路段改建工程拆遷方案

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成立征地拆遷工作領導小組：

征地拆遷范圍：

林坊至梧地公路按設計確定的征地拆遷紅線。

征地拆遷補償依據：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國公路法》、《福建省實施（中華人民共國土地管理法）辦法》等法律法規和其它有關規定，參照省道306線東留段交通戰略公路擴建工程征地拆遷、補償安置辦法，結合中堡實際制定林坊至梧地公路改造征地拆遷，補償安置辦法。

征地、拆遷補償標準：

1、征用耕地屬水田，魚塘的每畝3000元計征。旱耕地800元/畝，荒山、雜地、林地不予補償。水田、菜地按300元/畝補償青苗損失，征地范圍內的所有林木歸林權單位或個人，在規定時間內采伐，所采伐林木歸林權單位或個人所有，逾期未采伐的由征地拆遷工作領導小組組織人員采伐，所伐林木歸鎮政府所有。

2、構筑物的補償費（拆除的建筑物歸物主）水井（有井圈）30元/米（深），簡易水井20元/米（深），鍍鋅飲水管0.3元/米，塑料飲水管0.10元/米，水池30元/個。室外水泥或石灰地板5元/平方米，經有權機關批準的室外泥坪2元/平方米，土圍墻12元/延長米，磚石圍墻15元/延長米，磚瓦窯200元/座。

3、地面建筑物拆遷補償按建筑面積計算，以下列標準給付（拆除的建筑材料歸物主）。

（1）時間無證查的，由領導小組察訪核實認定補償標準。

（2）簡易房30元/平方米，工棚15元/平方米，豬（牛）欄15元/平方米，廁所20元/平方米。烤煙房每座300元。

（3）、須拆遷的建設物，構造物的所有權屬行政事業單位的不予補償。

4、宅基地補償：個人經土地管理部門審批取得建筑用地批準文件尚未興建的宅基地，按未砌基的10元/平方米，砌了大腳的20元/平方米，砌了小腳的30元/平方米。

5、應遷移的水利、電力、通訊、廣播及其地下管線等設施，由各有關單位自行拆遷。

6、未經有關部門審批，擅自占用土地進行建造的建筑物，構筑物一律不予補償。

7、被征用地拆遷的單位和個人，應在2004年8月10日前拆遷，不按期拆遷或故意拖延，索要額外代價的要強制其拆遷，并給予一定的處罰；對故意刁難，抗拒征地，拆遷工作，或煸動群眾阻撓，破壞征地拆遷安置工作的，依照《治安管理處罰條例》有關規定予以處罰，情節嚴重的，依法追究刑事責任。

拆遷安置辦法：

1、凡拆遷房屋需要安置的，遵循就地安置的原則，按規定辦理用地審批手續，在取得建設用地許可文件后方可動工興建，不得動用耕地建房。

2、拆遷房屋其安置地土地使用面積，按《土地使用證》或《房屋所有權證》核實的土地面積計算，原整座房屋拆除人均不足15平方米的，按15平方米；拆除面積人均超過20平方米的按人均20平方米，由本人申請擇地，經鎮土管所勘察后，在本村荒山坡地上審批安置。

3、全拆戶安置用地的審批費用由領導小組負責協調解決。

4、全拆戶安置用地，取得審批手續的，按審批用地面積享受每平方米22元的“三通一平”費用。

5、全拆戶每人一次性補助50元臨時過渡費、搬遷費用（按按現有戶口簿人數）。

6、有下列情況之一的，不予安排安置用地。

（1）只拆除部分房屋，剩余部分的建設使用面積戶人均超過20平方米。

（2）被拆除的房屋占地面積小于或等于20平方米。

六、本方案自公布之日起執行，并由中堡鎮人民政府負責解釋。