外墻涂料飾面范文10篇

1、基層問題

基層水泥砂漿抹灰層質量低劣，主要是平整度差，影響面層涂料飾面的質量，尤其是高層建筑從上到下要做到橫平豎直難度確實很大，而涂料飾面如果平整度差十分影響感觀。另外，若在混凝土加氣塊、陶粒空心磚表面上抹灰還容易發生空鼓、裂縫。即使水泥砂漿與基層粘結良好，大面積水泥砂漿抹灰的收縮裂縫也不可避免。要克服這些通病，可從以下方面著手。

1.1混凝土基層采用清水混凝土，加強模板剛度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，較大凹凸宜用手提砂輪進行打磨。

1.2實心或多孔粘土磚基層，首先要求按清水磚墻標準砌磚，不再抹灰，僅在勾縫后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾縫，可以取得類似飾面磚外飾面的效果。

1.3高層公共建筑(如鋼筋混凝土框架結構或鋼結構的辦公大樓)的圍護結構，不宜用加氣塊、砌塊、空心磚或陶粒空心磚，應推廣兩面光的鋼筋混凝土保溫外墻掛板，刷上涂料即可交付使用，保證了質量，且大大簡化了裝飾工藝，加快了進度，提高了勞動效率。為降低成本，這類鋼筋混凝土保溫外墻板宜在現場預制。

1.4外墻必須用水泥砂漿抹灰時，建議采取以下措施。

1、基層問題

基層水泥砂漿抹灰層質量低劣，主要是平整度差，影響面層涂料飾面的質量，尤其是高層建筑從上到下要做到橫平豎直難度確實很大，而涂料飾面如果平整度差十分影響感觀。另外，若在混凝土加氣塊、陶粒空心磚表面上抹灰還容易發生空鼓、裂縫。即使水泥砂漿與基層粘結良好，大面積水泥砂漿抹灰的收縮裂縫也不可避免。要克服這些通病，可從以下方面著手。

1.1混凝土基層采用清水混凝土，加強模板剛度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，較大凹凸宜用手提砂輪進行打磨。

1.2實心或多孔粘土磚基層，首先要求按清水磚墻標準砌磚，不再抹灰，僅在勾縫后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾縫，可以取得類似飾面磚外飾面的效果。

1.3高層公共建筑(如鋼筋混凝土框架結構或鋼結構的辦公大樓)的圍護結構，不宜用加氣塊、砌塊、空心磚或陶粒空心磚，應推廣兩面光的鋼筋混凝土保溫外墻掛板，刷上涂料即可交付使用，保證了質量，且大大簡化了裝飾工藝，加快了進度，提高了勞動效率。為降低成本，這類鋼筋混凝土保溫外墻板宜在現場預制。

1.4外墻必須用水泥砂漿抹灰時，建議采取以下措施。

摘要：節約能源是我國的一項基本國策。本人根據《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144－2004的相關理解，以及通過工程實例，就《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144－2004的相關條文應用和質量保證及施工工藝做主要闡述。

關鍵詞：結構墻體；粘結層；保溫層；抹面膠漿；玻璃纖維網格布

一、概述：

因我區氣候寒冷，屬于采暖居住地區，居住建筑都應該采取節能措施。為了改變我區落后的節能步伐，盡快趕上全國節能先進城市，我區根據,<<國家建筑節能強制性標準2008.3.1日實施>>積極鼓勵發展下列建筑節能技術和產品：

（一）新型節能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；

（二）節能門窗的保溫隔熱和密閉技術；

一、外墻裝飾技術梗概

1、建筑工程外墻抹灰技術

抹灰是建筑工程外墻裝飾的第一步，是建筑外墻裝飾的重要組成部分。所謂抹灰技術，就是施工人員對建筑外墻表面進行涂抹砂漿、水泥等材料的過程，對建筑工程外墻進行抹灰施工處理不但能夠對建筑整體起保護作用，使建筑工程更加堅固，且更具安全性能，而且能夠提升建筑工程的整體美觀效果，使建筑工程更具藝術美感。建筑外墻抹灰施工技術由三個部分組成：底層抹灰技術、中層抹灰技術和罩層抹灰技術，三者缺一不可，且應按順序進行。在抹灰施工之前應注意將墻面清理干凈，保持墻面干凈平整；在進行抹灰施工時，應將砂漿、水泥等材料均勻涂抹在外墻表面，應合理把握好抹灰的厚度，不宜太厚也不應太薄。當前一層抹灰層凝固后方可進行下一層的抹灰施工操作。同時，為了提升外墻在抹灰后的色澤和均勻美觀性，可以在中層抹灰施工后，抹灰還未完全干燥之時進行對墻面收光壓實，提升抹灰處理的效果。

2、建筑工程外墻涂飾技術

建筑工程外墻的涂飾施工是在抹灰之后進行的一項重要裝飾技術，它是用一種涂抹材料對建筑工程外墻表面進行涂飾，以提升建筑工程外墻的平整性、穩定性和美觀性。這種涂飾材料應是一種能夠粘結其他涂抹材料如抹灰材料等的特殊材料。同時，涂飾施工對建筑工程外墻的底層涂抹裝飾工作的要求較高，平整、干凈的外墻能夠使涂飾施工工作更加順利、高效地完成。而且，在外墻涂飾施工中，外墻基層的內部含水量不宜過高，應保持在10%以下，這樣對涂飾施工的阻礙更小，涂飾效果更佳。此外，如果外墻表面采用的涂料是油性涂料，那么在正式涂飾之前應向外墻表面先涂抹一層清油，作為涂飾施工的打底工作步驟。

3、建筑工程外墻墻體施工相關技術

建筑節能領域是全球關注的熱點，而既有住宅節能綜合改造技術則是其中難點。國內外沒有可借鑒的技術模式適合**既有住宅的復雜現狀。該課題從**既有住宅的種類及其圍護結構的熱工性能現狀出發，以既有住宅的節能改造技術為研究重點，通過調研、資料檢索及既有住宅節能改造的試點，運用計算機模擬、現場檢測技術，對既有住宅節能改造技術進行集成創新，為行業建立起一個全新的、系統的、可操作的既有住宅節能綜合改造技術體系，填補了國內有關研究的空白。

一、既有住宅節能綜合改造研究

既有住宅量大、面廣，圍護結構保溫性能和氣密性能差，外墻普遍存在開裂、空鼓和墻體滲漏等通病。房屋的這些質量通病，不但對建筑的安全性和耐久性產生了影響，而且進一步惡化了圍護結構的熱工性能，影響了居民的居住舒適度。如何在既有住宅節能改造的同時，實現房屋安全和質量通病的治理，是當前既有住宅節能改造中的一項難題。

針對既有住宅節能改造中存在的困難，該研究將既有住宅的節能改造與房屋綜合整治相結合，同步實施圍護結構（外墻、屋頂、門窗）保溫性能改善與房屋綜合整治，使兩者相輔相成。不但解決了房屋滲漏等質量通病，還為既有住宅節能改造創造了良好的施工基礎，明顯提高了既有住宅圍護結構的保溫隔熱性能，還對房屋的安全性和耐久性起到較好的保護作用。

該研究將其成果較好的應用到了常德路德怡苑試點工程中。常德路德怡苑為3幢高層住宅，于19**年竣工，樓高在21至26層不等，總建筑面積4.5萬平方米，現有住戶*戶。建筑上部結構為鋼筋混凝土剪力墻結構，基礎為鋼筋混凝土預制樁加箱型基礎，建筑表面采用水泥砂漿找平馬賽克飾面。

3幢大樓外墻飾面多處出現開裂、空鼓等現象，并有局部馬賽克磚脫落，外墻滲水問題嚴重。大樓墻外的空調外機大多都進入了“高齡”期，許多空調支架銹蝕嚴重，殘缺不全，且安裝雜亂無章，有礙觀瞻。由于年久失修，許多住戶陽臺上的雨篷及晾衣架破舊不堪，有墜落的危險。另外，外墻的熱工性能較差，采暖空調能耗很高。

建筑節能領域是全球關注的熱點，而既有住宅節能綜合改造技術則是其中難點。國內外沒有可借鑒的技術模式適合**既有住宅的復雜現狀。該課題從**既有住宅的種類及其圍護結構的熱工性能現狀出發，以既有住宅的節能改造技術為研究重點，通過調研、資料檢索及既有住宅節能改造的試點，運用計算機模擬、現場檢測技術，對既有住宅節能改造技術進行集成創新，為行業建立起一個全新的、系統的、可操作的既有住宅節能綜合改造技術體系，填補了國內有關研究的空白。

一、既有住宅節能綜合改造研究

既有住宅量大、面廣，圍護結構保溫性能和氣密性能差，外墻普遍存在開裂、空鼓和墻體滲漏等通病。房屋的這些質量通病，不但對建筑的安全性和耐久性產生了影響，而且進一步惡化了圍護結構的熱工性能，影響了居民的居住舒適度。如何在既有住宅節能改造的同時，實現房屋安全和質量通病的治理，是當前既有住宅節能改造中的一項難題。

針對既有住宅節能改造中存在的困難，該研究將既有住宅的節能改造與房屋綜合整治相結合，同步實施圍護結構（外墻、屋頂、門窗）保溫性能改善與房屋綜合整治，使兩者相輔相成。不但解決了房屋滲漏等質量通病，還為既有住宅節能改造創造了良好的施工基礎，明顯提高了既有住宅圍護結構的保溫隔熱性能，還對房屋的安全性和耐久性起到較好的保護作用。

該研究將其成果較好的應用到了常德路德怡苑試點工程中。常德路德怡苑為3幢高層住宅，于**年竣工，樓高在21至26層不等，總建筑面積4.5萬平方米，現有住戶616戶。建筑上部結構為鋼筋混凝土剪力墻結構，基礎為鋼筋混凝土預制樁加箱型基礎，建筑表面采用水泥砂漿找平馬賽克飾面。

3幢大樓外墻飾面多處出現開裂、空鼓等現象，并有局部馬賽克磚脫落，外墻滲水問題嚴重。大樓墻外的空調外機大多都進入了“高齡”期，許多空調支架銹蝕嚴重，殘缺不全，且安裝雜亂無章，有礙觀瞻。由于年久失修，許多住戶陽臺上的雨篷及晾衣架破舊不堪，有墜落的危險。另外，外墻的熱工性能較差，采暖空調能耗很高。

摘要：任何不符合質量要求的產品，都勢必影響整個建筑物的質量。為此，從最基礎的原材料把關人手，注重操作工序質量的改進和提高，是本文闡述的特征。對施工過程中容易出現的質量問題和一些不正確的做法及表現做簡要分析，并按照現行標準及規范結合本地區的特點，提出預防及改進和提高措施。

關鍵詞：基層溫度和濕度適宜的稠度

前言

目前建筑外墻裝飾有多種多樣，建筑涂料是其中之一，它之所以在各類建筑中得以使用，是因為它

具有施工簡便，色彩豐富、柔和，線條流暢，清晰，可創造多重質感效果，便于維修更新等特點。但如果操作不當，或者對其使用涂料性能不甚了解或基層處理不好，都會影響涂層質量、外墻美觀。為確保外墻涂料飾面的質量，施工中必須做好如下工作：

一、嚴把涂料產品質量關

摘要：外墻防滲漏的質量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。為了有效地克服施工中的這種現象，現分析一下框架結構外墻滲漏的成因，并提出幾點常用的防治措施。

關鍵詞：外墻滲漏；框架結構；原因；防治措施

引言

隨著全國各地住宅工程從規模到數量的發展，住宅工程房屋出現的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會各界關注的焦點之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關，直接關系到廣大人民群眾的切身利益。隨著經濟的發展，框架結構建筑應用的也越來越廣泛。由于經濟水平的提高及抗震設防需要，絕大部分多層建筑都采用了現澆鋼筋混凝土結構，同時政府為保護耕地、節約能源及環境保護的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點，但由于在一些地區剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經驗，因各種原因常出現外墻滲漏現象，造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現象。室內墻面變色發霉、起皮、甚至室內積水現象，給業主的使用造成不便及財產損失，影響使用功能而成為業主投訴的主要原因。

1框架結構外墻滲漏的原因分析

1.1設計原因。設計單位均按規范的統一模式進行常規設計，不考慮新工藝、新材料、新技術的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結構不出現問題，便與自己無關。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工成本的增加。大多業主又不認可增加費用，結果只有按設計施工，稍有不慎，造成隱患。

摘要：外墻防滲漏的質量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。為了有效地克服施工中的這種現象，現分析一下框架結構外墻滲漏的成因，并提出幾點常用的防治措施。

關鍵詞：外墻滲漏；框架結構；原因；防治措施

隨著全國各地住宅工程從規模到數量的發展，住宅工程房屋出現的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會各界關注的焦點之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關，直接關系到廣大人民群眾的切身利益。隨著經濟的發展，框架結構建筑應用的也越來越廣泛。由于經濟水平的提高及抗震設防需要，絕大部分多層建筑都采用了現澆鋼筋混凝土結構，同時政府為保護耕地、節約能源及環境保護的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點，但由于在一些地區剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經驗，因各種原因常出現外墻滲漏現象，造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現象。室內墻面變色發霉、起皮、甚至室內積水現象，給業主的使用造成不便及財產損失，影響使用功能而成為業主投訴的主要原因。

一、框架結構外墻滲漏的原因分析

1.1設計原因。設計單位均按規范的統一模式進行常規設計，不考慮新工藝、新材料、新技術的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結構不出現問題，便與自己無關。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工成本的增加。大多業主又不認可增加費用，結果只有按設計施工，稍有不慎，造成隱患。

1.2框架結構填充墻材料方面的原因。目前框架結構外維護填充墻采用的材料基本為非承重空心磚。空心磚在運輸和使用過程中容易產生損壞，造成缺棱掉角等缺陷的發生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強，若在外維護墻中使用了此類磚比較容易在外墻形成滲漏處。若發生滲漏水進入外維護砌筑墻體，空心磚易吸收水分達到飽和，空心磚內孔洞形成積水槽或水的甬道沿墻體產生流動，很難判斷滲漏處，整改起來極其不易，形成頑疾。

1房建工程外墻滲漏簡述

近年來隨著國民經濟的發展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來越多，尤其是外墻及屋面出現滲水的現象也慢慢地多起來了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關部門對防水J：程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設計存在問題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質量通病，應引起注意。已嚴重影響了人們的[作和生活，及時治理。所謂“疑難雜癥，對癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結構，而為了減輕鋼筋框架、框剪結構樓體的荷載，填充嗣護墻多采用輕質砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價等優點。因此，在框架、框剪結構填充墻中得到廣泛應用。就北京地區特點言，多采用陶粒空心砌塊和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現外墻滲漏造成質量通病。外墻面上{現一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內墻面變色、發霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業主對開發商和施T單位產生不滿情緒，給業主生活帶來了煩惱與不便，所以輕質填充外墻滲漏水通病，應著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構造處理等每一個環節來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據實際情況，制定出相應的施f：措施，加強現場全面質量監督管理，認真執行有關砌體的規范和技術操作規程，嚴格要求施1==操作人員按1：序道道把關，控制細節，就能夠基本杜絕框架、框剪結構填充外墻滲漏通病的發生，從而達到提高T程質量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問題

近三r多年來，墻身飾面從無到有，從粗到精，經歷了幾個階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個階段中反映外墻滲水問題最多的是輕質磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據分析，出現滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂，雨水通過這些裂縫滲進墻體而進人室內，這些裂縫的產生與墻體本身材料的性質和砌筑T藝都有關。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區別，與砂漿的粘結能力更不相同。這是出現墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施T1藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結構中起圍護作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問多為大孔洞，空心率(最大達48％)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴格按施1二規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。