貸前調查寫作格式

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貸前調查報告，是在申請貸款單位為建設項目、發展生產或從事商貿交易向銀行提出貸款申請后，銀行派員到申請單位進行調查并分析后寫出的書面材料。

貸前調查報告是銀行專用的一種應用文體，與其他調查報告相比，有其自己的特點和作用。首先，有單一性和針對性的特點，銀行派員到申請貸款單位進行調查并寫出報告，這個調查和報告不涉及或很少涉及（如有關背景）其他單位。其次，有憑據作用，銀行最后決定貸與不貸、貨多或貸少，主要是根據貸前調查報告所提供的情況及其結論。其三，可以保證資金的有效投入，使申請貸款單位和銀行都慎重對待這筆貸款，取得最理想的經濟效益。

貸前調查報告的結構，一般由標題、稱呼、正文、署名和日期幾部分組成。

標題。通常要包括申請貸款單位的名稱、項目和文種三個內容。如“××縣棉紡廠（申請貸款單位名稱）三萬噸紗錠（項目）貸款的調查報告（文種）”。標題的擬定要簡明，讓人一看就知道申請貸款的項目和調查的范圍。

稱呼。一般是寫出本調查報告要送達的上一級銀行。

正文。這是貸前調查報告的主體部分，要寫出以下幾個方面的內容：一、緣由和背景。最好能在正文的開頭部分概述當時的大、小環境（政治、經濟形勢），申請這筆貸款的意義及必要性等。二、基本情況介紹。如果是針對擴大再生產的貸款申請，要把申請貸款單位目前的基本情況介紹一下，如規模、產品（包括數量、質量和銷售情況等）、技術力量、設備狀況、固定資產和流動資金數額、發展前景、償還貸款能力等；如果是新建項目，則應寫明立項的有關依據和條件。這一部分的基本情況要確切、無誤，依據和條件要充足、完整。三、對有關情況的分析。這里的分析，實質上就是可行性分析。尤其新建項目，要從預計生產規模、產品產量、原材料來源、廠址選擇、配套設施、投資及經濟效益估算、償還貸款能力及其資金來源等方面具體而詳盡地分析。四、結論。在以上基本情況的介紹及其分析的基礎上，明確寫出是同意向申請單位貸款，還是不同意；如果同意，以貸出多少為宜。這樣，便于銀行領導和上級銀行審查批準。

署名和日期。根據具體情況，寫出本調查報告的作者，再寫明詳細的年、月、日。

寫貸前調查報告。一要實事求是，不論是情況介紹，還是可行性分析，都必須實事求是。二要慎重，因為一篇貸前調查報告，關系到一筆相當大的資金投向，其中的分析和結論稍一疏忽，就會給國家財產造成直接損失。

范例

××縣棉紡廠三萬噸紗錠貸款的調查報告

××中心支行：

××縣系老蘇區縣，資源豐富，交通便利，近年來國民經濟發展十分迅速，農業產值達5．7億元。自黨的十四大以后，縣政府及有關領導決心進一步貫徹落實黨的基本路線，抓住機遇，改變我縣貧困落后的面貌。

從工業發展數字看，1991年工業總產值3億元，輕工業產值僅0．86億元，只占工業總產值的28．7％，輕重工業比例嚴重失調，縣領導認真總結教訓，學習其他縣（市）的經驗，找出了落后原因，經有關專家考察論證，建議我縣上輕紡項目，利用我地區豐實的棉花資源，在縣城新建一座先進技術裝備的三萬噸紗錠棉紡廠。

1992年11月，經××省紡織工業廳，××省紡織設計院兩個部門專家論證，制定了《××縣綿紡廠3萬噸紗錠建設工程實施方案》及《××縣棉紡廠3萬噸紗錠項目建議書》，經縣計委（92）×號、地區計建委（92）第×號文批復，同意三萬噸紗錠棉紡廠立項。

經調查，建立棉紡廠有以下六條根據：

一、解決我縣輕重工業比例失調，促進國民經濟的健康發展。三萬錠棉紡廠工業產值達7437萬元年，相當于1991年輕工業產值的87．4％。

二、有了棉紡可發展其他針織行業，同時，也可促進家庭手工業，以及鄉鎮企業發展，帶動整個縣城的經濟。

三、輕紡工業可以吸收大量女工，緩解縣城就業壓力，解決女同志就業困難的問題。

四、××省是全國第二產棉大省，適度發展棉紡織行業，已列入我省“八五”、“九五”規劃，適合了我縣形勢。

五、棉紡廠的建設，能繁榮市場，改變縣城落后的經濟面貌。

六、輕紡工業的發展，可推進農業向多種經濟發展，栽桑、養蠶、植棉均可有所發展。

我縣地理位置優越，交通便利，堪稱四通八達。據調查，從長遠角度看，為增強競爭及應變能力，棉紡廠應以先進技術裝備，主機設備將采用國內80年代未和90年代初定型的先進工藝。在產品綱領、工藝流程上，以純棉及精梳為主，今后根據市場需要，也可生產短化纖混紡產品，甚至闖入國際市場，創取外匯。

生產規模：棉紡錠三萬噸，配備精梳機兩套。

產品方案：目前生產純棉普梳紗27．8號及18號，純棉精梳紗18為主。平均號數25．43號。

產品產量：年產純棉細、中支紗6172噸，其中精梳18號714噸，普梳18號773噸，普梳27．8號4685噸。

全廠職工總數：1200人左右，采取帶資進廠方式。

原棉用量：年需原棉6789噸。

廠址選擇：經縣領導及有關專家分析論證，以及有關單位許可證明（三電力、土地管理局、土地辦公室、環測站、消防支隊），廠址選在城關鎮郊，××路東側、××路南、縣城規劃的工業區內。該地地形平坦，地勢開闊，適合廠房建設，距312國道1公里左右，交通便利。靠近×變電站，該站有3．15萬千伏安主變一臺，有10千伏出線間隔可直供。就近可利用縣城商業網點及文化娛樂設施，方便職工生活。據調查，地下水較貧乏，生產用水仰仗于××水庫輸入。

全廠廠區用地約150畝，廠區建筑面積28000平方米，其中主廠房建筑面積17000平方米。全廠年用水量較大，夏季最高用水量約400噸時，日用水量近萬噸。

全廠生產用汽約6噸時左右，自建鍋爐房供熱，用煤量2500噸年，由縣煤建公司供應。

投資估算：本項目總投資估算為4413萬元。其中：

一、土地工程1290萬元；

二、工藝設備2100萬元；

三、公用工程（包括安裝）500萬元；

四、廠區征地150市畝，180萬元；（不含生活區用地）；

五、建設單位管理費30萬元；

六、生產工人培訓費70萬元；

七、辦公機具及生活用具購置15萬元；

八、前期工作準備費20萬元；

九、不可預見費（5％）208萬元。

經濟效益匡算：廠區工程總投資4413萬元，年總產值7427萬元，投產后的年銷售收入7345萬元，年生產成本6164萬元，年創利稅1040萬元，投資回收期4年零4個月。

投資分布：投資料4413萬元，其中申請貸款2500萬元，縣自籌1913萬元。在申請貸款的2500萬元中，向縣建設銀行申請貸款1000萬元，向縣農業銀行申請貸款1500萬元。

借款償還計算，據《實施方案》查明，根據固定資產投資估算，需向銀行貸款3000萬元，項目建成投產的第一年即可開始歸還銀行貸款，4年零4個月還清。歸還貸款資金來源：

一、企業利潤和折舊按規定留存外，全部用于還貸款。

二、根據本縣優惠政策，投產后三年內增值稅的50％用于還貸款。

建設進度安排：1992年底完成前期工作，1993年初開工。當年開工，當年建成。

綜上所述，為扭轉我縣輕重工業比例失調，使我縣國民經濟進一步健康發展，我們認為，在我縣建設棉紡廠，經濟上是合理的，建廠條件十分優越，與我省適度發展棉紡工業總體規劃合拍。因此，經縣支行領導研究同意，建議推薦棉紡廠項目，貸款金額1000萬元，希望中支領導能組織論證后，盡早給予解決。