售房委托書范文

導語：如何才能寫好一篇售房委托書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托方（以下簡稱甲方）：

中介方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產中介一事達成一致，訂立本協議：

第一條 甲方委托乙方中介其出售位于建始縣 鎮 之房地產，《房屋所有權證書》是 字第 號，房屋建筑面積 平方米（以房屋所有權證所寫面積為準），產權性質 。

第二條 此委托協議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內）；

第三條 甲方確認以人民幣（大寫） 元整（￥ ）的房價出售此房地產。

乙方提供中介服務，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機會。

第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

1、乙方的中介服務項目：

1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

1.2 甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易；

1.3 甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據；

1.4 成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

2、乙方的中介服務收費標準為：

2.1房屋買賣信息服務費：成交價的2%；

2.2代辦此房產的產權過戶手續費：人民幣壹仟元整/筆；

2.3 代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方應交付乙方的中介服務費，需在簽定中介合同當天支付。

第五條 甲方確認以第*種方式委托乙方出售此房產

1、獨家委托

1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方出售，否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經濟損失；同時，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托工作，甲方應按本協議規定支付費用，并退還定金；

1.5乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣；甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨家委托

2.1甲方確認乙方為出售此房產的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時此房產的出售；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；

第六條 甲方應確認如下事項

1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產；

2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用；

3、甲方委托乙方發出關于此房產的推廣廣告；

4、甲方委托乙方甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

第七條 甲方應按如下規則為乙方完成居間服務提供條件

1、甲方保證對此房產擁有合法處置權；甲方委托人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和人的身份證明及復印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、人身份證、物業供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

3、甲方保證此房產產權清晰，無糾紛。若發生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產過戶手續時使用。

5、甲方應當積極協助、配合乙方工全，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

第八條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

1、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務；

2、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡裝修；

3、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

第九條 違約責任

1、乙方由于過錯導致未能在本協議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方出售的，應承擔違約責任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托工作，甲方應按本協議規定支付費用，并退還定金。

第十條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的3個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；

第十一條 其它

1、甲方和乙方在履行協議過程中發生爭議，先由雙方協商解決，協商不成的可向人民法院提出訴訟；

2、協議未盡事宜，雙方可另行協商，達成補充協議；

3、本協議履行期間，雙方因履行本協議而簽署的補充協議、協議附件及其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

營業地址：

經辦人：

篇2

委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現住：______________，身份證號碼：______________。

受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現?。篲_____________，身份證號碼：______________。

委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人_______為我的合法人，全權代表我辦理以下列事項：

一、全權辦理位于：_______，_______（房地產權證：_______號，建筑面積：_______平方米，建筑結構：混合，設計用途：住宅）的房屋他權解除。

1、并以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記；

2、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及注銷他項權手續、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續上簽字、在金融部門的借款借據上簽字、領取金融部門擔保借款；

3、代表委托人出售上述房地產、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調閱檔案、更正登記、辦理房地產權轉移等各項相關事宜；

二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。

三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期間，委托權限范圍內所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔。

五、受托人有轉委托權。

委托人（簽章）：______________

_______年_____月____日

【范文二：房地產授權委托書】

甲方（以下簡稱為委托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________

乙方（以下簡稱為受托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________

經甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達成委托銷售房產的委托：

一、委托銷售房產

乙方授權委托銷售甲方客戶全部房產且具有優先銷售權。

二、甲方的義務

因甲方公司業務出現的客戶房產，在客戶同意前提下統一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產真實可靠，且享有房產的合法完全處分權。

三、乙方義務

乙方優先尋找提供適合的房產需求信息按照甲方客戶規定交易價格方式銷售，成功后收取1%（稅后）的服務費。

四、低價部分約定

甲方客戶同意前提下，低于市場價格40——50%的房產，乙方保證十天內辦理好該房產的銷售并且不收取任何費用。

本授權書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權：為______________公司的合法人，授權人在以本單位的名義，并代表本人與客戶進行買賣房產磋商、簽署合同和處理一切與此事有關的事務。人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力。

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托書不得轉借、轉讓，不得買賣。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

_______年_____月____日_______年_____月____日

【范文三：房地產授權委托書】

_______開發區房地產管理所：

現委托_______為我單位辦理坐落位于_______產權的房產證登記手續及領取房地產證明書的人。

期間為_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人：（簽名或簽章）

日期：_______年_____月____日

人：_______身份證件號碼：______________

聯系電話：______________

篇3

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于年月日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

二、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

三、委托權限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業管理;

3.房屋的相關設施設備的維護與管理;

4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、委托期限委托期限為 月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從 年 月 日起至年月日止。

甲方(蓋章和簽字)： 乙方(蓋章和簽字)：

房產授權委托書范本二

委托人: ______________________性別: _______出生日期:______________________

身份證編號:______________________ 暫住證號:______________________

住址:______________________

被委托人: ______________________性別:_______ 出生日期:______________________

身份證編號: ______________________暫住證號:______________________

住址:______________________

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:______________________

_______年_______月_______日

房產授權委托書范本三

甲方(委托人)：___________

乙方(受托人)：___________

承蒙信任，委托我司獨家銷售房地產，我司將竭誠為您提供專業服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、 委托出售房產概況(詳見協議附件：賣方信息登記表)。房產坐落于：___________ ，屬于【劃撥】【出讓】性質，產權登記面積___________平方米 ，產權證號：___________

甲方保證就上述物業所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

二、乙方義務：

1. 代為尋找并提供適合的房產需求信息

2. 提供咨詢并根據甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本;

3. 代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產過戶手續等(需另收代辦費)。

三、傭金與費用：

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣協議標的金額的1.5%。代辦業務費用為￥ ___________【產權過戶￥___________】。甲方應在與他方簽訂房產買賣協議時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議后，若因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。

四、甲方義務：

1. 保證積極配合乙方的服務，在乙方需要帶客戶看房時，給予提供各方面的便利;

2. 本協議委托期及期滿六個月內，甲方以及從甲方處獲得求購方信息的第三方，無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協議第三條所約定的中介服務傭金;

3. 甲方委托乙方代辦房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料;

4. 非經乙方介紹成交，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據此，甲方應向乙方支付實際成交金額的0.75%作為乙方應收取的傭金;

5. 若因甲方原因，甲方在委托期限內撤銷委托，甲方應向乙方支付本委托協議中甲方委托價的中間價的0.75%作為乙方傭金;

6. 若甲方通過乙方服務無論是否以定金形式與買方達成書面初步意向的，之后由于甲方或買方違約造成交易終止的，甲方均應向乙方支付買賣雙方約定的成交金額1.5%作為中介傭金。

五、甲方委托出售價為總價人民幣：___________ 元至___________ 元或單價￥：___________ 元/m2至___________ 元/m2 。

六、委托期限：

本協議委托期限為___________天，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

七、本協議附件：1、甲方物業權屬證書復印件;2、賣方信息登記表;3、賣方顧客服務保證書;4、房產推廣計劃書。

八、本協議甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

九、補充約定：

篇4

住址：____________________

受托人：____________________ 證件號碼：____________________

住址：____________________

座落于中國______省______市______區______路______小區______ 幢______單元______室的房屋(下稱“該房屋”)屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產證號碼為______產權證開字第______號，土地使用權證書號碼為哈國用(______)第______號?，F就出售該房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授權上述受托人代表本人辦理以下事項：

一、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

三、代為辦理領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關手續;

四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;

五、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;

六、代為收取房價款并將款打入委托人相關銀行賬戶__________________。

七、代為辦理水、電、煤、電話更名手續;

八、代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續;

七、代為辦理該房屋買賣其它事宜。

受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉委托權。

本授權委托書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委托。

篇5

【范文一：房屋抵押授權委托書】委托人：_______

身份證號碼：______________

聯系電話：______________聯系地址：______________

受托人：_______

身份證號碼：______________

聯系電話：______________聯系地址：______________

委托人_______是座落于_______市_______區_______路_______巷_______號房產（房屋所有權證號碼：______________）的產權人，根據受托人的_______借款合同，我同意將上述房產作為抵押物，抵押給_______銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往廣州市辦理該房產抵押登記的有關手續，故委托何春梅作為我的合法人，全權代表我辦理如下事項：

一、全權辦理上述房產抵押登記有關手續，代為簽署抵押合同及其他相關文件，申請辦理及領取該房產抵押登記的相關文件。

二、代為辦理繳納抵押過程中產生的相關稅費、手續費，提交、領取辦理抵押登記所需的相關證件等手續。

三、代為查詢并打印人個征信報告及相關信息。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日。

受托人_______無轉委托權。

受托人_______在其權限范圍及期限內簽署的一切有關文件、領取的相關房產資料及支付的款項，我均予以承認。

委托人：

_______年_____月____日

【范文二：房屋抵押授權委托書】委托人：_______

身份證號碼：______________

聯系電話：______________

受托人：_______

身份證號碼：______________

聯系電話：______________

_______支行：

委托人_______是坐落于_______房產（房屋所有權證號碼：_______號）的產權人，根據受托人借款需要，本人同意將上述房產作為抵押物，向_______支行申請借款，同意受托人與_______支行簽署《抵押合同》。由于本人無法前往現場辦理該房產抵押登記手續，故委托_______作為本人的合法人，全權代表本人處理如下事項：

一、全權辦理上述房地產抵押登記等相關手續，代為簽署抵押合同及其他抵押相關文件，申請辦理及領取給房產抵押登記的相關文件。

二、代為查詢并打印個人征信報告及相關信息。

三、委托期限：_______年_____月____日至_______年_____月____日

受托人_______在其授權范圍及期間內簽署的一切有關文件、領取的相關房地產資料及支付的款項，本人均予以承認。

委托人：______________

_______年____月____日

【范文三：房產抵押登記授權委托書】委托人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________

受托人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________

委托內容如下：

本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關手續，特全權委托_______全權代表我到房地產管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續（包括辦理并領取相關他項權利證書手續）和利益及本金的追償。

受托人在相關文件上的簽字我均予以認可。

委托期間：_______年____月____日至_______年____月____日

委托人簽字：______________

受托人簽字：______________

_______年____月____日

【范文四：房屋抵押授權委托書】委托人（抵押人）：_______（男/女）_______，_______年____月____日出生

身份證號碼：______________，聯系電話：______________

委托人（共有人）：_______（男/女）_______，_______年____月____日出生

身份證號碼：______________，聯系電話：______________

受托人：_______（男/女），_______工作單位：______________

身份證號碼：______________，聯系電話：______________

抵押人_______與中國民生銀行_______支行（下稱抵押權人）于_______年____月____日訂立的編號為_______的《中國民生銀行個人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于_______市_______區房產（房屋所有權證號：______________）抵押給抵押權人，作為償還貸款合同項下債務的擔保。作為此房產的共有人，亦同意將上述房產依貸款合同之條件抵押給抵押權人作為償還貸款合同項下債務的擔保。抵押人購置此房產僅用于_______，未對外出租。

現_______因故不能親自辦理此房產的抵押登記手續，特委托代為向北京市區房屋土地管理局辦理將上述房產抵押予抵押權人的相關手續，委托權限與期限如下：

1、權限為：受托人本人辦理抵押登記的一切相關手續，有權本人在《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》等相關文件上簽字，本人承認其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實意思。受托人有權轉委托。

2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續，抵押權人取得《他項權利證明書》之日止。

委托人（抵押人）：______________

篇6

身份證號碼： 電話/手機：

方（乙方）：

地址：

電話：傳真：經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方購宜。 第二條 乙方甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價（小寫） 元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。 第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 .

A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規定雙方各付 第四條 付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。 第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。 第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。 第九條 其他補充事項：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代 理 人： 經 辦 人：

篇7

房產買賣授權委托書樣本一委托人：_______身份證號碼：______________地址：_______________________________聯系電話：______________

受托人：_______身份證號碼：______________地址：_______________________________聯系電話：______________

受托人：_______身份證號碼：______________地址：______________聯系電話：______________

委托人購買的_______________________小區_______號樓_______單元_______室(以下簡稱“該房屋”)。現因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續?，F委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續，權限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證;領取房屋所有權證及相關土地使用權證;辦理該房屋及相關土地手續抵押;代表委托人結算該房屋面積差異款項;辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記;簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件;繳納契稅、公共維修基金等相關稅費;領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等一切相關手續。

受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。

委托人：______________

受托人：______________

受托人：______________

_______年____月____日

房產買賣授權委托書樣本二委托人：_______性別：_______出生日期：_______年____月____日

身份證編號：______________暫住證號：______________

住址：______________

被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年____月____日

身份證編號：______________暫住證號：______________

住址：______________

委托原因及事項：

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為：_____________)，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

4：代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

篇8

甲方經區計經綜（XX）63。64。65。66。67號及批準征地通知（XX）1、2、3、4、5號批準，在村一帶進行征地拆遷，建設現代通信工業園14—18號地塊前期開發建設項目。根據《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經雙方協商，簽訂協議如下：

一、拆遷范圍：乙方負責實施甲方現代通信工業14—18號地塊前期開發建設項目范圍內107戶農居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

二、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關規定的標準進行補償。

三、拆遷期限：暫定在甲方領取拆遷許可證后2個月內完成搬遷工作，乙方協助甲方辦理申領拆遷許可證手續，具體拆遷實施時間雙方根據實際情況另行商定。

四、拆遷補償安置費用：暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據規定按實結算。

五、其他費用：

1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規定時間不再獎勵；被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規定時間前完成搬遷交房的，經驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規定時間不再發放獎勵費。

2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時予以支付。

六、安置方式：

拆遷農戶在予以安置，安置政策根據安置政策處理。

七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協議》后，根據區紀要[XX]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結算，多還少補。

八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算（包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費），在雙方簽訂本協議后，甲方先向乙方支付5萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質的評估公司。

九、舊房拆除（含建筑垃圾清運）由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。

十、動遷成果：

動遷結束后，乙方應提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

十一、違給責任：

1、因甲方原因未按約定期限領取《房屋拆遷許可證》或者不按協議約定支付拆遷補償相關費用，乙方可適當順延拆遷時間。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，并要求乙方經濟賠償。

3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協商解決。

十二、未盡事宜，由雙方協商解決。

本協議一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。

篇9

    大齡兒童先天性髖關節脫位（cdh）在我國的發生率為3‰，此病如果在嬰幼兒（6個月～3歲）時早期發現、早期治療，一般預后良好。錯過此機會則可行salter或chiarl骨盆截骨術，效果比較滿意，但術后并發癥多，尤其是股骨頭缺血壞死，我國報道發生率67%，國外文獻報道高達73%，可見年齡越大效果越差。本文采用pemberton髖凹成形造蓋，股骨上段旋轉縮骨去旋轉，術前皮牽引或股骨結節牽引，術后早期鍛煉，術后股骨頭缺血壞死，再脫位及創傷性關節炎明顯減少，取得病人及家屬較為滿意的效果。

    1  資料與方法

    1.1  一般資料  我科從2001年5月～2005年5月共收治3～10歲先天性髖關節脫位兒童24例，全部為女性，平均年齡6.5歲，單側脫位22例，雙側脫位2例，共26髖。術前脫位程度，股骨頭上移>2 cm 12例，上移>3 cm 11例，上移>4 cm 1例。

    1.2  方法  術前行皮牽引6例，脛骨結節牽引18例，牽引時間2～3周，牽引重量2～6 kg。將外上方移位的股骨頭牽引到髖臼或髖臼以下水平，以便術中輕柔地完成髖關節復位。術中徹底清理髖臼，切斷攣縮的髂腰肌腱性部分，切除影響股骨頭復位的變窄的關節囊、髖臼橫韌帶、內翻的盂唇等。股骨上段截骨去旋轉，縮骨1.5～3.0 cm，平均2.5 cm，矯正前傾角20°～60°，截骨處用4孔加壓鋼板螺絲釘固定，同時采用pemberton髖臼成形造蓋。髖關節復位緊縮關節囊適度，沖洗縫合切口，術后石膏單人字固定。

    2  結果

    本組隨訪2～4年，參照周永德等［1］采用的標準，進行臨床x線片評價，26～30分為優，21～25分為良，16～20分為可，11～15分為差。本組優20髖，良4髖，差2髖，術后發生股骨頭缺血壞死1例，半脫位1例，關節活動障礙1例。

    3  討論

    年齡較小的患兒術前牽引，解決軟組織攣縮，有助于手術復位。但對大齡患兒術前幾周骨牽引，很難緩解關節周圍軟組織攣縮，即便是股骨頭牽到髖臼水平，去除牽引后很快恢復原位，強力復位后頭臼壓力仍然存在，從而產生股骨頭缺血壞死，關節僵硬。陳傳功等［2］用內收肌、髂腰肌松解治療28例先天性髖脫位患者，股骨頭壞死率明顯降低，但治療周期長，護理麻煩。張立軍等［3］報道一組28例先天性髖關節脫位股骨短縮復位，其優良率達86.7%，而同期未經短縮復位而優良率為75.19%，截骨短縮術后不等長者少，而未經短縮組下肢不等長為25.9%，其原因是頭下骨骺損傷和頭塌陷所致。本組24例，術后發生股骨頭壞死1例，原因是截骨少，頭臼間壓力緩解不夠。

    先天性髖關節脫位（cdh），對大齡兒童pemberton髖臼成形造蓋，股骨上段截骨短縮去旋轉應作為首選手術方式。它的特點是年齡限制較寬，對髖臼斜度大為適應，術后能較好地改善髖臼的覆蓋，符合髖關節的生物原理。通過外側髂骨板翻轉截骨，將真臼外上緣形成的假臼切跡完全消除，可使真臼容量增大，增加了髖臼的覆蓋面，基本達到了同心圓復位，提高了關節的穩定性，由于術后頭臼的應力刺激，提高了截骨處的骨性愈合，避免了傳統截骨術后髖臼上緣骨質廢用性吸收造成的髖關節半脫位。trevor等認為植骨塊在合理的擠壓應力下不會吸收。術中盡可能避免結扎或損傷旋股內外側動脈，減少不必要的剝離，減少并發癥的發生。

    先天性髖關節脫位，術后6周拆除石膏，允許患兒在床上練習活動，以主動活動為主，不做粗暴的活動。為進一步預防功能障礙，術后2～4周可拆除髖人字石膏髖關節的前關部，輕輕做被動屈髖練習及坐起，6周后繼續鍛煉，對術后拍x線片髖關節間隙在0.5 cm以下的，行持續皮牽引3周，牽引重量2～3 kg，第1周床上坐起，練習髖關節活動，第2周練習摸足尖，第3周練習摸足跟，去掉牽引練習屈膝活動，3個月下地負重行走，4個月練習負重行走，6個月股骨上段鋼板螺絲釘取出。康復鍛煉方法應體現個體化，根據患兒的具體情況指導患兒及家長配合，督促患兒完成鍛煉程序和治療，爭取減少并發癥的發生。

【參考文獻】

 1 周永德，吉士俊.先天性髖關節脫位療效評定標準及說明.中華骨科雜志，1994，14（1）：55.

篇10

房屋租售委托書范本

委 托 書(售房) 編號： 日期:

_______________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，

具體內容如下：

一. _________房屋坐落于以下簡稱該房屋， 產權屬于

該房屋基本情況：見附件.

二. 甲方委托期為_______個月, 并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用。

四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.

五. 甲方應積極配合乙方的客人看房.

六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.

七. 甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

1、保證此房屋已經騰空。

2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

八. 甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽。

九.此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

委托方：

代表人：

地址：

電話：

房屋轉讓委托書范本

委托人： 性別：男 出生于 年 月 日 現住址：身份證號碼：

受托人： 性別：男 出生于 年 月 日 現住址：身份證號碼：

本人轉讓名下房屋一套，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王x為人，代為辦理如下事宜：

一 -----

二 -----

三 -----

受托人在上述權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。

委托人：

年 月 日

房屋租售委托書

委托方(甲方)___________________

受托方(乙方)___________________

身份證號：___________________

產權人姓名：___________________

地址：___________________

電話：___________________

委 托 書(售房) 編號：___________________ 日期:___________________

_______________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，

具體內容如下：

一. _________房屋坐落于以下簡稱該房屋， 產權屬于

該房屋基本情況：見附件.

二. 甲方委托期為_______個月, 并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費用。

四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.

五. 甲方應積極配合乙方的客人看房.

六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.

七. 甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

1、保證此房屋已經騰空。

2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

八. 甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽。

九.此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

委托方：___________________

代表人：___________________