懷化市房地產業協會二OO五年工作總結及二OO六年工作設想
時間：2022-12-25 11:08:00
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市房協2005年的工作，在省房協、市民政局的關懷指導和市房產管理局的直接領導下，在會員單位的支持配合下，以"三個代表"重要思想為指導，緊緊圍繞房地產開發管理與房地產業形勢發展的需要和市房產管理局的中心工作，以增強服務意識，強化服務行為為重點，發揮協會整體功能，較好地完成了年度計劃所列的各項工作任務。
一、積極組建和推廣懷化房產網網站。今年，市房協根據年初的計劃，把抓好懷化房產網網站的建設作為工作的重心，指定了專人負責。目前，懷化房產網網站已基本建成，網站除了展示市房產局和市房協的工作成果及進行政務公開方便群眾查詢外，還以較好的網站建設思路吸引了市內包括武陵城集團、德天集團、懷鐵房地產公司、懷化恩特房地產公司等10多家房地產開發公司的自愿加入。房產網全年已轉載和本市與房地產有關的各類新聞80余條，免費出售、出租、求售、求購信息600余條，為廣大市民了解懷化的房地產信息提供了一條便捷通道。懷化房產網的開通可以說是為社會各階層人士更全面、更系統、更快捷地了解房地產業政策法規、把握房地產市場發展動態提供一個嶄新的視角，為社會各界給懷化房地產業發展獻計獻策、相互交流提供一個全新的渠道,更為黨委和政府依法決策、民主決策、科學決策提供一片新天地。
二、開展了政策咨詢和業務咨詢，幫助會員單位和購房群眾解決應急的問題。一年來，先后通過電話答詢、文字答詢、懷化房產網網上咨詢及五溪樓市進行電視答詢等形式，先后解答了會員和購房群眾提出的房地產權屬管理、市場交易、購置商品房時開發商應提供的要件，商品住宅面積計算標準、房地產估介機構資質標準、拆遷及危房鑒定等各類問題共148件。
三、深入基層，具體指導。市房協領導經常深入基層，幫助開展工作，如2005年7月，市房地產業協會秘書長李德剛，市房產局拆遷（危鑒）所所長舒煜旺一行四人冒著酷暑驅車來到懷化的邊遠縣通道縣城雙江鎮，指導該縣開展危房鑒定工作，通過對該縣出現危房跡象的縣供銷聯社的職工家屬房現場的仔細查看、走訪調查和認真的分析，幫助該縣危鑒辦作出了科學而令人信服的鑒定結論。
四、根據委托，舉辦培訓班，進行崗位培訓和專業培訓。為適應房地產業發展的需要，不斷提高工作人員的業務知識，增強實際操作能力，受市房產管理局的委托，2005年10月22日至11月7日，市房地產業協會組織各縣市房產局相關業務人員150余人分別開展拆遷、危鑒、交易、產權及白蟻防治等一系列的業務培訓。通過這一活動，提高了業務人員的素質，相互交流了各自好的經驗和做法，幫助基層解決了許多應急的業務問題。
五、充分利用電視媒介宣傳作用，開展好我市房地產業的宣傳報道工作。今年，市房協仍然加強同懷化電視臺公共頻道的合作，同懷化美廣傳播有限公司一道舉辦了反映我市房地產事業成果的專業頻道《五溪樓市》，全年共制作了50期，播出各類房地產信息400余條，為我市的房地產業發展做了一份工作。
市房協在2005年工作中雖然做了一些工作，取得了一些可喜的成果，但是按照要求相比，還有一定差距，并存在一些不容忽視的問題。一是協會的綜合協調作用發揮得不夠，對市房產局委托給房協的工作完成得不到位。二是在專業委之間工作開展不平衡，個別專業委服務的工作力度不夠；三是忙于具體事務多，深入基層，深入實際，抓典型以點帶面工作不到位；四是協會內部學習的氣氛還不濃，自覺性還不高，特別是對理論的學習，對專業的學習，對黨的方針政策的學習還有差距，不利于協會整體工作水平的提高。這些差距和不足，我們將在新的一年里加以改進。
2006年市房協工作將緊緊圍繞房地產市場持續健康發展的需要和市房產局的工作安排，以增強服務意識，強化服務行為為重點，加大為政府、為會員、為行業、為社會服務的力度，為進一步發展我市房地產業做出貢獻。2006年工作要點的具體項目有以下七個方面。
一、根據《湖南省行業協會管理辦法》要求，對協會自身進行規范。
二、繼續加強懷化房產網網站的建設。
1、要通過努力，增加懷化房產網的知名度和信譽度，爭取全年自愿成為懷化房產網會員的企業達到20家；
2、根據《城市商品房預售管理辦法（修正）》第十條關于"房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案"的要求，取得到局領導的重視，爭取在我市實現商品房預售合同網上登記備案及商品房預售樓盤信息網上公示；
3、加強懷化房產網網站通訊員工作的建設，爭取各縣市向懷化房產網投稿列入2006年市局對各縣市的目標管理的宣傳報道內容之中；
4、爭取有1-5個縣市房產局開通縣級房地產網站；
5、網站信息容量要大幅度增加，信息傳遞、登載及時迅速，注重時效，力爭使協會網站工作取得新進展。
三、進一步加強與媒體的合作。要善于與媒體交朋友，充分發揮媒體對房地產的宣傳推介作用。2006年建議與《邊城晚報》合作，繼續開辦《邊城晚報·房地產專刊》，繼續與懷化電視臺合作開辦《五溪樓市》，通過這兩個平臺加強懷化房產管理局和懷化房地產業協會工作的宣傳。
四、進一步加強培訓工作。根據會員要求和行業發展需要，對房地產開發、物業管理、房地產估價、房地產產權管理、市場中介以及拆遷、危鑒、白蟻防治等專業組織技術培訓和業務培訓，不斷提高從業人員的業務素質，以適應不斷發展的城市建設和房地產市場的需要。可適時邀請房地產專家作專題講座。
五、繼續開展政策咨詢和技術業務咨詢活動，為會員、為行業服務，幫助他們解決工作中的疑難問題，定期向政府反映會員和行業的呼聲、意見和要求。
六、開展調查研究工作。在總結工作經驗的基礎上，對一些重要問題進行理論探討，深化認識，提高工作的科學性，預見性。主要是作好國家宏觀調控形勢下，懷化房地產市場動態、懷化商品房購銷市場情況等專題調研。
七、根據會員意愿和行業發展需要，組織會員到省內外、國外學習考察，借助國內外經驗，搞好我市房地產工作。
二○○五年十二月七日