觀耐用和環(huán)保。

2.5項目的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益

2.5.1項目的社會效益位于“核心度假區(qū)的度假核心”的富力泉天下項目，建成后必將成為從化市流溪河沿線一個高端優(yōu)質(zhì)的休閑度假住宅小區(qū)。整個小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)樸、清新、與自然有機融合，將帶動周邊生態(tài)人居生活形象的提升，是創(chuàng)造多功能的休閑度假式住宅小區(qū)和健康住宅典范，體現(xiàn)“自然閑逸的原生態(tài)山地社區(qū)生活”的設(shè)計理念。2.5.2項目的經(jīng)濟效益項目構(gòu)筑的望山、親水、環(huán)林的養(yǎng)生式度假居住環(huán)境，以及區(qū)內(nèi)完善的公共配套設(shè)施，它將進一步強化從化溫泉及康體養(yǎng)生休閑度假產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，進一步拉動和活化周邊以“溫泉”文化為度假品牌的旅游經(jīng)濟，順應了從化市加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，打造溫泉之都和產(chǎn)業(yè)綠谷的重要發(fā)展戰(zhàn)略的需求！2.5.3項目的環(huán)境效益項目尊重地形，通過錯層、跌落、筑臺、退臺、爬坡、吊腳、架空等多種建筑設(shè)計手法及靈活布置的山地路網(wǎng)，減少對原始植被的破壞，與從化“山清水秀”的特質(zhì)所融合；景觀設(shè)計上盡可能減少硬質(zhì)鋪裝，營造微地形，創(chuàng)造更多的綠化面積；同時，項目設(shè)計處處體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能的理念，具有可持續(xù)發(fā)展的前瞻性，生態(tài)環(huán)境效益進一步體現(xiàn)。

3與當前國內(nèi)外同類項目的綜合評價比較

本項目立足于“溫泉之鄉(xiāng)”從化溫泉旅游度假區(qū)的大背景，通過深入了解分析使用人群對度假居所的需求，配套豐富的以休閑度假、康體養(yǎng)生為主題的公共服務(wù)設(shè)施，同時在規(guī)劃設(shè)計階段非常注重周邊獨特環(huán)境的調(diào)研和場地分析，以現(xiàn)狀原生態(tài)環(huán)境保護為原則，場地改造為輔。與當前國內(nèi)外同類項目相比，本項目更注重與周邊溫泉鎮(zhèn)區(qū)的配合，業(yè)態(tài)和服務(wù)配套上相輔相成、相互促進，將更有利于提升整個從化溫泉生態(tài)旅游度假區(qū)的整體形象；在場地設(shè)計上更吃通吃透，依山就勢因地制宜與自然和諧統(tǒng)一，在滿足了人們“回歸自然”的心靈追求的同時，還考慮綜合效益等多方面的可持續(xù)發(fā)展。富力泉天下項目，必將成為一個“自然閑逸的原生態(tài)高端山地社區(qū)”的典范。

作者:梁影君 單位:廣州市住宅建筑設(shè)計院有限公司

參考文獻：

[1]孫陽,趙和生.淺談山地住宅規(guī)劃設(shè)計——以南京國信自然天城D區(qū)方案為例[J].住宅科技,2012,32(02):1-4

[2]任思汔.淺談山地住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計[J].建材與裝飾,2016,(23):81-82