基于BIM技術的工程合同管理探究

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［摘要］建筑信息模型（BIM）為建筑行業帶來新的發展契機。基于bim技術的工程合同管理體系的建立對工程建設投資、設計、施工、運營4個階段都具有重要意義，解決了傳統工程合同管理中出現的問題。以基于BIM技術的工程合同管理體系為核心，著重論述了體系目標的選取及整個工程合同管理體系的構建過程，對整個體系的構成要素進行多層面論述。最后針對現階段BIM用于工程合同管理出現的問題，提出了我國應用BIM進行工程合同管理的建議。

［關鍵詞］建筑信息模型；工程建設；合同管理

在國家基礎設施供求基礎下，建筑行業迎來了發展的高峰，與國民經濟的發展密切相關。而隨著建筑行業的信息時代到來，許多技術陸續涌進來，為建筑行業增添了新的活力，開辟了建筑行業新的紀元，建筑信息模型（BIM）就是其中的重要技術。當前如何將新涌入的科學技術與傳統行業的特點進行有機融合，在整個建設過程中，迸發出新的生機，成了擺在管理者面前新的問題，而工程合同管理作為工程建設的重要一環，是工程項目成本、質量、進度控制的關鍵，研究信息技術支撐下的工程合同管理是整個工程項目管理的關鍵。

1基于BIM技術的工程合同管理意義及可行性

圍繞業主為中心建立的合同體系涵蓋了勘察、設計、咨詢和施工等多種類型的合同，下屬又包括了材料供應、設備租賃和分包等多種合同，各承包方之間、合同與合同的關系錯綜復雜，業主在整個體系中承擔了樞紐作用，信息的交流傳遞存在滯后不暢通的問題，合同關系的權利變更會阻礙整個建設項目的進程和目標。因此，合同關系的進一步完善能夠有效推進各方之間的互通互達，有助于工程目標的實現。傳統的工程合同管理無論在技術層面還是信息傳達層面都具有較高的局限性，而基于BIM的工程合同管理構建了信息集成平臺，工程建設中的每個階段、每個參與方都能及時共享信息。在項目前期的決策階段進行BIM平臺仿真性模擬，幫助投資方對建設目標進行合理波動范圍內修正，在后期項目實施過程中，可將工程建設發生的確定值與預估目標值進行動態對比，對工程合同內容進行動態化管理與監督，結合BIM技術的特點，針對建設工程以及周期進行全方位管理，對工程節點以及工程各專業之間的合同管理進行控制，以最優化完成整個建設項目的內部協調，主要意義體現如下。

（1）實現對工程合同條款的優化。建筑工程通常具有周期長、條件多樣性、不確定性因素多等特點，傳統的工程合同管理需要根據建筑工程的特點進行條款明確，而無法完全做到“與時俱進”。基于BIM的工程合同管理能厘清責任體系，且隨著時間而發生的條件改變能夠實時體現在BIM平臺上，提高了工程項目管理的效率，降低了不必要的損耗。（2）對工程合同范圍進行了明確，減少工程變更。傳統的工程設計采用2D的三視圖，而BIM技術通過建筑物模擬形成的3D視圖更加立體，更加準確地表達工程目標內容，不僅能為施工方提供準確的位置空間關系，而且為造價咨詢方進行工程量計算奠定了良好的基礎。因此，對于工程內容的劃分鑒定較傳統方式更加容易明確，也能大幅降低施工過程中產生的沖突，減少工程變更。（3）提升合同管理水平，降低項目成本。傳統模式的合同管理是分散式的，合同與合同、參與方與參與方之間的信息互通滯后甚至出現溝通誤差。而BIM作為一個信息平臺，集成了整個項目的所有信息，各個參與方均可實時共享，彌補了分散式合同管理的不足，各方介入信息資源圈較早，保證了信息傳達的準確性，降低了溝通成本。另外，BIM技術的介入也減少了人力、物力的投入。（4）發揮在合同實施過程中的監管作用。傳統的合同管理常出現漏洞的重要原因之一就是監管的缺乏，不少工程參與方簽訂合同后就將其束之高閣，而忽略了重要的合同過程管理。而基于BIM技術的工程合同管理無論是前期的工程合同審查還是中后期的合同進度管理都可提供較好的支撐，發揮了強力的監管作用。

2基于BIM技術的工程合同管理體系構建

2.1基于BIM技術的工程合同管理體系構建原則。2.1.1集成性原則。工程建設包含多個過程，設計、勘察、咨詢、施工、監理都能夠借助BIM提供的信息共享平臺進行咨訊的交換，各類合同之間既獨立，又作為子模塊相互聯系、相互影響。2.1.2實操便利性原則。整個管理體系的建立，使用者是包含業主、承包商、設計和咨詢等各個建設項目的參與方，由于各方的知識水平參差不一，構建的管理體系則需要綜合考慮到各方都能正確使用管理平臺，需要體現實際操作的便利性。2.1.3動態性原則。工程建設項目具有周期長、環境復雜的特點，所處的環境條件實時都在發生變化。因此，基于BIM技術的工程合同管理體系應實施動態監控環境條件。基于BIM的管理平臺應實時關聯數據，當各參與方的任何信息改變時都能夠基于合同管理平臺實時反饋。2.2基于BIM技術的工程合同管理體系目標選定。體系目標表現在2個方面，分別從形式和內容上考慮，其一是合同的語言，其二是應用的目標。合同的語言包含了對于BIM相關概念的釋義以及用于限定合同條款約定的規章制度。BIM是應用于工程建設領域中的新技術，其中對于BIM相關的定義、術語的界定不是十分清晰，因此，在工程合同管理體系中需對BIM相關的概念語言作出具體的解釋和范圍界定。應用的目標按照項目的不同階段劃分為投資決策階段、設計階段、施工階段和運營階段。每個階段的目標需要與建設項目的總體目標相契合。投資決策階段的可視化分析，設計階段的多維度協調，施工階段的進度、成本、質量的管理均是為了實現建設項目更好地達到其使用功能的總目標。2.3基于BIM技術的工程合同管理模型構建。以建設工程合同管理目標為導向，以BIM技術作為交互式信息平臺，按照整個體系的構成要素劃分，BIM管理模型可分為基礎層、信息層、服務平臺層、應用層，如圖1所示。2.3.1基礎層。基礎層主要包含網絡環境、服務器、硬件設備等，位于整個工程合同管理模型的最下層，是整個管理模型的有力支撐，能為平臺提供必要的基礎設施和硬件條件。2.3.2信息層。信息層是整個系統的數據庫，在工程建設過程中的4個階段中產生的各類信息，包括項目的基本信息、制約的上行法信息、與各方簽訂的合同信息及合同管理執行的情況信息都在基礎層的基礎上進行信息的匯集和交叉。2.3.3服務平臺層。服務平臺層與信息層相互鏈接，能夠將信息層的所有數據進行深化處理和分析，將結果反饋至應用層，信息層的數據通過該模塊真正實現了信息的共享互通。同時，用戶基于應用層上的操作可進一步通過服務平臺層對信息層的數據進行搜索、對比、提取或刪改。2.3.4應用層。應用層是基于整個體系的其他3個模塊而最終直面用戶的模塊。應用層直接和服務平臺層鏈接，在應用層中，一方面能夠調動其他的專業軟件（如廣聯達、Revit等），另一方面又基于BIM平臺形成了系統自身的管理模塊。應用層的所有模塊共同構成了工程合同管理體系的工作界面。

3針對我國BIM技術的合同管理策略

3.1建立健全BIM技術的法律法規。推動改革創新的第一步是法律法規的健全。而目前，我國在BIM技術應用方面缺乏標準的法律法規，在承包雙方的責任范圍無法界定清楚的情況下易產生工程糾紛。建立健全該領域相關法律法規不僅能保障基于BIM技術應用的合規性，厘清各方的責任，同時對于知識產權的保護也具有重大意義。3.2建立基于BIM的合同管理范本。為對傳統工程建設模式觀念進行轉變，完善基于BIM技術的合同范本是關鍵。美國建筑師協會和美國承包商聯盟分別的BIM標準合同文件均是以附件的形式建立與BIM技術的鏈接，在原有工程合同的基礎關系上實現了BIM技術的融合，也取得了較好的效果。而我國則需根據現有的應用情況推動合同管理范本的發展。

4結束語

BIM技術作為應用于工程建設領域的新興技術，為建筑業的信息化發展帶來新的契機。而基于BIM技術的工程合同的管理在工程建設項目管理中具有重要意義，使傳統工程項目合同管理中出現的問題得到解決。同時也需認識到，目前對于BIM技術的應用剛剛起步，也暴露出一些問題，包括法律規章和標準化管理。隨著基于BIM技術的合同管理制度逐漸完善，未來工程合同管理將會邁上新的臺階。

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作者:唐江舟 鄧芳 單位:中國工程物理研究院激光聚變研究中心