轉租房范文

導語：如何才能寫好一篇轉租房，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1.

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

篇2

受轉租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

1、轉租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

2、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

3、轉租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個

轉租合同)的租期。

3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________ _____。

5、其它費用

5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。

5-2 乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________ __________。

5-3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 月的租金，即( 幣) 元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責任

6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責

承擔。

6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、

維修而產生的后果，則概由乙方負責。

6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

8、轉租、轉讓和交換

8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

9、解除本合同的條例

9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_______日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10、違約責任

10-l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

10-2 在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4 房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

11、其他條款

11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

凡變更、終止本合同的，由______(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的15 日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。

11-2 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具

有同等效力。

11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反本合同，另1方有權按本合同規定索賠。

11-4 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

11-5 本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執1份，(_______區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

轉租方(甲方)： 受轉租方(甲方)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托人： 委托人：

篇3

房屋租賃轉租合同范文一甲方：出租人：

委托人：

乙方：原承租人：

丙方：轉承租人：

經甲、乙、丙三方協商，甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉讓給丙方。特訂立如下協議：

第一條 丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權利、義務，但經本協議修改或與本協議相抵觸的條款以本協議為準。

第二條 甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。

1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。

2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業公司簽訂的合同”。

3)原合同5.4修改為：“出租人出具收到返還保證金的收據，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據不用退還”。

4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業公司書面同意”。

5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規定視為承租人違約，出租人應書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內應糾正，有異議的應書面回復。既不糾正又不書面回復的，承租人有權采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經濟損失超出保證金金額的部分承租人應立即予以補償(賠償金額由有國家資質的評估所出具評估)”。

第三條 丙方承接租賃標的物的時間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。 在此時間段以前的一切事宜，由甲、乙雙方解決。

第四條 丙方需對承租標的進行裝修，時間為40天。此段時間的租金由乙方承擔。

第五條 丙方依法可轉讓本合同。

第六條 轉租合同到期，在同等條件下，丙方有優先承租權。

甲方 ： 乙方：

法定代表人簽字: 法定代表人簽字:

丙方：

法定代表人簽字：

年 月 日

房屋租賃轉租合同范文二出租方(以下簡稱甲方)：福建福清中旅交通發展有限公司 承租方(以下簡稱甲方)：福建旺軍輝貿易有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

二、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章;

房屋租賃轉租合同范文三出租方：廣西如家物業服務有限公司 服務處 承租方：

房屋租賃合同

租房合同出租方：廣西如家物業服務處有限公司 服務處(以下簡稱甲方) 聯系地址： 電話：

傳真：0779-3072880 郵政編碼：536000

租房合同承租方： (以下簡稱乙方) 聯系地址： 電話： 傳真： 郵政編碼：

根據國家、省自治區有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。 第一條：租賃范圍及用途

1、甲方自愿將座落在本市 平方米，出租給乙方使用。乙方已結甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

2、乙方租用了上述房屋居住之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的房內設備，詳見“附件一” 2、附件與本租房合同同時生效。

3、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、該房屋租賃期自

2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

該房屋每月租金總額(大寫)人民幣 ，￥ 元。

第五條：支付方法

租金須預付，乙方每 個月支付一次，乙方在本周期前，即在15天內支付下個周期的租金，以此類推。(逾期不繳納房租，則從逾期之日起每日按應繳租金的10%支付違約金，逾期超過七日本合同自動終止，視為乙方違約，租房押金不退還。) 乙方須將租金付給甲方的銀行帳號或現金結算 開戶銀行： 戶名： 帳號：

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由乙方按照物業服務公司的有關規定和收費標準支付。 2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：公共分攤費、水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金(大寫)人民幣 ，￥： 元，甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據，押金不計利息。租房合同終止時，乙方憑本人身份證和押金收據原件、房屋租賃合同及本服務處簽署的相關手續。在三工作日內到甲方財務部辦理退還押金。若乙方不履行租房合同或無法出示押金收據原件，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷等不可抗拒因素而導致此合同無法履行，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第八條：轉讓租憑權 乙方不得發生下列行為：

1、私自轉讓租賃權或用作擔保、抵押。

2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。 4、與另一承租主體合租本房屋。

因特殊原因轉讓租賃權給第三者時，應提前一星期告知甲方，乙方需找好下一個承擔人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續費給甲方，按合同款辦理變更手續。

第九條：維修保養

1、乙方入住后，房內物品所發生的修理費用由乙方承擔。 2、房內不可飼養寵物。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：乙方責任

1、必須遵守本物業的管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所。

3、 租賃期間，乙方對該物業其設施故意或損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。乙方對該物業使用不當，造成經濟損失該歸乙方負責。 4、不得在物業內發生下列行為：

(1)將重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施有害于物業安全的行為; (2)給甲方或其他業戶帶來損害的行為，以及整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十二條：通知義務

甲乙雙方任何一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十三條：合同解除

乙方如有以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還)，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。 1、租金、物業費、水電費、公攤費及其他債務任意一項超過七天未付; 2、租賃場所使用違反本合同第一條規定的; 3、違反本合同有關規定的;

4、違反本合同第八、第十四條規定的;

5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙的，租戶(業主)反映強烈的; 6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發生的; 7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、從事違反國家法律、法規及當地政府部門規定活動(例如傳銷活動)

9、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受損失。

第十四條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后收回，所需費用由乙方承擔。

第十五條：附則

簽訂合同之前乙方需提交身份證復印件給甲方(原件核對后歸還給甲方)。 因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

本合同該無效。

第十六條：補充條款

甲方(簽章)：經辦人：

篇4

個人房屋轉租租合同范文一甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 緊急聯系人：

聯系電話：

一、出租房屋的基本情況

該房為 4室1廳2衛 ，面積124m2 ，2個主臥，2個次臥

現租賃一間主臥( 獨衛 陽臺 )

二、租賃期限

自 年 月 日 至 年 月 日

三、租金標準及費用

1、標準：元/)

2、元，合同到期后憑押金條退押金)

① 首付： 元，日期

② 第二次： 元，日期

③ 第三次： 元，日期

④ 提前一個月交房租。

3、甲方承擔費用(按月均攤)

水費 電費 燃氣費

4、一次性結清費用：

有線電視 寬帶

5、鑰匙及房間東西損壞需賠償。

備注：一式兩份，甲方和乙方各留一份

甲方： 乙方：

日

個人房屋轉租租合同范文二轉租方(以下簡稱甲方)： ，身份證號：

受轉租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、轉租房屋基本情況：

甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋) 轉租給乙方。

二、房屋用途：

該房屋的用途為________，居住人數 ___ 人，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。

三、轉租期限：

甲、乙雙方約定，轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。

四、租金;

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

支付方式：____，押____付____，各期租金支付日期：________________，________________。

五、關于房屋租賃期間的有關費用;

在房屋租賃期間，水、電費、燃氣費、衛生費由甲乙方按照具體使用人數平均分攤，上網費按照設備數量平均分攤，物業管理費由甲方支付。

六、租賃期滿：

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、乙方在租用該房合同期滿后，如需續租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方。

七、轉租、轉讓和交換：

在轉租期間，乙方不能將房屋轉租他人。

八、合同解除：

甲方遲延交付房屋七日以上，乙方可以單方面解除合同;乙方未按合同約定的義務履行合同時，甲方可以單方面解除合同;其他情形經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

九、違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。

十、其他約定：

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度;(3)氣表現為： 度。

十一、 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

電話： 電話： 賬號：

___年___月___日 ___年___月___日

個人房屋轉租租合同范文三轉租方(甲方)：

地址：

身份證號碼：

受轉租方(乙方)：

地址：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

第一條 甲方將依法承租的房屋(以下簡稱轉租房屋)，轉租給乙方使用。建筑面積120平方米，每月租金人民幣肆仟捌佰元(￥4800.00)，此租金為不含稅金額。轉租期間租金不作調整。

第二條 乙方租用轉租房屋期限為20個月，即自20xx年11月1日起至20xx年6月

第三條 本合同簽訂后，乙方應在甲方交付房屋前向甲方交付等同于兩個月租金數額的租賃保證金，即人民幣玖仟陸佰元(￥9600.00)和當月租金，以后乙方應于每月5日前向甲方繳納該月租金(按整月計)人民幣肆仟捌佰元(￥4800.00)，及當月水電費和其它費用。

第四條 乙方應按本合同規定時間向甲方繳納租金及其它費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付欠費總額的千分之三作為違約金;若逾期5天，甲方有權停水、停電，繳清費用，恢復水電，但乙方需另交工本費50元;若逾期15天，甲方將終止本合同，要求乙方立即遷出轉租房屋并不退保證金。

第五條 租賃保證金在合同期滿時乙方按合同履行義務，無違約行為并交清各項費用后返還乙方。如合同期未滿，乙方未按合同履行義務，有違約行為的，甲方可不返還租賃保證金。

第六條 轉租房屋用途為倉庫。乙方僅可將轉租房屋用于合同約定用途。若乙方欲將轉租房屋用于其它用途的，須經甲方書面同意。乙方保證在轉租房屋內的行為符合法律法規規定及小區物業管理規章的相關規定。若乙方有任何違法違規行為，一切后果自負。同時甲方有權終止本合同，要求乙方立即遷出轉租房屋并不退保證金。對于乙方正常、合理使用轉租房屋的，甲方不得干擾或者妨礙。

第七條 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

第八條 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

第九條 在轉租期間，未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋再轉租他人、進行改建、擴建或裝修。出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的，則應報經有關部門核準后方可進行。

第十條 在乙方受轉租期間轉租房屋內發生的水費、電費、衛生費、有線電視等費用均由乙方承擔。

第十一條 甲、乙雙方約定水費為5.50元/立方、電費1.3元/度、管理費貳元/平方米，甲方向乙方收取租金、水費、電費及其它費用時需向乙方開具收款收據。

第十二條 如本合同終止，乙方應于合同終止后5日內遷離并交回轉租房屋，并保證轉租房屋及附屬設施完好(屬正常損耗的除外)。同時相互結清各自的費用，辦理退租手續。

第十三條 本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應責任。

第十四條 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)轉租房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)轉租房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)轉租房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知轉租房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

第十五條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在補充條款中另行約定，補充條款之內容經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十六條 甲、乙雙方就本合同履行發生的糾紛，應通過協商予以解決。協商不成時，比方一致同意由轉租房屋所在地人民法院予以管制。

第十七條 乙方交回轉租房屋時，乙方應持本人身份證原件并帶齊本合同書、押金收據、鑰匙，在無違反其它條款的情況下，甲方給予辦理退房手續及退回保證金。

第十八條 在本合同有效期內，轉租房屋、場地如遇政府征地或拆遷，本合同將無條件終止。

第十九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人

篇5

租賃房屋轉​租合同范本

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條　租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔(　);

所有權屬______方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條　免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條　其他約定事宜

1.……

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托人：(簽名)委托人：(簽名)

合同有效期限：　至　年　月　日

房屋轉租合同格式

房屋擁有者(出租房)：

轉出租方(以下簡稱甲方)：

受轉租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《深圳市經濟特區房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分(全部/部分)即 兩室一廳中一室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積______平方米。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為______,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期內向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方的積極作為(即乙方交納租金，甲方收納租金)視為續約，每次續租期限為一個月。 3-3 租賃期限屆滿，乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續租要約，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2乙方支付租金的方式如下：_______。

4-3乙方應于每月______日前向甲方交付租金。

五、押金和其他費用

5-1 乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提前(未滿三個月)解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續約時，出租人退還押金給乙方。

5-2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態

7-1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方或由出租人驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、解除本合同的條例

8-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

8-2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

九、轉租同意書

根據《深圳市經濟特區房屋租賃條例》規定，房屋轉租需要經得出租人的書面同意，故本協議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設施，符合退還押金的條件，甲方所交納的押金(兩室一廳中一室，押金650元整)，出租人予以退還。乙方支付同樣數量的押金(650元整)，并由出租人出具書面收據。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日

房屋租賃轉讓協議參考

甲方： 乙方：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

篇6

門面租房轉讓合同范文一甲方〈轉租人〉：_______________ 身份證號碼：_________________ 乙方〈租用人〉：_______________ 身份證號碼：_________________

本協議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就租賃具體事項約定如下：

一、本協議具置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協議書〉復印件，作為本協議的附件。

二、本協議有效期為_____年，即_____年____月____日至_____年___月____日止。

三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整，簽完協議一次性付清，甲方3天內交付完畢，付款地點為本協議所指的鋪面內。

四、本協議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協議到期后，若甲方繼續轉租，乙方有優先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金________元(大寫__)整。

八、協議生效后若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

備注：

甲 方：

乙 方：

公證人：

簽訂日期：________年_______月_______日

門面租房轉讓合同范文二轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

住 址：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

住 址：

出租方(丙方)： 身份證號碼：

住 址：

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位于_，建筑面積_ 平方米;

丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為 月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定于 年 月 日正式交接。

門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不門面轉讓合同(范本)

轉讓方(甲方)： 身份證號碼：

住 址：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

住 址：

出租方(丙方)： 身份證號碼：

住 址：

門面租房轉讓合同范文三甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方根據合同法和有關法規規定，依照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落于 原自營門面房，轉讓給乙方經營使用。

第二條 合同金額

合同金額包括一次性轉讓費合計寫： )。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。

第三條 權利和義務

甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立后，甲方將門面正式移交，門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。

甲方與房東的租賃合同到_為止，到期后，此后該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。 乙方應該合法經營，依法辦理相關證照。

第四條 房屋保養和門面房裝修

房屋保養是乙方的義務，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。甲方所自購的道具、用品、貨物等由甲方所有。

第五條 其它事項

本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關系，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產生法律效力。

篇7

生活中經常會遇到的一些房屋租賃問題，該如何進行法律風險防范?今天，隨小編一起，從法律角度來看看，房屋租賃合同的內容吧！

 

 

一、房屋租賃合同一般包括哪些內容?

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況； (三)租金和押金數額、支付方式； (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋和室內設施的安全性能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責任； (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納； (九)爭議解決辦法和違約責任； (十)其他約定。”其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。租賃房屋相關法律常識

一、房屋使用期間的造成的租賃物損壞的，應當由誰承擔維修義務?

《合同法》第220條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第221條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第222條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

《商品房屋租賃管理辦法》第9條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第10條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

二、關于租賃房屋轉租問題

原則：房屋轉租應當取得出租人的同意，但轉租期限不得超過承租人剩余的租賃期限。《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《解釋》第15條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自將房屋轉租的，出租人可以解除合同，但，出租人后續知道房屋被轉租的，應當在6個月內提出異議，否則不能擅自解除合同。《解釋》第第16條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

三、租賃的房屋經過裝修后，租賃期滿或租賃合同解除、無效時，對于裝修物如何處理?

(一)租賃合同無效的，裝修物處理如下：

《解釋》第9條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

(二)租賃合同期限屆滿或者解除時，裝修物做如下處理：

《解釋》第10條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第11條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

1、因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；

2、因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；

3、因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；

4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。第12條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

(三)承租人未取得出租人的同意裝修的，裝修物處理如下：

《解釋》第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

四、一房數租的，如何維權?

一房數租，也即是出租人在未告知承租人的情況下，將房屋多次出租給他人，《解釋》第六條對于一房數租的問題作出了明確的規定，“出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法占有租賃房屋的；

(二)已經辦理登記備案手續的；

(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。”

五、關于買賣不破租賃的問題

買賣不破租賃，《合同法》第229條作出了明釋：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。”也即是，房屋在租賃期間，出租人若要將租賃房屋出售的，租賃合同仍對受讓人繼續有效，但還需注意以下例外情況：

(一)承租人的優先購買權！

《合同法》第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。《解釋》第21條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

(二)買賣可破租賃的情形！

一般情況而言買賣不破租賃，但有以下情況的，買賣即可破租賃：

《解釋》第二十條　租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；

2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

六、租賃房屋有抵押，租還是不租?

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”

因此，若租賃房屋抵押在先，出租人仍有權將房屋出租，承租人也可租賃該房屋，但承租人應承擔相應的法律風險，也即是后成立的租賃合同關系不得對抗成立在先的抵押合同，抵押權人實現抵押權時，此時租賃合同對于房屋新的受讓人不具有約束力，也即是“買賣可破租賃”。此時，如果在訂立租賃合同時出租人未告知承租人租賃房屋有抵押的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果出租人已告知的，則由承租人自己承擔。

七、房屋租賃后，出租人將房屋抵押的，承租人應該如何防范法律風險?

《擔保法》第48條規定：“抵押人將已經出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。”《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”

由此可知，租賃合同僅對抵押權的實現會造成一定的影響，但對于承租人而言，只要租賃合同成立在先，抵押在后，則抵押權的實現不會對承租人造成多大的影響，對于出租人而言，應當將房屋已經出租的事實告知抵押人，由抵押權人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的，則應當對抵押權人因此而生產的損失承擔責任。

篇8

【關鍵詞】 直管公房；管理和使用；轉換

引言

直管公房向租賃型保障房（廉租房、公共租賃住房）的轉換，是指河南省現有的直管公房政策和管理模式與當前河南正在實施的租賃型保障房在政策和管理模式上的銜接和轉化。

國有直管公房是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建，產權歸國家所有并由房地產管理部門直接管理、出租、維修的房產。作為社會主義國家的一種社會公共資源，從建國初期開始，它為解決城鎮居民家庭住房、維護社會穩定起過積極的作用。1993年《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發［1994］43號）的出臺，使公有（直管）住房租金的改革取得了突破性進展，住房商品化程度不斷提高。如河南省截止到2005年上半年，實行租賃管理的公有（直管）住房對現住戶執行的租金標準由2000年前的建筑面積每平方米平均0.8元調整為185-2元，占當時工資收入的10%，個別城市達到了工資收入的15%。從全國來看，截止到2005年上半年，除新疆外大部分省市公有（直管）住房租金標準達到了建筑面積每平方米1.4-4.88元左右。這一時期公有住房的出租或使用，大大緩解了城鎮職工家庭住房困難的緊張局面。

1. 直管公房向租賃型保障房轉換的必要性

隨著房地產市場的飛速發展和我國社會主義市場經濟的不斷建立，直管公房原有的經營和管理模式出現了諸多難題：

（1）管理體制不明，模式僵化；

（2）政策、法規不建全，無章可循；

（3）長期不變的收費標準使 “租不養房”的局面日益嚴重；

（4）部分公房閑置或被無償使用，使房屋的社會效益逐年下降。導致直管公房私下轉租、轉讓、買賣等違法現象不斷發生，也致使政府為住房困難家庭提供的社會福利制度遭到不同程度的弱化和破壞。因此，加快直管公房經營管理模式的轉換已勢在必行。

2. 直管公房向租賃型保障房轉換的可行性

直管公房的租金是由政府確定、低于市場標準的福利性租金，它所供應的對象是城鎮無房居民家庭。并且其對特困家庭或不同時期參加革命的離退休干部，還可經有關部門審核后實行租金減免。由此可見，直管公房是具有社會保障性質的公共產品和維持居民正常生活的保障品。它所具有的福利性、公益性、補貼性這種和保障性住房共有的特質和功能，決定了直管公房可以向目前政府積極倡導的保障性住房進行轉換。

3. 轉換的途徑和措施

為充分體現政府實施保障性住房的惠民政策，確保直管公房轉化后“保障”功能的可持續性，考慮到公平和效率的統一，轉換時應采取以下措施：

（1）對直管公房現狀在全省范圍內進行一次徹底的摸底、清查

全面排查直管公房的使用狀況和危舊程度，按戶建立直管公房狀況信息檔案。對直管公房的數量、面積等情況進行一次全面的清查、核實，將未入賬核算的直管公房進行重新估價入賬，達到賬目能夠真實、全面反映房屋的現狀和價值。同時，按房屋危舊程度制訂維修養護計劃，保證房屋使用安全。對那些可繼續使用的成片公房小區，可用現行保障房建設中央投資獎補資金進行維修和整固，升級改造后納入租賃型保障房供應范圍。

（2）明確房屋產權，完善合同管理制度

直管公房的產權歸屬是其向租賃型保障房順利轉換的前提和基礎。從直管公房的來源看，其所有權歸政府。各地直管公房或保障房行政管理部門要依法與入住家庭簽訂房屋使用合同或協議。合同或協議中應載明房屋的地址、性質、使用方式、租金水平、使用年限、退出措施、違反使用規定的處罰、法律責任、合同或協議解除條件等事項，明確界定雙方的責任和義務。這樣既可以避免直管公房在轉換過程中受到原有部門的阻撓，還可以讓公房居住者明白公房產權歸政府所有，任何組織或個人不得私自侵占。政府相關部門還可以根據需要，有權收回直管公房或對其進行整固改造。

（3）加快直管公房管理部門的改制，重新理順直管公房經營管理體制

這里我們可以考慮下面兩種模式：一是采取強化基層直管公房服務中心（房管所、保障中心）管理職能，將直管公房和租賃型保障房合二為一統一管理。市、區（縣）國資委（局）、住房保障和房管局等相關部門協商配合，將直管公房產權按所在區域劃轉到直管公房服務中心（房管所、保障中心），代表政府授權該中心專職負責直管公房的行政、租賃和產權管理；二或是采取組建政府獨資的公共資產管理公司。市、區（縣）國資委（局）、住房保障和房管局等相關部門，將市、區（縣）直管公房產權劃轉或授權該公司實行專業化、市場化或企業化管理。該公司在業務上接受市、區（縣）住房保障和房管局等相關部門的業務指導；在資產處置、財務運作上接受國資委（局）的行業指導；直管公房或租賃型保障房出售后歸集的資金、拆遷補償款的管理按收支兩條線的規定接受財政監督。

（4）制定配套政策，完善現行管理制度

即在原有管理制度的基礎上，制定出相應的配套政策，構架起一套與租賃型保障房相銜接的房屋運營和管理、準入和退出、出租或出售、拆遷補償、處罰和救助等為主要內容的經營管理體系。對于那些不符合租用條件的住戶，必須明確退出政策和處罰規定；而對于那些承租直管公房的住戶，如果承租人達到了房改房購買條件，而且其本人有意愿購買的，則可以給予政策上的優惠鼓勵他們購買；對于那些低收入住房困難家庭，則可以按照其困難程度分別實行廉租住房、公有住房、公共租賃住房等政策進行住房保障。同時，要加強對直管公房的監管力度，針對那些欠租的承租戶，可以通過法律手段來解決。

篇9

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于上海市 區（縣） .

該房屋為：樓房 室 廳 衛，建筑面積 平方米，使用面積 平方米

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： .

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： .

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計**年**個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日（書面 / 口頭）通知對方。

第四條 租金

（一）租金標準： 元/（月），支付方式為**.

（二）租金支付時間：**.

第五條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：**元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第六條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

（一）甲乙雙方共同承擔（ 水費 / 電費 / 寬帶費 / 電視收視費 / 燃氣費 / 物業管理費 / ）等費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。

第七條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于**年**月**日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 合同的解除

（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：**.

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

第十條 違約責任

（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方。

（二）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方。

第十八條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式**份，其中甲方執**份，乙方執**份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執**份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

證件號碼： 證件號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

篇10

承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣元，年租金為 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%_5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權代表人： 授權代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：