市房協上半年工作匯報

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今年以來，市房協在全體會員單位的支持下，在建設主管部門及民政部門的指導下，立足行業實際，加強溝通協調，認真按照第三次理事會議精神，扎實推進了各項工作，取得較好成績：

一、進一步完善了交流平臺與服務機制

一是加強了信息載體建設。協會高度重視《威海房地產》的編輯發行工作，在原有基礎上將欄目設置、文章內容、版面設計等方面做了更新與調整，為使會刊達到“快、準、權威”的效果，采取了多種激勵方式，調動業界專家學者的積極性，并多方面、多渠道地引進專業人才充實編輯隊伍力量，較好地完成了上半年會刊的編輯出版工作。

二是完善了調解機制，加強了協調服務。第三次理事會表決通過成立了房地產爭議調解委員會。市房協在實際工作中對反映上來的買房人與會員單位之間的爭議，按照公平、公正、公開的原則，認真進行了有效調解，較好地維護了會員單位良好的社會形象與合法權益。針對會員單位提出的供暖企業對不采暖車庫和儲藏室收取供暖費問題，主動與相關部門聯系溝通，查找市政府及市有關部門出臺的相關文件，并將文件內容形成分析報告上報主管部門;對會員單位反應8家混凝土企業涉嫌違反《反壟斷法》，串通操控市場價格一事，組織法律顧問進行了仔細的摸底調查，并上報建設主管部門予以協調解決，最終決定這8家企業由其所屬建筑業協會責令限期整改。

三是加強了會員單位的交流與溝通。組織召開了部分房地產開發企業座談會，就新形勢下如何開展好協會工作以及房地產企業參與保障性住房建設等事宜進行了研究探討。市房協針對會議提出的建議與要求，在實際工作中做了修正與調整，對會議提出的參與保障性住房建設的意見和建議，已形成書面報告上報主管部門。

二、組織企業參加了省第三屆住宅產業博覽會

四月份，組織了**房地產、**房地產等九家會員單位赴荷澤參加了省第三屆住宅產業博覽會。五洲太陽城獲得“**中國淮海經濟區最宜居小區”獎;文化名居獲得“**中國淮海經濟區精品樓盤”獎;榮成豐薈房地產被評為“**中國淮海經濟區誠信企業”。為更好地展示威海形象，市房協以“宜居威海、創業威海、和諧威海”為主題，與當地媒體緊密聯系，對威海人居環境優勢和精品樓盤項目進行了全面系統的宣傳與報道，對擦亮威海“人居福地”這一城市品牌，起到了積極作用。展會期間，還組織參展企業參加了房地產發展高峰論壇和住宅產業化發展高峰論壇，使開發企業對將來的房地產發展有了更深層的分析與了解。同時，因市房協的組織工作得到了省組委會的高度評價，榮獲“最佳組織獎”稱號。

三、強化社會責任，倡導房地產開發企業積極參與抗震救災活動

汶川大地震發生后，先后兩次倡議全市房地產企業積極參與抗震救災，廣大開發企業積極響應，采取捐款、捐物、認購活動板房等多種形式積極支援災區的抗震救災工作。據不完全統計，截至6月30日，共有252家房地產企業參與，合計捐款1580.4萬元。其中，乳山長城住宅100.6萬元，乳山正華房地產97.7萬元，乳山大陶家房地產70.8萬元，乳山市益天房地產69.5萬元、威海長青房地產52.8萬元、威海城建開發50萬元，乳山欣業聯公司39.6萬元、山東美城房地產35萬元、高區盛德實業30萬元、威海僑誼房地產30萬元、西港房地產30萬元，捐款數額在30萬元以上的達11家。市房協在倡導企業積極參與抗震救災的同時，緊密聯系市內各大媒體，對房地產行業中涌現出來的先進典型和優秀事跡進行了及時的宣傳報道，并編輯、出版了《威海房地產》抗震救災專刊，公布了全市房地產開發企業在此次抗震救災活動中的表現，宣傳普及了抗震救災知識，介紹了國外在抗震救災方面的先進經驗和做法。

四、廣泛開展了思想解放活動

全面貫徹落實市委、市政府思想解放活動精神，按照市建委的指示，積極組織協會成員開展解放思想大討論活動，深入學習了十七大和十一屆全國人大一次會議和省、市“兩會”工作報告等會議精神，力促協會在思想上有新突破、工作方法上有新舉措、工作作風上有新改變。同時，向會員單位發放征求意見函，針對工作開展中存在的問題廣泛求意見和建議，并本著“有則改之，無則加勉”的原則，逐一對應落實到實際工作中，確保各項工作順利、有效開展。

五、協助市建委開發辦做好年報統計等工作

在做好市房協各項工作的同時，協助市建委開發辦做好三項工作：一是審查了房地產開發企業資質申報材料;二是統計了全市上半年房地產開發情況;三是督促市直企業上報資信評價活動的各項材料。

上述成績的取得，離不開會員單位的大力支持，離不開行業主管部門和社會各界的關心和指導。但在肯定成績的同時我們還清醒認識到協會在實際工作中還存在不足之處：一是與各相關部門及會員單位的溝通有待加強，溝通渠道有待改進;二是各理事單位所發揮的示范帶動作用需進一步發揮;三是市房協的機制需進一步改進，工作效率、工作水平有待提高。

**年是全國貫徹黨的十七大精神的第一年，也是房地產業在面臨從緊的貨幣政策，堅持穩中求進，健康發展的關鍵時期，為充分發揮行業協會的橋梁與紐帶作用，促進行業持續穩定發展，下半年將全力做好以下幾方面的工作：

一、廣泛開展各種交流活動

(一)圍繞促進宏觀調控背景下威海房地產業持續穩定健康發展，邀請國內知名專家到我市召開房地產形勢分析座談會，通報房地產業整體情況，幫助廣大開發企業正確分析形勢、把握形勢、用好形勢;以節能環保和集約用地為重點，邀請地源熱泵及垃圾生態化處理等方面的專家到我市舉辦新技術、新產品推廣應用會;

(二)組織會員單位外出參觀學習考察;組織會員單位參加省部級部門舉辦的房展等各類交流活動，以開闊視野，擴大交流與宣傳;

(三)利用廣播媒體跨省聯播房地產節目，宣傳推廣我市房地產行業品牌。

二、做好行檢行評，促進行業健康發展

認真組織好威海市優秀住宅小區評選活動，組織專家委員會本著“公平、公正、公開”的原則嚴格做好資料評審、實地考察、集中評審等各項工作，評出我市一批優秀住宅小區，為樹立行業形象、打造行業品牌做出表率。同時，緊密結合行業主管部門和新聞媒體，充分利用電視、報紙、網站等媒體進宣傳報道;繼續做好省優秀小區的推薦工作;協助市建委開發辦做好資信評價工作與住宅性能認定工作。

三、組織部分會員單位開展調研活動

組織部分會員單位圍繞當前房地產行業的發展形勢，以“穩中求進，健康發展”為主題開展調研，著重做好當前房地產企業遇到的資金緊張、銷售困難等問題的調查分析工作;同時積極發動房地產企業為行業發展出謀劃策，總結好的經驗和做法，形成有價值的調研報告，為政府決策和企業發展當好參謀。

四、不斷加強完善信息交流平臺

會刊將在現有的基礎上繼續加以創新，使內容更加及時、權威，風格更加鮮明、突出;并在辦刊中及時總結好的經驗與做法，逐步形成一套成熟、高效的辦刊模式，使會刊的編輯、出版工作步入一條良性發展的軌道;進一步加強網站的管理工作，逐步增加服務欄目、充實信息資源，真正做到信息及時，內容定期更新，發揮好政策宣傳、上傳下達、經驗交流等服務功能。