區(qū)私房維修建設(shè)管理的意見(jiàn)

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為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市區(qū)私房翻建、維修的建設(shè)管理，根據(jù)常政發(fā)[2009]50號(hào)文件和常政辦發(fā)[2009]62號(hào)文件精神，結(jié)合本部門工作職責(zé)，制定如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、成立對(duì)市區(qū)私房翻建、維修建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。局成立市區(qū)私房翻建、維修建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由章偉東副局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，紀(jì)檢組長(zhǎng)仲春劍任副組長(zhǎng)，成員由行政許可服務(wù)科顧奕、建管處皇甫建國(guó)、城建監(jiān)察大隊(duì)陳武、質(zhì)監(jiān)站周鈞、安監(jiān)站周政、審圖中心戈錚等組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市城建監(jiān)察大隊(duì)，陳武兼任辦公室主任，由領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位各指派一名同志組成。

二、明確工作職責(zé)

1、行政許可服務(wù)科負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的報(bào)建管理，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)《市區(qū)私房翻建開(kāi)工批準(zhǔn)書(shū)》。

2、審圖中心負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的施工圖審查，審查合格的，出具審查意見(jiàn)書(shū)。

3、質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的工程質(zhì)量備案手續(xù)辦理，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，配合城建監(jiān)察大隊(duì)對(duì)施工企業(yè)按圖施工情況進(jìn)行監(jiān)管和查核。

4、市建管處（安監(jiān)站）負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的工程安全備案手續(xù)辦理，對(duì)工程安全進(jìn)行跟蹤監(jiān)管；負(fù)責(zé)對(duì)承建單位的監(jiān)管。

5、城建監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的施工企業(yè)按圖施工情況會(huì)同質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行日常監(jiān)管，對(duì)不按圖施工的，采取責(zé)令停工、將施工設(shè)備搬離現(xiàn)場(chǎng)、記錄不良行為等措施。對(duì)經(jīng)聯(lián)合審批小組審批的私房翻建和經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的私房維修，在接到屬地政府未按圖施工的情況通報(bào)后，會(huì)同質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查核，并將查核結(jié)果通報(bào)規(guī)劃部門予以認(rèn)定。

三、明確工作流程

（一）按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的報(bào)建管理。

1、按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)申請(qǐng)私房翻建，房屋所有權(quán)人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口申請(qǐng)辦理報(bào)建手續(xù)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列材料：

（1）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（2）規(guī)劃部門審核認(rèn)定并加蓋審核章的翻建方案圖（總平面圖，平、立、剖面圖）；

（3）經(jīng)國(guó)土部門確認(rèn)同意翻建的土地使用權(quán)證（含宗地圖）；

（4）施工圖經(jīng)審查符合結(jié)構(gòu)安全要求的意見(jiàn)書(shū)（辦理施工圖審查見(jiàn)附件2）；

（5）承建單位和預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件；

（6）承接工程通知書(shū)（見(jiàn)附件3）；

（7）工程施工合同；

（8）工程質(zhì)量備案手續(xù)（辦理工程質(zhì)量備案手續(xù)見(jiàn)附件4）；

（9）工程安全備案手續(xù)（辦理工程安全備案手續(xù)見(jiàn)附件5）;

(10)施工安全、質(zhì)量承諾書(shū)（見(jiàn)附件7）。

2、行政許可服務(wù)科自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)審查完畢，審查合格的，核發(fā)《市區(qū)私房翻建開(kāi)工批準(zhǔn)書(shū)》；審查不合格的書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。審查意見(jiàn)抄送屬地政府、規(guī)劃、國(guó)土、城管、監(jiān)察、拆遷辦等部門；內(nèi)部抄送城建監(jiān)察、建管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、審圖中心等部門。行政許可服務(wù)科應(yīng)將房屋所有權(quán)人辦理報(bào)建手續(xù)所提供的材料復(fù)送市城建監(jiān)察大隊(duì)。

（二）按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)私房翻建的施工企業(yè)按圖施工情況跟蹤監(jiān)管。

城建監(jiān)察大隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)對(duì)按規(guī)劃建成住宅區(qū)內(nèi)已辦理《市區(qū)私房翻建開(kāi)工批準(zhǔn)書(shū)》的私房翻建施工企業(yè)按圖施工情況的跟蹤監(jiān)管。發(fā)現(xiàn)未按圖施工的，會(huì)同質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查核；查核屬實(shí)的，應(yīng)責(zé)令立即停工并通報(bào)規(guī)劃、城管部門處理；未立即停工的，采取將施工設(shè)備搬離現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行不良行為記錄、責(zé)令預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)企業(yè)停止供應(yīng)等進(jìn)一步措施。

（三）經(jīng)聯(lián)合審批小組批準(zhǔn)翻建和經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)維修的未按圖施工情況現(xiàn)場(chǎng)查核。

經(jīng)聯(lián)合審批小組批準(zhǔn)翻建和經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)維修的，屬地政府發(fā)現(xiàn)未按圖施工情況后，應(yīng)通報(bào)至城建監(jiān)察大隊(duì)，由城建監(jiān)察大隊(duì)會(huì)同質(zhì)監(jiān)站于24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查核，并出具查核意見(jiàn)通報(bào)規(guī)劃部門予以認(rèn)定。