建委員第二次主任辦公會紀(jì)要

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2013年7月17日上午在縣委二樓會議室召開了縣城市規(guī)劃建設(shè)委員會主任辦公會，參加會議的有縣委書記，縣政府縣長、常務(wù)副縣長、常委副縣長，縣委常委宣傳部部長，縣政協(xié)副主席，規(guī)劃建設(shè)委員會成員和市建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院、市園林處的專家及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員，會議由縣政府縣長主持，與會人員對方案進(jìn)行了認(rèn)真討論和研究，現(xiàn)形成會議紀(jì)要如下：

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

（一）規(guī)劃方案

1、要制定建設(shè)計(jì)劃，先做好整體框架，修建好路網(wǎng)、綠化景觀和地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)明確一期建設(shè)項(xiàng)目。

2、南北軸線上的東、西側(cè)建筑盡量在形式和體量上對稱，把法院與西側(cè)擬建建筑位置對調(diào)，以利于整體效果和分期建設(shè)安排。

3、國土、地稅、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心的裙樓體量偏大，比例不協(xié)調(diào)，可考慮把國土、地稅大樓裙房結(jié)合起來建設(shè)，以雙子樓或雙塔的形式布置。

4、服務(wù)中心的配套設(shè)施（如茶餐廳等）要完善，同時(shí)明確位置和面積等。

（二）建筑方案

1、建筑風(fēng)格應(yīng)追求建筑群整體效果，達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、建筑立面效果以方案一為主，各單體建筑立面效果須從不同角度和視線通盤考慮；對各建筑的入口要著重考慮，門庭與整體建筑比例要調(diào)整；裙樓建設(shè)要與主樓相協(xié)調(diào)；以滿足使用功能和最佳視覺效果。

3、各建筑的內(nèi)部功能應(yīng)以各部門實(shí)際需求為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心的行政服務(wù)中心建議放在一樓，同時(shí)招商辦公樓層也需調(diào)整，各樓層的布置應(yīng)根據(jù)入駐單位、企業(yè)的自身?xiàng)l件、需要合理設(shè)置。

4、要把廬陵文化元素溶入到建筑設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中。

5、圖書館與青少年宮要有效的結(jié)合建設(shè)，圖書館與青少年宮建筑體量偏大，建筑的形式要簡潔、清晰、明快，同時(shí)要依據(jù)我縣縣情來考慮建筑層數(shù)及規(guī)模。須進(jìn)一步優(yōu)化其設(shè)計(jì)。

7、補(bǔ)充各建筑使用的材料及工程概算造價(jià)。

二、城北控規(guī)及城市設(shè)計(jì)：

1、停車場、汽車站的用地位置向北偏移，臨近瑤池路。

2、村組安置用地面積應(yīng)考慮以多層建筑為主的用地需求。

3、二七路與裕華路交叉口東北角的商業(yè)用地，調(diào)整為居住用地。

4、富川路與廬陵大道交叉口東北角地塊須綜合考慮再調(diào)整用地性質(zhì)。

三、城北新區(qū)水系方案：

1、水系設(shè)計(jì)應(yīng)考慮解決內(nèi)澇、防洪、景觀水系和雨水排放等功能，要按50年一遇的洪水位標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的禾水河堤和即將批復(fù)的峽江水庫標(biāo)高等條件，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。

2、依據(jù)今年的內(nèi)澇情況和以往水位數(shù)據(jù)確定城北新區(qū)水系水位標(biāo)高。

3、在肖家閘和丁家洲閘設(shè)置排澇站。

4、要提出解決干旱時(shí)期水少時(shí)，如何引水的問題。

5、水體形態(tài)上要根據(jù)水量、水位、周邊環(huán)境要求合理設(shè)計(jì)，駁岸形式要有變化。

四、鑫龍休閑一條街規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案：

本設(shè)計(jì)方案按下列要求修改調(diào)整后再報(bào)批。

1、設(shè)計(jì)方案須考慮地塊原有功能定位和今后發(fā)展的需求。

2、容積率超標(biāo)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。用地規(guī)劃的建筑密度過大，停車和綠化場地狹小，影響正常使用。

3、環(huán)湖路東側(cè)用地為龍湖用地，不應(yīng)納入本規(guī)劃方案當(dāng)中。環(huán)湖路為公用道路，應(yīng)合理安排人流、車流。

4、配套設(shè)施不完善，地下停車場入口不符合規(guī)范要求。

5、賓館的功能定位、層數(shù)、體量還需根據(jù)地塊的規(guī)劃要求和縣情合理設(shè)計(jì)。

五、廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊及雕塑方案：

原則同意廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊及雕塑方案設(shè)計(jì)，但應(yīng)按下列要求進(jìn)行完善。

廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊：

1、農(nóng)莊風(fēng)格與周邊建筑、景觀協(xié)調(diào)，布局較合理。

2、農(nóng)莊周邊水系對農(nóng)莊的排水排澇的影響要充分考慮，同時(shí)污水須排入污水干管。

3、要確定投資主體，提出運(yùn)作方案。

4、要提出造價(jià)估算。

廬陵風(fēng)情園（文天祥紀(jì)念館）：

1、園路及水體改造要簡潔、明晰。

2、主園路材質(zhì)以灰黑斧剁石花崗巖為主。

雕塑方案：

1、水車體量過大，不輕盈，沒有南方特色，應(yīng)適當(dāng)配備踩踏式小水車。

2、船的形態(tài)、材質(zhì)選擇可參考其他地方已建成的雕塑。

六、曙光公園景觀設(shè)計(jì)方案：

1、公園定位于生態(tài)性，綠化以保留原有植物為主，適當(dāng)進(jìn)行植物配置，并以本地樹種為主，適當(dāng)增加彩葉樹種及水岸植物。

2、主、次入口過于規(guī)整，鋪裝過多，應(yīng)配置適量停車位。主入口處以樹為障景，顯得過密，無法顯現(xiàn)水面及園內(nèi)景觀。

3、公廁設(shè)置較合理，但建筑形式應(yīng)以坡屋頂式的小品建筑形式為主。

4、園內(nèi)游路應(yīng)以木棧道為主。

5、提出暴雨、干旱期間水位控制方案。

6、木棧橋離水面過高，欄桿過密，寬度不夠，不能滿足休閑性。

七、廬陵賓館改造設(shè)計(jì)方案：

1、建筑風(fēng)格須與周邊相協(xié)調(diào)。

2、中心綠地需簡化或部分取消，以滿足進(jìn)出車輛雙車道要求及地面停車要求，總停車位數(shù)要進(jìn)行測算后，合理設(shè)置。

3、臨街景觀可簡化，并減小建筑退讓廬陵大道紅線的距離。

4、賓館內(nèi)的客房、廚房在臨街位置不合適，廚房、衛(wèi)生間可向建筑南端偏移。

5、總建筑面積過大，可減少客房數(shù)量，南邊建筑層數(shù)減為3層，建筑高度不超過縣委、縣政府大樓。

6、會議室規(guī)模進(jìn)行測算后，再確定使用面積。